经过十多年的设计研发，北京维拓时代建筑设计有限公司完成燕莎奥特莱斯、中国银行内蒙古分行、廊坊万达广场、首创奥特莱斯、沈阳世贸广场、通州万达广场、天元祥泰双子大厦、呼和浩特永泰城等一系列的商业项目都已经建成并投入运营。维拓设计的商业设计得到了甲方的一致好评，并在2014年被万达集团授予明星设计供方第一名。
　　2014年11月底，作为万达集团王健林董事长最为满意的第三代产品，北方区域重点旗舰项目的通州万达广场正式建成开业，代表着维拓设计与万达集团合作水平又上了一个新的层次。让我们走进通州万达广场，去了解，去看一看。
　　一、项目概况及特色：
　　通州万达广场位于北京市通州区永顺镇北苑商务区内。规划总用地面积10.39万平米，总建筑面积58.99万平米。位于“两轴”之长安街轴线上，结合北京市“两轴两带 多中心”的城市空间结构，建成后将成为通州的新地标建筑。
　　在功能布局方面，购物中心以百货楼、综合楼为核心，由地下一层超市、家电、地上一至六层万达百货、地上二层儿童娱乐、地上三层电玩城、地上四层KTV、地上五、六层万达院线构成，形成万达广场的主力业态。围绕核心由北向南依次形成一环四层室内步行街、二环室外双层步行街、二层街区型商业街四个商业空间层次，形成空间由高至低、由室内至室外、由集中到分散、由城市型商业向社区性商业的过渡。
　　立面造型方面，力求体现国际化、品质感、整体性、标志性等特色。商业立面设计以通州运河为灵感，以水为主题，将流畅、轻盈、灵动、多变的特性融入立面设计中。超高层甲级写字楼外立面采用玻璃幕墙，造型简洁，创造挺拔、优雅之感。
　　二、项目科学技术内容
　　北京通州万达广场，在节地、节水、节能和绿色应用上达到了很好的效果，现已通过绿建二星认证，是北京首家绿建二星认证商业项目。
　　1、节地与室外环境
　　项目充分考虑建成后周边地区居民及项目自身建筑日照要求，住宅楼及办公楼阴影范围内基本上为道路、广场，满足最低日照时间的要求。场地环境噪声符合现行国家标准；商业店铺、步行街产生的社会噪声，在经过安装双层玻璃，距离衰减等措施后也满足现行标准。
　　项目选址出入口的设置方便使用者充分利用公共交通网络，主要出入口到达公交站点距离不超过500m，且有两条以上公交站点。场地内机动车停车优先采用地下停车库，并配套有相应的自行车停车设施。娱乐、百货、大型超市主入口均位于北侧，步行街主入口在东北侧及西北侧，靠近主要的商业大街。
　　2、节能与能源利用
　　（1）围护结构优化
　　外窗一一幕墙采用的玻璃最小配置为中空钢化玻璃，传热系数小，可见光透射比高。
　　外墙、屋面 在国家标准及北京市地方标准的基础上进一步加强保温隔热性能。
　　空调采暖系统冷源采用电制冷冷水机组，供应6/12℃空调冷水；热源采用水一水板式换热器，热媒为市政热网提供的100/70℃热水，经换热供应60/50℃空调热水。
　　（2）排风热回收系统
　　室内步行街内外铺设风机盘管加新风显热回收系统，散流器下送，各层走廊设吊顶式空调机组，百叶风口侧送。热回收机组新风送至内外铺后排至走廊，由屋顶回至热回收机组，屋顶设机械排风系统，及时排走余热。
　　（3）水蓄冷系统
　　本项目在大商业的冷源系统中设水蓄冷系统；利用消防水池兼作蓄冷水池。设置水一水板式换热器。
　　3、节水与水资源利用
　　（1）水系统规划设计
　　给水系统供水水源为城市自来水；自来水管道连成环状，各个系统消防、生活站房供水均由该环供给。排水系统污废水为合流式排水系统；裙房二层以上污水自流至室外，一层污水单独排放至室外。
　　（2）非传统水源利用
　　雨水收集商业综合体室外设雨水收集池，用于收集屋面和地面的雨水，经沉淀、处理后用于广场的地面冲洗。
　　雨水处理系统采用沉淀、过滤、消毒和一些自然净化技术。
　　雨水过滤系统出水水质优于规范要求雨水回用的水质标准。
　　节水器具，蹲便器、大便器和小便器都采用高效节水类型。
　　4、节材与材料资源利用
　　建筑造型要素简洁，无大量装饰性构件。全部采用商品砂浆。考虑到超高层建筑100年的寿命以及建筑的结构安全要求，采用高性能的混凝土和钢材，以有效降低其使用量，实现间接的节能减排和环境效益。土建与装修工程一体化设计，一体化施工。
　　办公和商业部分的内隔墙采用轻钢龙骨石膏板进行灵活隔断，避免空间布局改变带来的多次装修和废物的产生。
　　5、室内环境
　　声环境、光环境、空气品质在设计上都满足国家现行标准，商业综合体内部的舒适度体验也非常好。
　　无障碍设施。各人口设置无障碍通路，残疾人坡道、盲道、盲文指示牌、音响提示；内部交通设置无障碍电梯，可到达各层；地下室各层设置残疾人卫生间。