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投入资金开发房地产项目，所获得的利润是否比同期银行存款利息高，是衡量房地产项目盈亏的基本标志之一。但由于房地产项目受很多因素影响，而且其现金的回收周期较长。如果其中任何一个环节出现风险，其结果都是不可换回的。所以说，房地产项目是所有投资项目中风险较大的一种项目。本文首先分析了房地产项目风险的来源；其次，建立了房地产项目风险评估指标体系；第三，建立了基于模糊综合评判的房地产项目风险评估模型，并运用该模型对西安XX房地产项目风险进行了评估。