央行在不到半年的时间里连续加息四次，虽然每次只有0.25％左右，但对房贷族来说，半年前还只有5.94％的贷款利率现在已经涨到了6.8％，那么众多房贷族是否需要考虑提前还贷呢?提前还贷究竟值不值呢?从本期起，我们为你细细算笔精明账。
　　自去年10月的首次加息启动以来，央行以平均每两个月一次的节奏上调存贷款利率。尽管每次上调的幅度只有0.25％，但连续多次的小步快跑已使得购房者的还款压力不再是“温水煮青蛙”了，越来越多的房贷族已经明显感觉到加息带来的压力。
　　孙先生去年买房时向银行贷款50万元，为期20年，按照5.94％贷款利率以等额本息方式还款的月供为3564.8元，4月5曰利率升至6.8％后，月供也增加到3816.7元。这就意味着，每月要多付251.9元，短短5个月时间增长幅度就接近7％。“千万别小看这每月的200多元。一年下来差不多要多付一个月的月供。”这细账一算，孙先生顿时觉得很心疼。“50万元、约年的房贷总利息支出超过了6万元。”
　　更让人焦心的是，国内外的经济环境都将促使央行继续加息，市场也普遍预期年内再加息一至两次几乎不存在悬念。对于房贷族来说，是眼睁睁付出越来越多的利息，还是提前还贷减少压力呢?目前，贷款利率调整常用的是次年调整方式，也就是说，不论是升息还是降息，也不管一年之内人民银行多少次调整贷款利率。贷款利率也暂时沿用年初的，直到次年1月1日才调整，所以借款人无需一看到调息就急于马上还款。可以选择在真正调息之前还款。
　　对于不同的房贷族而言，提前还款是否划算也不能一概而论，一定要考虑到房价的增长率和利息调整的时间因素。最重要的原则就是看还款之后节省的利息支出是否大子不还款带来的利息收入。请继续关注下期《四类人群还款不用急》。
　　
　　小贴士
　　
　　提前还贷5步骤
　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，县体可以咨询贷款银行相关敢策。提前还贷通常要通过5个步骤。
　　第1步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　第2步：向贷款银行电。话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　第3步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　第4步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
　　第5步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。