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【摘 要】随着科学技术的发展，人们的生活生产水平有了实质性的提高，因此人们对建筑的质量也提出了更高的要求。在现代的建筑工程中，外墙渗漏是一种常见的建筑质量问题。当建筑工程外墙出现渗漏时，很可能会对建筑工程产生进一步的损害，因此对建筑工程中外墙渗漏采取科学合理的防渗措施就显得尤为重要。在现代的建筑工程外墙防渗漏施工中，必须对防渗漏施工技术进行深入的研究，从而才能够有效的提高施工质量。本文通过对建筑外墙渗漏问题的深入分析，并且针对建筑工程中外墙防渗漏施工技术进行了深入的分析，希望能够起到抛砖引玉的效果。
【关键词】建筑；工程；外墙施工；防渗漏；特点；技术措施
一、前言
我国的经济和我们的生活水平在不断的提高，让我们对所居住条件的要求也越来越高，这样建筑需求会越来越多。而我们在实际建筑工程中，由于外墙施工的时候不容易积水，因此很多施工单位把外墙的一些施工工艺都忽略了，容易引起外墙的渗漏。外墙的防水其实是建筑房屋防水中最重要的一个环节，因为如果外墙渗水了，就会让建筑物的外观和使用功能都得到影响。因此，它也是一直困扰着我们的一大问题，因为外墙渗漏是建筑物质量得到影响的常见的一个问题。
二、防止外墙渗漏的技术措施
（1）材料的养护和选择
目前我们根据新型节能的要求，建筑物都使用蒸压加气砼作砌筑外墙的材料。施工工程在选择材料的时候，要注意一些加气砼因为工艺条件和原材料的限制，因为砌块的干缩性众厂家的都不一样，因此应选择工艺成熟并且抗压强度比较高的产品。而养护加气砼应该在出炉之后要有28天的养护期，可以把干缩引起的裂缝合理减少，这样才能够砌筑上墙。与此同时，养护加气砼还应该进行遮盖对方、排水、防雨等方式。先检查加气砼有没有缺损和裂缝，如果确定没有之后才能够砌筑上墙，而且同时使用砌块配套的界面剂。
（2）施工过程
①剪力墙混泥土的施工过程控制
首先要对混泥土的振捣质量进行有效控制，因为振捣时容易出现孔洞、烂根、蜂窝和麻面的现象，而且还会出现大量的气泡。把混泥土的水灰比和坍落度要控制好。同时在施工剪力墙混泥土的时候，还要把温差控制好，这样及时的做好养护，可以把混泥土的质量保证好，让混泥土获得自防水的功能。
②墙体拉结筋的施工控制
柱和外墙的交界处就是建筑工程中墙体最容易出现渗漏的地方。由于混泥土和墙体材料的热膨胀系数有所差异，因此不同的热胀冷缩情况，柱和外墙之间就会容易有裂缝产生，这样就会渗漏。我们在实际建筑施工的过程中，要根据要求把拉结筋设置，在关键的墙柱连接的地方设置20到30厘米的钢丝网片。
③砌体间和梁底斜砖顶砖嵌缝的施工控制
我们在现实中建筑施工，应该把砌块砌筑到还有20厘米左右到梁底时，等上一周之后砌块比较稳定，达到一定的稳定强度之后可以继续。而继续进行砌筑时，选取一些同样材质的小砌块进行辅助，斜砌然后进行挤紧牢固。而与此同时在交界处要用20到30厘米的钢丝网片进行加固连接的地方，使得材料之间有伸缩不均匀造成裂缝的地方有所避免，砌体和梁底间不是很密实的地方有外墙渗漏。
④ 加气混泥土在砌筑前砌块上墙时的含水率的控制
根据相关规定，加气混泥土砌块的含水率是在百分之十到二十五之间，而含水的深度表层是8mm到10mm。而孔隙率比较大，内部封闭的毛细管也比较多，砌块容重比较轻的这些都是加气砼的特点。这样会造成加气砼吸水变快，而挥发的时间就会增加。在实际施工的时候，24小时对加气砼在砌筑之间进行浇水，通过40s的加气砼控制浸泡时间而达到所要求的含水率。不能够直接使用饱含雨水或者浇水过量的加气砼。
⑤加气混泥土的墙体进行抹灰的施工工艺控制
在施工进行抹灰的时候，要先清刷墙面，特别是清刷墙面上的浮灰、污物和松散物，这样可以避免墙面和砂浆之间的粘附力的减少。把水浇湿墙面，让墙面得到充分湿润后，把多于的粉状物进行冲洗干净，然后用专门的界面剂对基层面进行整理。对于不太平的墙面，特别是低凹的地方要进行修正，最后把墙面进行抹灰。而抹灰的厚度也要进行重视，如果太厚的话就会造成干缩裂缝和龟裂，这样也会使得外墙进行渗漏。一定要注意墙面是湿润的才能够进行抹灰，通过淋水的方法也可以完成。
⑥外墙塑钢和铝合金门窗安装质量的施工过程的控制
现在都是使用的塑钢或者铝合金的门窗，而这些几乎都没有用密封胶密封或者是没有扣接，而增加设置的橡胶密封胶或者密封垫的螺钉孔的地方不是很严密，外墙和门窗的交接地方的空腔比较大，应该采用憎水材料安装进行填隙密封，但是材料进行膨胀时的系数不一样就会引起裂缝的伸缩，对门窗框造成墙体渗水的情况比较多见。因此，在门窗框进行固定之后，应该把外墙和门窗框之间的空隙用灌浆嵌填混合物水泥浆进行填满，一些拼缝的地方就用密封胶，为了使得门窗框的缝填塞比较密实，在砂浆干了之后，把门窗框四周打2到4个6mm以内的小孔，然后把素水泥浆进行灌注，最后把小孔通过高弹性聚氨酯进行密封。
⑦安装水电预埋管的质量得到保证
施工过程中的外墙由于乱敲预埋的水电管线，也会造成墙体厚度的不均匀，而最终造成渗水。所以在预埋水电管线的时候，要使用专用的切割机进行开槽，而开槽的深度要重视，最后用水泥砂浆（和砌筑砂浆同一个标号的）抹平和填砌，而为了让抹灰的表面不产生裂缝，就可以在抹灰之前沿着预埋管长度方向进行20厘米宽的钢丝网片装订链接固定。
三、住户进行二次装修施工的控制
住户进入住房的时候，都会进行太阳能、排烟和空调之类的安装，而如果在不进行损坏外墙的前提下，我们在建筑开始的时候，就应该考虑到住户进入住房之后的第二次装修施工，因此我们可以首先就留出太阳能热水器的管孔、排烟孔和空调的管孔等等。并且还可以引导住户，让他们可以合理的设计，并且精心进行施工。
四、结束语
在建筑施工的过程中，有很多因素可以造成外墙渗漏，我们也应该合理的防治建筑施工的时候外墙的渗漏问题，通过不断的探索，积极的思考在实际施工的时候摸索出一些实质的防治外墙渗漏的措施和技术。而在防渗漏外墙的技术上，首先要预防渗漏，最终和防治渗漏进行结合，使用综合治理、复合防水、多道设防的原则，而在现实的施工中，根据相关规定和要求进行严格控制施工的操作，对各种指标进行严格要求，把在施工过程中需要注意的事项进行重视，让施工人员的管理得到有效加强，并且对技术人员的操作要严格规范，不能够马虎，特别是施工过程中的质量要求。争取把关好建筑工程中的质量要求，并且把建筑工程中外墙施工的防渗漏问题进行解决，让住户得到一个满意和放心的住房。
参考文献：
[1]王新泰.建筑物外墙防渗漏技术措施浅议[J].科技情报开发与经济.2007，17（19）.
[2]李善良，吴颖，邓建强.建筑施工中外墙防渗漏技术的措施分析[J].城市建设理论研究（电子版）.2011（23）.
[3]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.20010（11）：163～165
【摘 要】随着科学技术的发展，人们的生活生产水平有了实质性的提高，因此人们对建筑的质量也提出了更高的要求。在现代的建筑工程中，外墙渗漏是一种常见的建筑质量问题。当建筑工程外墙出现渗漏时，很可能会对建筑工程产生进一步的损害，因此对建筑工程中外墙渗漏采取科学合理的防渗措施就显得尤为重要。在现代的建筑工程外墙防渗漏施工中，必须对防渗漏施工技术进行深入的研究，从而才能够有效的提高施工质量。本文通过对建筑外墙渗漏问题的深入分析，并且针对建筑工程中外墙防渗漏施工技术进行了深入的分析，希望能够起到抛砖引玉的效果。
【关键词】建筑；工程；外墙施工；防渗漏；特点；技术措施
一、前言
我国的经济和我们的生活水平在不断的提高，让我们对所居住条件的要求也越来越高，这样建筑需求会越来越多。而我们在实际建筑工程中，由于外墙施工的时候不容易积水，因此很多施工单位把外墙的一些施工工艺都忽略了，容易引起外墙的渗漏。外墙的防水其实是建筑房屋防水中最重要的一个环节，因为如果外墙渗水了，就会让建筑物的外观和使用功能都得到影响。因此，它也是一直困扰着我们的一大问题，因为外墙渗漏是建筑物质量得到影响的常见的一个问题。
二、防止外墙渗漏的技术措施
（1）材料的养护和选择
目前我们根据新型节能的要求，建筑物都使用蒸压加气砼作砌筑外墙的材料。施工工程在选择材料的时候，要注意一些加气砼因为工艺条件和原材料的限制，因为砌块的干缩性众厂家的都不一样，因此应选择工艺成熟并且抗压强度比较高的产品。而养护加气砼应该在出炉之后要有28天的养护期，可以把干缩引起的裂缝合理减少，这样才能够砌筑上墙。与此同时，养护加气砼还应该进行遮盖对方、排水、防雨等方式。先检查加气砼有没有缺损和裂缝，如果确定没有之后才能够砌筑上墙，而且同时使用砌块配套的界面剂。
（2）施工过程
①剪力墙混泥土的施工过程控制
首先要对混泥土的振捣质量进行有效控制，因为振捣时容易出现孔洞、烂根、蜂窝和麻面的现象，而且还会出现大量的气泡。把混泥土的水灰比和坍落度要控制好。同时在施工剪力墙混泥土的时候，还要把温差控制好，这样及时的做好养护，可以把混泥土的质量保证好，让混泥土获得自防水的功能。
②墙体拉结筋的施工控制
柱和外墙的交界处就是建筑工程中墙体最容易出现渗漏的地方。由于混泥土和墙体材料的热膨胀系数有所差异，因此不同的热胀冷缩情况，柱和外墙之间就会容易有裂缝产生，这样就会渗漏。我们在实际建筑施工的过程中，要根据要求把拉结筋设置，在关键的墙柱连接的地方设置20到30厘米的钢丝网片。
③砌体间和梁底斜砖顶砖嵌缝的施工控制
我们在现实中建筑施工，应该把砌块砌筑到还有20厘米左右到梁底时，等上一周之后砌块比较稳定，达到一定的稳定强度之后可以继续。而继续进行砌筑时，选取一些同样材质的小砌块进行辅助，斜砌然后进行挤紧牢固。而与此同时在交界处要用20到30厘米的钢丝网片进行加固连接的地方，使得材料之间有伸缩不均匀造成裂缝的地方有所避免，砌体和梁底间不是很密实的地方有外墙渗漏。
④ 加气混泥土在砌筑前砌块上墙时的含水率的控制
根据相关规定，加气混泥土砌块的含水率是在百分之十到二十五之间，而含水的深度表层是8mm到10mm。而孔隙率比较大，内部封闭的毛细管也比较多，砌块容重比较轻的这些都是加气砼的特点。这样会造成加气砼吸水变快，而挥发的时间就会增加。在实际施工的时候，24小时对加气砼在砌筑之间进行浇水，通过40s的加气砼控制浸泡时间而达到所要求的含水率。不能够直接使用饱含雨水或者浇水过量的加气砼。
⑤加气混泥土的墙体进行抹灰的施工工艺控制
在施工进行抹灰的时候，要先清刷墙面，特别是清刷墙面上的浮灰、污物和松散物，这样可以避免墙面和砂浆之间的粘附力的减少。把水浇湿墙面，让墙面得到充分湿润后，把多于的粉状物进行冲洗干净，然后用专门的界面剂对基层面进行整理。对于不太平的墙面，特别是低凹的地方要进行修正，最后把墙面进行抹灰。而抹灰的厚度也要进行重视，如果太厚的话就会造成干缩裂缝和龟裂，这样也会使得外墙进行渗漏。一定要注意墙面是湿润的才能够进行抹灰，通过淋水的方法也可以完成。
⑥外墙塑钢和铝合金门窗安装质量的施工过程的控制
现在都是使用的塑钢或者铝合金的门窗，而这些几乎都没有用密封胶密封或者是没有扣接，而增加设置的橡胶密封胶或者密封垫的螺钉孔的地方不是很严密，外墙和门窗的交接地方的空腔比较大，应该采用憎水材料安装进行填隙密封，但是材料进行膨胀时的系数不一样就会引起裂缝的伸缩，对门窗框造成墙体渗水的情况比较多见。因此，在门窗框进行固定之后，应该把外墙和门窗框之间的空隙用灌浆嵌填混合物水泥浆进行填满，一些拼缝的地方就用密封胶，为了使得门窗框的缝填塞比较密实，在砂浆干了之后，把门窗框四周打2到4个6mm以内的小孔，然后把素水泥浆进行灌注，最后把小孔通过高弹性聚氨酯进行密封。
⑦安装水电预埋管的质量得到保证
施工过程中的外墙由于乱敲预埋的水电管线，也会造成墙体厚度的不均匀，而最终造成渗水。所以在预埋水电管线的时候，要使用专用的切割机进行开槽，而开槽的深度要重视，最后用水泥砂浆（和砌筑砂浆同一个标号的）抹平和填砌，而为了让抹灰的表面不产生裂缝，就可以在抹灰之前沿着预埋管长度方向进行20厘米宽的钢丝网片装订链接固定。
三、住户进行二次装修施工的控制
住户进入住房的时候，都会进行太阳能、排烟和空调之类的安装，而如果在不进行损坏外墙的前提下，我们在建筑开始的时候，就应该考虑到住户进入住房之后的第二次装修施工，因此我们可以首先就留出太阳能热水器的管孔、排烟孔和空调的管孔等等。并且还可以引导住户，让他们可以合理的设计，并且精心进行施工。
四、结束语
在建筑施工的过程中，有很多因素可以造成外墙渗漏，我们也应该合理的防治建筑施工的时候外墙的渗漏问题，通过不断的探索，积极的思考在实际施工的时候摸索出一些实质的防治外墙渗漏的措施和技术。而在防渗漏外墙的技术上，首先要预防渗漏，最终和防治渗漏进行结合，使用综合治理、复合防水、多道设防的原则，而在现实的施工中，根据相关规定和要求进行严格控制施工的操作，对各种指标进行严格要求，把在施工过程中需要注意的事项进行重视，让施工人员的管理得到有效加强，并且对技术人员的操作要严格规范，不能够马虎，特别是施工过程中的质量要求。争取把关好建筑工程中的质量要求，并且把建筑工程中外墙施工的防渗漏问题进行解决，让住户得到一个满意和放心的住房。
参考文献：
[1]王新泰.建筑物外墙防渗漏技术措施浅议[J].科技情报开发与经济.2007，17（19）.
[2]李善良，吴颖，邓建强.建筑施工中外墙防渗漏技术的措施分析[J].城市建设理论研究（电子版）.2011（23）.
[3]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.20010（11）：163～165