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江苏省常州市蓝天花园是当地规模最大的经济适用房住宅小区，共30万平方米，解决了相当一部分对高价商品房望而却步的低收入家庭的住房问题。如何做好该小区的物业管理，体现市委、市政府对困难群体的关怀，是对物业管理企业的新课题和新挑战。笔者所在公司从接管该小区开始，就积极探索经济适用房物业管理的新路子，逐步建立了具有“蓝天”特色的经济适用房长效管理服务机制。