【摘 要】
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本文以成本核算制度理论为基础,以案例展开分析。介绍M房地产公司的概况和业务特点,针对M房地产公司成本核算制度现状,分析存在的问题:成本核算对象划分不详细、房屋开发成本
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本文以成本核算制度理论为基础,以案例展开分析。介绍M房地产公司的概况和业务特点,针对M房地产公司成本核算制度现状,分析存在的问题:成本核算对象划分不详细、房屋开发成本明细账设置不全面、房屋开发成本账户归集不完善。进而探讨产生的原因:缺乏房地产行业成本核算管理的明确规定,和M房地产公司财务人员能力参差不齐,制定粗略。最后根据实情,提出建议:根据项目开发的特点和实际管理需要,按单元进一步详细划分成本核算对象;依据开发期、功能、单元设置"开发成本——房屋开发成本"明细科目,完善房屋开发成本账户的归集;考虑配套设施滞后于房屋开发的情况,设置"应付账款——预提配套设施费"账户。
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