房地产业的冬天渐行渐近

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前段时间,《21世纪经济报道》有篇关于人口预测报告的专题,再次引起笔者一直以来思考的一个话题,那就是当有强劲购买力的人口总量下来之后,作为支柱产业的房地产业会变化几何?房价大趋势的拐点在哪里?先看几组公开报道的人口统计标准和实际对比数据:人口统计学标准,一个社会0-14岁人口占比15%-18%为"严重少子化",15%以内为"超少子化"。目前,日本的少儿人口比重约为13%,处于"超少子化"阶段。据第六次人口普查,中国0-14岁人口比重为16.6%,处于严重少子化水平。
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