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摘要：保障性住房户型的多是小户型，如何在限定的条件下使保障性住房满足中低收入家庭的生活使用要求，这就需要在户型设计上进行空间集约化设计。而可变性设计是解决保障性住房内周期性人员变更及小空间最大化利用的重要手段。
Abstract：Most indemnificatory housing units are small units. To ensure affordable housing meet low-income families living needs under the limited condition, space intensive design is required. And the variability of design is an important means to solve the periodic personnel changes in the affordable housing and to maximize the use of small space..
关键词：保障性住房、小户型、可变性设计
Key Words：Indemnificatory Housing; Unit; Variability
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
所有的建筑类型中，在周期性的需求转变方面，没有一种类型能够与住宅建筑相提并论，也没有任何其他建筑类型像住宅建筑一样，在需求的改变方面如此具有可预见性及可估算性，当住房非常紧张时，可适应性和可变化性就实用及经济的角度而言，总是各项讨论的中心议题；在住房平面布局的可变化性上，人们要了解的观点是：在总居住面积不改变的条件下，对住房进行改装，以达成更有效率地实用平面布局的目标[ 彼得·法勒.王瑾，庄伟译.住宅平面，1920~1990年住宅的发展线索[M].北京:中国建筑工业出版社，2002.]。
我国处于经济和社会快速发展的时期，对于住宅套型模式，取决于居民的生活方式的变化、经济发展水平和家庭人口构成等原因。相应的如何使住宅在其建筑年龄之内适应居住着需求的变化，是当前住宅设计领域正在探索的新课题。尤其是廉租房，根据住户生活水平的提高，旧住户迁出，新住户迁入，人员数量的变化和生活习性的不同，对户内使用空间要求也随之改变，这就要求建筑师在设计时要适当考虑户型的可变化性。我国住宅建设从早期的砖混结构到现在的钢筋混凝土框架结构，客观上也为住房户型的可调动性提供了可能，香港公屋套型的模块化设计、日本集合住宅的SI体系等都是在住宅套型方面对以上问题的尝试，对我国保障性住房具有可借鉴意义。
框架建筑是合适的结构系统，它可以被理性化地制造，而且也允许自由地分割室内空间，它所受的限制仅在于必须将厨房、浴厕装置作为固定的房间，但居住者可以将其余空间利用可移动调整的墙予以间隔；我相信，利用上述方式可以满足各种居住要求[ 密斯·凡·德·罗.对于我的组团建筑[J].建筑与住宅,1927:77]。
1、空间的可变性
针对保障性住房户型整体空间的可变性设计，一种方法是使厨卫空间固定，生活用房变化调动。厨房、卫生间作为户内的服务空间，其内部又有各种管道和设备，理应把厨房、卫生间作为户内的固定核心，和生活空间（起居室、卧室、书房）分离开来，使生活空间可以根据家庭成员的变化或者生活的需要灵活变动。（图1）是套内使用面积为52平方米的保障性住房的小户型，建筑为钢筋混凝土框架结构，现把厨卫空间固定在户型的北侧一角，剩下空间根据住户实际情况布置，笔者根据家庭人口的变动做了四种变化形式。单身舒适型的生活空间有主卧、书房、客厅，营造单身人士相对舒适的生活空间；婚后有子型在主卧室和次卧室之间留出一定与主卧一体的空间，作为婴儿房，北侧布置一次卧室以供不时来的客人，并留出一定空间的餐厅；三代同居型把客厅变为次卧室，考虑家中老年人的入住。
2、墙体的可变性
在局部或者墙体做一些可变性设计，通常能引起空间上意想不到的效果。
旋转的“墙”。在柯布西耶的晚期作品中，旋转门变得尤为普遍，我猜想一部分原因，是旋转门所固有的象征潜力，而另一部分原因是，门打开时所带来的空间流动感[ Flora Samuel[英].邓敬,殷红,王梅译.勒.柯布西耶的细部设计[M].北京:中国建筑工业出版社.2009,12.]。保障性住房室内空间有限，节省面积的设计显得空间流动感不足，而开敞的设计又使空间浪费。户型内部门不可能作为柯布西耶所提出的“旋转门”形式出现，但可以把室内某段“墙”类比为柯布西耶作品中的“门”，而室内较高的家具（木架，柜）因其可转动性容易实现，固可以把家具认为代替“门”的“墙”。这种设计手法可用于入口玄关、卧室和起居室一体化空间内。“旋转墙”为半透明橱式，用于玄关时，“旋转墙”垂直于墙，把空间一分为二为玄关和起居室，既起到了“借景”的效果，又使得进入室内空间过渡区的形成，当“旋转墙”平行于墙时，带来了空间流动感，整个空间更加通透，还能留出一定就餐空间（图2）。同样的“旋转墙”可以用在卧室、起居室一体化的空间，也起到了类似的空间流动效果（图3）。
轻质隔断墙的设置。在30~40平方米左右的公寓型保障性住房户型内，由于空间和面积的限制，通常把起居空间和卧室空间一体化处理。两室之间不设隔墙，卧室靠窗，起居空间置在内侧，这样使起居空间获得充分照明和阳光，然而作为私人空间的卧室也失去了私密性，为了解决这一问题，利用轻质隔断墙在使用时间差上的折叠和伸展的變化性，使空间具有了双重意义。在厨房和起居空间设置一推拉隔断，打开时空间开阔，入厨时关闭，避免油烟气味侵入起居空间；而在卧室空间和起居空间之间设置折叠隔断，白天可以把隔断合上，保持起居卧室的空间一体化，使起居室通透，夜间入睡时封闭，以“墙”的形态分割空间，让卧室成为单独的空间，增加私密性（图5）。
可变性的概念很容易和六七十年代西方国家的可变住宅联系在一起，那些住宅试图用现代工业化生产新型建筑材料和技术，以达到高度灵活的空间变换的目的；两个原因使这类住宅的发展停顿:一是高造价，二是复杂的施工技术超出住户的理解和把握的能力，这种高技术灵活性对我国的大量性住宅建设也没有可取之处；可变性不应拘泥于建筑技术的革新，住宅的变化是必须的，但不应复杂化[ 徐威.紧凑型住宅收纳空间设计研究[D].大连：大连理工大学建筑与艺术学院，2008.]。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
Abstract：Most indemnificatory housing units are small units. To ensure affordable housing meet low-income families living needs under the limited condition, space intensive design is required. And the variability of design is an important means to solve the periodic personnel changes in the affordable housing and to maximize the use of small space..
关键词：保障性住房、小户型、可变性设计
Key Words：Indemnificatory Housing; Unit; Variability
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
所有的建筑类型中，在周期性的需求转变方面，没有一种类型能够与住宅建筑相提并论，也没有任何其他建筑类型像住宅建筑一样，在需求的改变方面如此具有可预见性及可估算性，当住房非常紧张时，可适应性和可变化性就实用及经济的角度而言，总是各项讨论的中心议题；在住房平面布局的可变化性上，人们要了解的观点是：在总居住面积不改变的条件下，对住房进行改装，以达成更有效率地实用平面布局的目标[ 彼得·法勒.王瑾，庄伟译.住宅平面，1920~1990年住宅的发展线索[M].北京:中国建筑工业出版社，2002.]。
我国处于经济和社会快速发展的时期，对于住宅套型模式，取决于居民的生活方式的变化、经济发展水平和家庭人口构成等原因。相应的如何使住宅在其建筑年龄之内适应居住着需求的变化，是当前住宅设计领域正在探索的新课题。尤其是廉租房，根据住户生活水平的提高，旧住户迁出，新住户迁入，人员数量的变化和生活习性的不同，对户内使用空间要求也随之改变，这就要求建筑师在设计时要适当考虑户型的可变化性。我国住宅建设从早期的砖混结构到现在的钢筋混凝土框架结构，客观上也为住房户型的可调动性提供了可能，香港公屋套型的模块化设计、日本集合住宅的SI体系等都是在住宅套型方面对以上问题的尝试，对我国保障性住房具有可借鉴意义。
框架建筑是合适的结构系统，它可以被理性化地制造，而且也允许自由地分割室内空间，它所受的限制仅在于必须将厨房、浴厕装置作为固定的房间，但居住者可以将其余空间利用可移动调整的墙予以间隔；我相信，利用上述方式可以满足各种居住要求[ 密斯·凡·德·罗.对于我的组团建筑[J].建筑与住宅,1927:77]。
1、空间的可变性
针对保障性住房户型整体空间的可变性设计，一种方法是使厨卫空间固定，生活用房变化调动。厨房、卫生间作为户内的服务空间，其内部又有各种管道和设备，理应把厨房、卫生间作为户内的固定核心，和生活空间（起居室、卧室、书房）分离开来，使生活空间可以根据家庭成员的变化或者生活的需要灵活变动。（图1）是套内使用面积为52平方米的保障性住房的小户型，建筑为钢筋混凝土框架结构，现把厨卫空间固定在户型的北侧一角，剩下空间根据住户实际情况布置，笔者根据家庭人口的变动做了四种变化形式。单身舒适型的生活空间有主卧、书房、客厅，营造单身人士相对舒适的生活空间；婚后有子型在主卧室和次卧室之间留出一定与主卧一体的空间，作为婴儿房，北侧布置一次卧室以供不时来的客人，并留出一定空间的餐厅；三代同居型把客厅变为次卧室，考虑家中老年人的入住。
2、墙体的可变性
在局部或者墙体做一些可变性设计，通常能引起空间上意想不到的效果。
旋转的“墙”。在柯布西耶的晚期作品中，旋转门变得尤为普遍，我猜想一部分原因，是旋转门所固有的象征潜力，而另一部分原因是，门打开时所带来的空间流动感[ Flora Samuel[英].邓敬,殷红,王梅译.勒.柯布西耶的细部设计[M].北京:中国建筑工业出版社.2009,12.]。保障性住房室内空间有限，节省面积的设计显得空间流动感不足，而开敞的设计又使空间浪费。户型内部门不可能作为柯布西耶所提出的“旋转门”形式出现，但可以把室内某段“墙”类比为柯布西耶作品中的“门”，而室内较高的家具（木架，柜）因其可转动性容易实现，固可以把家具认为代替“门”的“墙”。这种设计手法可用于入口玄关、卧室和起居室一体化空间内。“旋转墙”为半透明橱式，用于玄关时，“旋转墙”垂直于墙，把空间一分为二为玄关和起居室，既起到了“借景”的效果，又使得进入室内空间过渡区的形成，当“旋转墙”平行于墙时，带来了空间流动感，整个空间更加通透，还能留出一定就餐空间（图2）。同样的“旋转墙”可以用在卧室、起居室一体化的空间，也起到了类似的空间流动效果（图3）。
轻质隔断墙的设置。在30~40平方米左右的公寓型保障性住房户型内，由于空间和面积的限制，通常把起居空间和卧室空间一体化处理。两室之间不设隔墙，卧室靠窗，起居空间置在内侧，这样使起居空间获得充分照明和阳光，然而作为私人空间的卧室也失去了私密性，为了解决这一问题，利用轻质隔断墙在使用时间差上的折叠和伸展的變化性，使空间具有了双重意义。在厨房和起居空间设置一推拉隔断，打开时空间开阔，入厨时关闭，避免油烟气味侵入起居空间；而在卧室空间和起居空间之间设置折叠隔断，白天可以把隔断合上，保持起居卧室的空间一体化，使起居室通透，夜间入睡时封闭，以“墙”的形态分割空间，让卧室成为单独的空间，增加私密性（图5）。
可变性的概念很容易和六七十年代西方国家的可变住宅联系在一起，那些住宅试图用现代工业化生产新型建筑材料和技术，以达到高度灵活的空间变换的目的；两个原因使这类住宅的发展停顿:一是高造价，二是复杂的施工技术超出住户的理解和把握的能力，这种高技术灵活性对我国的大量性住宅建设也没有可取之处；可变性不应拘泥于建筑技术的革新，住宅的变化是必须的，但不应复杂化[ 徐威.紧凑型住宅收纳空间设计研究[D].大连：大连理工大学建筑与艺术学院，2008.]。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。