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摘要
在房地产业不断蒸蒸日上的今天，施工工地普遍存在着“用工荒”的问题。详细分析它的产生原因，探讨它的解决之道，这为我们的建筑业的健康发展有着重要的意义。
关键字：建筑业、房地产、农民工、用工荒
正文
今天的中国，房地产业红遍大江南北。尽管政府出台各种政策遏制房价的过快增长，尽管众多房地产企业大喊“拐点”人人自危，但我们的城市建设还是如火如荼的进行。越来越多的工程项目聚集了越来越多的农民工。农民工供不应求，形成了“用工荒”，农民工工资频频上涨。
拿我工作的项目为例，从去年开始施工单位就上报说是人工费涨价，要求甲方考虑提高综合单价。那时候架子工130元/工日，瓦工170元/工日，比照前两年的工资分别上涨 30元/工日和50元/工日。今年工资在去年基础上又上涨了40元/工日和30元/工日。施工单位更是频繁的打报告给建设单位，要求重新考虑人工费问题。工资的大幅增长主要跟技术工人明显不足有关。可是为何会出现“用工荒”，是什么原因使得农民工的供求平衡被打破？这种现象对工程建设乃至房地产业又会有怎样的影响呢？
一、 从建筑业本身的发展分析“用工荒”
房地产业从1992年的房改以来，以跨越式的速度发展到今天。随着各地房价的节节攀升，越来越多的资金投入到这个行业，越来越多的企业涉足到这个行业。房地产业从刚开始时的众人观望到后来的蜂拥而入，再到现在的行业调整、优胜劣汰。行业规范的逐步确立、竞争体质的不断完善、监管力度的逐步加强使得房地产业步入集约式发展。大型房地产企业、上市公司的出现使得行业资金链更加充足，进而有能力开发更多或是更大规模的项目。
与此同时，中国进入高速发展时期。城乡改革不断加大力度，大中城市进行大面积的基础设施建设、老城区改造建设或是城市中心迁移的新城区、开发区建设。小城市、县镇主要进行住宅拆迁重建工作。这所有的建设工程都需要农民工的加入才能够完成。建筑业在这近20年间以倍数的方式在扩大、膨胀，发展到今天已经使建设的基本力量，也就是农民工在这个领域成为紧缺的资源，尤其是技术性的工种。这样，由于供求关系的改变，农民工的工资节节攀升，这对于改善农民工的生活水平来说是件大好事，但是对于建筑业来说未必如此。高涨的人工费对于施工企业和房产开发企业来说成为了成本控制的难题，当然也会间接的推进房价的增长。
二、 从各行业待遇水平、工作环境及就业机会分析“用工荒”
在房地产业飞速发展的同时，各行各业也在快速发展，很多行业的发展速度甚至超过房地产业。随着全民经济的发展，各行各业的工资水平都有所提高。不仅如此，制造业、轻工业的发展迅速，出现了越来越多的工厂。这些工厂同样需要农民工的加入才能保证生产。许多工厂为了招到足够的工人、保证生产而提高员工的工资待遇。这样，农民工除了从事建筑业以外有了更多的选择空间，更多的就业机会，也有可能获得更高的工资待遇和更好的工作条件。这对农民工来说亦是件好事，但却使原本就人员紧缺的建筑业雪上加霜。
在我工作的项目，仔细观察就会发现，工地的农民工很多都是上了年纪的，大部分40多岁甚至有60多岁的，而年轻人却很少见。我们都很纳闷，为什么很少有20几岁的年轻人。一位农民工跟我们解释说“现在的年轻人都不愿意来工地工作，一方面工地工作辛苦、食宿条件差，另一方面在工地很少见到异性，20几岁正是找对象的年纪，怕耽误了终身大事。”诚然，在国民生活條件不断改善的今天，建筑业农民工的工作环境和生活条件还是没有大的改善，这比照快速攀升的房价确实慢得像蜗牛。当建筑业农民工的生活工作条件与社会普遍水平脱节的时候，就会有越来越多的农民工离开建筑行业，也就形成了建筑业“用工荒”的又一原因。
三、 从社会意识及个人追求角度分析“用工荒”
现今的中国社会有些浮躁。随着思想意识的解放，越来越多的人最求“实际”，就是要做赚钱最多的工作。很多人只向“钱”看，而忽略了“踏实”、“本分”、“勤劳”等等这些优良的中华民族的品质。好像谁赚钱最多谁就最有能力、最有地位，再也不去想积累知识、经验，踏实的工作、本分的做人。只想走捷径，用最简洁的方式得到最大的利益。这种思想也深深影响着农民工对工作的理解，对行业的选择。建筑业是个需要勤奋工作进而积累知识经验的行业。真正想把每个分部分项工程做好需要对施工工艺的熟悉和把握，从一砖一瓦干起，从水泥、石子中学习。正是年轻人的心太浮躁，不愿意慢慢学，只想走捷径，所以选择其他工作的大有人在。这使得从事建筑业的农民工又少了一些。
如何应对建筑业的“用工荒”的问题，这不仅仅是施工企业、房产开发企业要考虑的问题，更是整个行业，整个社会需要关注和深思的问题。怎样抑制房地产的经济泡沫，使之朝着健康、规律的道路发展。进而平衡建筑业农民工的供求关系，改善“用工荒”的现状。这是一个更大更深的课题，不过我们正在朝着这方面努力。房价的调控、保障房的建设、规范、法规的逐步确立等等都在规范着这个行业，也就是都在慢慢解决着“用工荒”的问题。
其次，对建筑业农民工工作环境和食宿条件的改善势在必行。我们可以学习国外的先进管理经验，比如日本。日本的建筑工地整洁、工人无论在劳动保护方面、福利补助方面都有我们学习的地方。软件设施的不断改善，才能为本行业争取来更多的农民工兄弟。
最后，我们要加强思想意识的教育，使人们保有正确的价值观和人生追求，不要在经济大潮中盲目追逐，失去了方向。
农民工是个庞大的集体，是城市建设的主力军，我们的美好生活与其息息相关。解决农民工问题不仅是解决了建筑行业的问题，说到底是解决了我们自己的问题。
在房地产业不断蒸蒸日上的今天，施工工地普遍存在着“用工荒”的问题。详细分析它的产生原因，探讨它的解决之道，这为我们的建筑业的健康发展有着重要的意义。
关键字：建筑业、房地产、农民工、用工荒
正文
今天的中国，房地产业红遍大江南北。尽管政府出台各种政策遏制房价的过快增长，尽管众多房地产企业大喊“拐点”人人自危，但我们的城市建设还是如火如荼的进行。越来越多的工程项目聚集了越来越多的农民工。农民工供不应求，形成了“用工荒”，农民工工资频频上涨。
拿我工作的项目为例，从去年开始施工单位就上报说是人工费涨价，要求甲方考虑提高综合单价。那时候架子工130元/工日，瓦工170元/工日，比照前两年的工资分别上涨 30元/工日和50元/工日。今年工资在去年基础上又上涨了40元/工日和30元/工日。施工单位更是频繁的打报告给建设单位，要求重新考虑人工费问题。工资的大幅增长主要跟技术工人明显不足有关。可是为何会出现“用工荒”，是什么原因使得农民工的供求平衡被打破？这种现象对工程建设乃至房地产业又会有怎样的影响呢？
一、 从建筑业本身的发展分析“用工荒”
房地产业从1992年的房改以来，以跨越式的速度发展到今天。随着各地房价的节节攀升，越来越多的资金投入到这个行业，越来越多的企业涉足到这个行业。房地产业从刚开始时的众人观望到后来的蜂拥而入，再到现在的行业调整、优胜劣汰。行业规范的逐步确立、竞争体质的不断完善、监管力度的逐步加强使得房地产业步入集约式发展。大型房地产企业、上市公司的出现使得行业资金链更加充足，进而有能力开发更多或是更大规模的项目。
与此同时，中国进入高速发展时期。城乡改革不断加大力度，大中城市进行大面积的基础设施建设、老城区改造建设或是城市中心迁移的新城区、开发区建设。小城市、县镇主要进行住宅拆迁重建工作。这所有的建设工程都需要农民工的加入才能够完成。建筑业在这近20年间以倍数的方式在扩大、膨胀，发展到今天已经使建设的基本力量，也就是农民工在这个领域成为紧缺的资源，尤其是技术性的工种。这样，由于供求关系的改变，农民工的工资节节攀升，这对于改善农民工的生活水平来说是件大好事，但是对于建筑业来说未必如此。高涨的人工费对于施工企业和房产开发企业来说成为了成本控制的难题，当然也会间接的推进房价的增长。
二、 从各行业待遇水平、工作环境及就业机会分析“用工荒”
在房地产业飞速发展的同时，各行各业也在快速发展，很多行业的发展速度甚至超过房地产业。随着全民经济的发展，各行各业的工资水平都有所提高。不仅如此，制造业、轻工业的发展迅速，出现了越来越多的工厂。这些工厂同样需要农民工的加入才能保证生产。许多工厂为了招到足够的工人、保证生产而提高员工的工资待遇。这样，农民工除了从事建筑业以外有了更多的选择空间，更多的就业机会，也有可能获得更高的工资待遇和更好的工作条件。这对农民工来说亦是件好事，但却使原本就人员紧缺的建筑业雪上加霜。
在我工作的项目，仔细观察就会发现，工地的农民工很多都是上了年纪的，大部分40多岁甚至有60多岁的，而年轻人却很少见。我们都很纳闷，为什么很少有20几岁的年轻人。一位农民工跟我们解释说“现在的年轻人都不愿意来工地工作，一方面工地工作辛苦、食宿条件差，另一方面在工地很少见到异性，20几岁正是找对象的年纪，怕耽误了终身大事。”诚然，在国民生活條件不断改善的今天，建筑业农民工的工作环境和生活条件还是没有大的改善，这比照快速攀升的房价确实慢得像蜗牛。当建筑业农民工的生活工作条件与社会普遍水平脱节的时候，就会有越来越多的农民工离开建筑行业，也就形成了建筑业“用工荒”的又一原因。
三、 从社会意识及个人追求角度分析“用工荒”
现今的中国社会有些浮躁。随着思想意识的解放，越来越多的人最求“实际”，就是要做赚钱最多的工作。很多人只向“钱”看，而忽略了“踏实”、“本分”、“勤劳”等等这些优良的中华民族的品质。好像谁赚钱最多谁就最有能力、最有地位，再也不去想积累知识、经验，踏实的工作、本分的做人。只想走捷径，用最简洁的方式得到最大的利益。这种思想也深深影响着农民工对工作的理解，对行业的选择。建筑业是个需要勤奋工作进而积累知识经验的行业。真正想把每个分部分项工程做好需要对施工工艺的熟悉和把握，从一砖一瓦干起，从水泥、石子中学习。正是年轻人的心太浮躁，不愿意慢慢学，只想走捷径，所以选择其他工作的大有人在。这使得从事建筑业的农民工又少了一些。
如何应对建筑业的“用工荒”的问题，这不仅仅是施工企业、房产开发企业要考虑的问题，更是整个行业，整个社会需要关注和深思的问题。怎样抑制房地产的经济泡沫，使之朝着健康、规律的道路发展。进而平衡建筑业农民工的供求关系，改善“用工荒”的现状。这是一个更大更深的课题，不过我们正在朝着这方面努力。房价的调控、保障房的建设、规范、法规的逐步确立等等都在规范着这个行业，也就是都在慢慢解决着“用工荒”的问题。
其次，对建筑业农民工工作环境和食宿条件的改善势在必行。我们可以学习国外的先进管理经验，比如日本。日本的建筑工地整洁、工人无论在劳动保护方面、福利补助方面都有我们学习的地方。软件设施的不断改善，才能为本行业争取来更多的农民工兄弟。
最后，我们要加强思想意识的教育，使人们保有正确的价值观和人生追求，不要在经济大潮中盲目追逐，失去了方向。
农民工是个庞大的集体，是城市建设的主力军，我们的美好生活与其息息相关。解决农民工问题不仅是解决了建筑行业的问题，说到底是解决了我们自己的问题。