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摘要:设计阶段对工程造价的控制起着关键作用,是有效控制工程造价的重点,为了实现工程造价的有效控制,应从工程设计阶段出发,把握工作主动权,将工程造价与工程设计有效地结合起来,使有限的资金得到充分合理的使用。
关键词:工程造价;工程管理;工程建设
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
引言:近年来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在招标和施工后竣工结算阶段的工程价款审核上。随着国民经济的迅速发展,我国每年都有大量的基本建设项目要修建。那么如何降低工程造价,以最少的投入收得最大的经济效益和社会效益,这是我们当前所面临的新课题。
一、工程设计与工程造价
工程设计不仅是建筑工程实施的意图,同时也是整个项目活动的具体描述。在工程设计过程中,要想确保工程设计的合理性与准确性,不但需要工程项目提供有效的技术依据,而且最终要以图纸的形式呈现出来。同时,工程设计无形中关系着建筑工程造价的控制,它在控制工程造价的过程中起着不可替代的作用。在工程设计的各个阶段中,其中初步设计阶段对工程造价的影响最大,其次为技术设计阶段与施工图设计阶段。由此可见,工程造价的有效控制在工程设计中有着重要的地位和作用。
二、设计阶段工程造价控制的主要措施 1、设计招标制度的推行
设计招标制度的推行为在规划设计阶段提高设计质量,进行投资控制提供了契机。在设计招标工程中,就有权对招标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也纳入评标条件。这样能进一步提高设计的经济性和合理性。 2、改变设计取费方法,实行设计质量的奖罚制度。 我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算,设计难易程度不考虑,这样的取费方法,难以调动设计者主动地考虑降低造价、节约投资的积极性。更不利于工程造价的控制。若在批准的设计限额内,设计部门能认真运用价值工程原理,在保证安全和不降低功能的前提下,依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新工艺所节约的资金,按一定的比例奖励给设计部门的积极性,也是控制工程造价性质有效的方法。 3、积极推行限额设计 所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下。控制初步设计及概算,按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计,每一个专业、每一个设计人员都有一个投资限额的目标。在设计过程中,设计人员应多方案比较,优化设计,即保证设计在技术上先进合理,又不突破投资限额目标,从而杜绝在工程设计中任意提高安全系數和设计标准,或只考虑技术方案的可行性,而不重视经济合理性的现象,保证工程造价得到有效控制。 4、开展限额设计,事前有效控制成本
所谓限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计并不是单纯考虑节约投资,而是包含了尊重科学、尊重实际、精心设计和保证设计科学性的实际内容。限额设计通过层层分解,实现了对投资限额的控制和管理,同时也实现了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。
三、建筑设计中降低工程造价的途径1、地基处理方案的选
目前,建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高,天然地基已无法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种,如现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。 2、钢筋种类的选择
现在市场上钢筋种类很多,如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋,冷轧扭钢筋等。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上,忽视了钢筋种类的选择。在满足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若采用φ12Ⅱ级钢筋,可减少30%的钢筋用量。新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋是近年来推广使用的新型钢筋。新Ⅲ级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋,比普通Ⅱ级钢强度提高近20%,而每吨价格却增加不超过10%。选用新Ⅲ级钢筋,不仅可以节省用钢量,同时可增加建筑物安全储备和砼结构强度,对高层和重要建筑作用尤其显著。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢,强度值210Mpa。若用冷轧带肋550级代替,其强度值340Mpa。用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38%。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。
3、框架结构的非承重墙体种类选择
在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响。传统的做法是粘土空心砖,自重大,保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。 4、控制层高
在满足建筑功能的前提下,适当降低层高,会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降10厘米,工程造价降低1%左右,墙体材料可节约10%左右。 5、楼梯选型
在一些工程中,我们经常看到3米乃至4米宽的楼梯仍有用板式的。实际上,当楼板长大于3米时,就应该设计成梁式楼梯。如某工程楼梯间跨度为3.6米。采用板式时板厚130毫米,砼用量为1.5米3、钢筋用量50公斤;而采用梁式楼梯时、板厚40毫米,砼用量为1.3米3,钢筋用量为26公斤,显然梁式楼梯要节约资金。 6、采用"隔震"技术 "隔震"在多层中可采用,其主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的"隔震垫"隔开,使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。这样一旦发生地震,可大大减轻地震力对上部主体结构的影响。因此,整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小,从而降低工程造价。 7、各专业设计协调配合
在实际中经常发生凿洞拆墙现象,造成人力财力的浪费。各专业应相互配合,及时协调各有关问题,把隐患消灭在设计中。
结束语:
在建筑工程的实施中,工程设计与工程造价中有着密切的关系。要想加强对工程造价的控制,应将工作重心转移到工程设计上,并根据我国建筑工程造价控制的现状,完善设计阶段工程造价控制的措施。由此可见,建筑工程的造价控制在设计阶段扮演着重要的角色,并在其中发挥着不可替代的作用。因此,为了更好地实现建筑工程的经济效益,应加强对工程设计阶段工程造价的有效控制。
参考文献:
[1]王志涛.建筑工程设计与工程造价有效控制分析探讨[J].黑龙江科技信息, 2011,(15). [2]赵剑锋.浅谈有效控制工程造价的途径[J].科技风,2010,(05). [3]孙仲武.建设工程设计阶段造价控制的现状与对策[J].《陕西建筑》,2010,(02).
关键词:工程造价;工程管理;工程建设
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
引言:近年来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在招标和施工后竣工结算阶段的工程价款审核上。随着国民经济的迅速发展,我国每年都有大量的基本建设项目要修建。那么如何降低工程造价,以最少的投入收得最大的经济效益和社会效益,这是我们当前所面临的新课题。
一、工程设计与工程造价
工程设计不仅是建筑工程实施的意图,同时也是整个项目活动的具体描述。在工程设计过程中,要想确保工程设计的合理性与准确性,不但需要工程项目提供有效的技术依据,而且最终要以图纸的形式呈现出来。同时,工程设计无形中关系着建筑工程造价的控制,它在控制工程造价的过程中起着不可替代的作用。在工程设计的各个阶段中,其中初步设计阶段对工程造价的影响最大,其次为技术设计阶段与施工图设计阶段。由此可见,工程造价的有效控制在工程设计中有着重要的地位和作用。
二、设计阶段工程造价控制的主要措施 1、设计招标制度的推行
设计招标制度的推行为在规划设计阶段提高设计质量,进行投资控制提供了契机。在设计招标工程中,就有权对招标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也纳入评标条件。这样能进一步提高设计的经济性和合理性。 2、改变设计取费方法,实行设计质量的奖罚制度。 我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算,设计难易程度不考虑,这样的取费方法,难以调动设计者主动地考虑降低造价、节约投资的积极性。更不利于工程造价的控制。若在批准的设计限额内,设计部门能认真运用价值工程原理,在保证安全和不降低功能的前提下,依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新工艺所节约的资金,按一定的比例奖励给设计部门的积极性,也是控制工程造价性质有效的方法。 3、积极推行限额设计 所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下。控制初步设计及概算,按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计,每一个专业、每一个设计人员都有一个投资限额的目标。在设计过程中,设计人员应多方案比较,优化设计,即保证设计在技术上先进合理,又不突破投资限额目标,从而杜绝在工程设计中任意提高安全系數和设计标准,或只考虑技术方案的可行性,而不重视经济合理性的现象,保证工程造价得到有效控制。 4、开展限额设计,事前有效控制成本
所谓限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计并不是单纯考虑节约投资,而是包含了尊重科学、尊重实际、精心设计和保证设计科学性的实际内容。限额设计通过层层分解,实现了对投资限额的控制和管理,同时也实现了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。
三、建筑设计中降低工程造价的途径1、地基处理方案的选
目前,建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高,天然地基已无法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种,如现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。 2、钢筋种类的选择
现在市场上钢筋种类很多,如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋,冷轧扭钢筋等。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上,忽视了钢筋种类的选择。在满足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若采用φ12Ⅱ级钢筋,可减少30%的钢筋用量。新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋是近年来推广使用的新型钢筋。新Ⅲ级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋,比普通Ⅱ级钢强度提高近20%,而每吨价格却增加不超过10%。选用新Ⅲ级钢筋,不仅可以节省用钢量,同时可增加建筑物安全储备和砼结构强度,对高层和重要建筑作用尤其显著。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢,强度值210Mpa。若用冷轧带肋550级代替,其强度值340Mpa。用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38%。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。
3、框架结构的非承重墙体种类选择
在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响。传统的做法是粘土空心砖,自重大,保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。 4、控制层高
在满足建筑功能的前提下,适当降低层高,会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降10厘米,工程造价降低1%左右,墙体材料可节约10%左右。 5、楼梯选型
在一些工程中,我们经常看到3米乃至4米宽的楼梯仍有用板式的。实际上,当楼板长大于3米时,就应该设计成梁式楼梯。如某工程楼梯间跨度为3.6米。采用板式时板厚130毫米,砼用量为1.5米3、钢筋用量50公斤;而采用梁式楼梯时、板厚40毫米,砼用量为1.3米3,钢筋用量为26公斤,显然梁式楼梯要节约资金。 6、采用"隔震"技术 "隔震"在多层中可采用,其主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的"隔震垫"隔开,使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。这样一旦发生地震,可大大减轻地震力对上部主体结构的影响。因此,整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小,从而降低工程造价。 7、各专业设计协调配合
在实际中经常发生凿洞拆墙现象,造成人力财力的浪费。各专业应相互配合,及时协调各有关问题,把隐患消灭在设计中。
结束语:
在建筑工程的实施中,工程设计与工程造价中有着密切的关系。要想加强对工程造价的控制,应将工作重心转移到工程设计上,并根据我国建筑工程造价控制的现状,完善设计阶段工程造价控制的措施。由此可见,建筑工程的造价控制在设计阶段扮演着重要的角色,并在其中发挥着不可替代的作用。因此,为了更好地实现建筑工程的经济效益,应加强对工程设计阶段工程造价的有效控制。
参考文献:
[1]王志涛.建筑工程设计与工程造价有效控制分析探讨[J].黑龙江科技信息, 2011,(15). [2]赵剑锋.浅谈有效控制工程造价的途径[J].科技风,2010,(05). [3]孙仲武.建设工程设计阶段造价控制的现状与对策[J].《陕西建筑》,2010,(02).