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结合我国房地产业的发展,介绍了住宅及住宅小区智能化的内容以及发展前景.主要论述了智能住宅中通过家庭智能板实现对住宅内部进行的各种安全防范措施:门磁、门禁系统,煤气泄漏探测系统,紧急求助系统等,以及在住宅小区智能化管理系统中实现小区电脑自动检测计量收费和安全防范,增加了现代化管理程度,确保了小区内人身和财产的安全.