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摘要：随着社会经济的迅速发展，城市现代化进程的加快，建筑工程行业的发展也越来越快。现阶段，建筑施工工程的施工技术与施工质量得到了一定的发展与提高，但是，在实际的施工过程中，建筑工工程仍然有多种的质量问题。基于此，文章探讨分析了建筑施工工程的质量通病与管理策略，以供参考。
关键词：建筑工程；质量；控制；渗漏；裂缝
一、建筑工程质量管理概述
随着我国建筑事业的发展，施工的工程项目也越来越多，建筑项目施工条件较为复杂。现场情况多变、作业时间紧迫、且项目建成后，要求有较长的使用寿命。因此，在做建筑工程的质量管理时要仔细分析影响因素，制定可行的工程质量管理措施，突出质量管理的重点，在建筑工程各個阶段完善工程质量管理措施.使质量管理切合实际。要落实好制定的措施，以使质量管理在施工中显现更大的作用。
二、建筑施工工程的质量通病
1、渗漏现象
作为建筑施工工程最为常见的质量通病，渗漏现象主要是指在工程建筑竣工后，工程项目进行运行与服务的过程中，工程建筑中的外墙、屋面以及各类管道等部位发生的渗漏现象，如果不给予及时的管控治理，长期以来，就会造成整个建筑工程结构质量的不良问题，在通常情况下，建筑工程出现渗漏现象的主要原因是建筑工程中不科学的项目设计，施工单位没有进行有效的施工监督与管理，更甚者是因为工程单位为了减少建筑施工成本，取得更过的经济利益，在建筑施工过程中就会出现使用劣质的施工建筑材料、施工技术不专业、工序的衔接不科学等不良现象。
2、裂缝现象
在建筑施工过程中，裂缝的主要表现形式为沉降裂缝、混凝土裂缝以及抹灰裂缝等。裂缝现象在出现之后，建筑施工企业可以采用科学合理的措施对建筑工程进行全面的控制与管理，所以建筑施工人员应该在适度的范围内进行有效控制，对裂缝进行有效的预防，并且使建筑的内部钢筋材料造成不良的腐蚀，影响建筑工程的整体安全性、耐久性以及承载力。混凝土裂缝现象形成的主要原因是由于混凝土在凝结过程中，内部构建与表面温度形成很大的温度差异，因此，当混凝土遇到温度的变化就会产生建筑的收缩应力，在应力超过抗拉应力是就会形成裂缝现象；而沉降裂缝产生的原因是建筑工程在某些因素的影响下会产生高于设计阶段的沉降量，进而导致工程与显著的沉降差异，使建筑工程出现纵向不均匀以及大幅度沉降的状况，逐渐的形成建筑墙面等出现不均匀与不规则的多样化裂缝；抹灰的沉降主要是因为建筑人员配合的砂浆材料比例不科学、抹灰层的整体厚度较大，在没有使用良好的防护开裂方式的过程中引发裂缝干缩的产生。
三、建筑施工质量控制措施
1、积极落实相关制度，加大监督管理的力度
首先，相关部门应用好手中的监督权，积极主动的推广相关的法律制度，使企业或施工单位意识到工程质量安全问题的重要性，通过不断的引导宣传强化企业的安全责任意识。而企业也应当加大对相关法律法规的了解和认同，主动落实要求，在合理的基础上，节约成本，不过分追求利益，不盲目加大投入，在保证质量的前提下，降低成本。同时，在施工单位出现了重大的安全事故时，相关部门应当依据权责统一的原则进行严厉的打击查处。将监督管理的权利落实到实处，以保证施工过程中人员和工程的安全。
2、建筑材料、构配件及建筑设备的管理
建筑材料、半成品、构配件的生产厂家是供货的主体，用招标方式优选合格的供货厂家是采购订货的前提，力争一次订足、备齐货源。对于各种在施工中使用到的原材料、半成品、构配件，进场时都要进行严格的检查，坚决杜绝不合格的材料进入施工现场。进场检查要实际抽查材料的各种性能，并检查材料的产品合格证。一些材料要进行试验后才能被用到施工中。根据建筑材料、半成品、构配件的特性，对有防潮、防晒、防锈、防腐、通风、隔热、温度、湿度等要求的材料，安排适宜的存放场所，保证存放质量。不合格的建筑材料、半成品、构配件不准进入施工现场，已进场的不合格品严禁使用，并及时做出标识、记录，指定专人看管，限期清除现场。
3、加强建筑机械设备管理
效率意味着效益，管理好建筑工程机械设备能够有效的提升施工效率。在施工中要可是注意以科学为基本原则，做好安全防范措施。根据施工顺序和技术的要求，先做好未投入使用的设备的防止顺序，减少移开其他器械浪费的时间和资源，同时还要做好各种器械的维护工作，定期对它们进行保养，确定它们能够适时的使用。对现场操作设备的人员责任做好落实，保证“谁使用，谁管理”，确定操作人员都是持证上岗、能够熟练、安全、准确的操作器械。机械的使用、维护都要做好记录，设备出入场要有许可，设备进场时要做好检查工作，杜绝器械带病上阵。
4、认真做好技术交底工作，明确各工程质量目标
在建筑工程是概念股质量管理和控制中，项目经理承担着很大的责任，在综合考虑多方面实际情况的基础上，结合不同阶段的工程施工特点，分析影响工程质量控制的因素，要编制好工程施工组织设计，对施工方案，施工工艺，施工的质量标准等各个方面做出严格清晰的界定。同时，施工单位中，相关的施工技术人员要将各项工程技术交底工作落实大实处。
5、提高建筑施工现场质量管理
施工中各项工作按照规定顺利进行并且保证每一项工序都能够达到要求主要的实现方式之一就是加强对建筑施工工程现场的管理。建筑施工现场经常会出现突发性问题，这些问题不仅制约了工程施工质量的提高，而且还会造成成本的增加以及出现返工的现象。因此，为了降低建筑成本以及提高建筑施工工程质量，我们必须促进建筑施工工程现场管理工作的提高，充分发挥各部门的作用，促进各部门之间的协调。同时，还要建立现场管理责任制，加强对施工现场的施工材料、施工设备等的验收，从而提高建筑施工工程质量。
6、新材料、技术的运用
并不是所有的新型材料和技术都会取得良好的实际效果，有些新型材料的使用反而会增加房屋的质量问题，并且新型材料、技术的使用还不够成熟，可能会带来诸多问题，因此在这方面的选择上，应该足够的慎重，但可以结合房屋的实际情况进行针对性的选择，比如塑钢门窗的广泛使用可以大大减少了房屋在门窗方面上通病的发生。
7、施工项目完成时验收严格把关
在施工项目结束时，让专业人员以科学合理的手段进行检验，严格按照相关的建筑施工图纸进行一一检查，确保竣工图纸和设计图纸一致。如有不合格的地方必须按照规定进行修复改正，必要时进行返工处理。全面的审核质量检查报告和相关技术文件，有缺失时进行补充，并且完好的归档保存。
结束语
综上所述，目前，在社会经济的发展与城市的现代化进程中，人民的生活水平逐步得到提升，对城市建筑施工工程的质量要求也越来越高。在社会市场经济的竞争中，建筑企业在享有发展机遇的同时，也面临着激烈的市场竞争，由此可见，保障建筑工程施工的质量在工程建筑中是十分重要的。建筑施工管理人员在对建筑施工工程质量通病进行管理与控制的过程中不仅仅要做好建立建筑企业质量通病的防治理念、及时对施工质量通病进行分析与治理、建立健全施工的质量管理体系以及加强对施工过程中质量的监控等的工作，而且要紧跟时代发展的步伐不断的对施工质量通病的管控措施进行改革与创新。
参考文献：
[1]严龚飞，王黎黎.浅谈建筑施工工程的质量管理与控制[J].中国新技术新产品，2014，23：157.
[2]钟有平.论建筑施工工程的质量管理与控制[J].江西建材，2014，22：280-281.
[3]刘琼华.试谈建筑施工中常见的质量通病[J].科技风，2012，06：170.
关键词：建筑工程；质量；控制；渗漏；裂缝
一、建筑工程质量管理概述
随着我国建筑事业的发展，施工的工程项目也越来越多，建筑项目施工条件较为复杂。现场情况多变、作业时间紧迫、且项目建成后，要求有较长的使用寿命。因此，在做建筑工程的质量管理时要仔细分析影响因素，制定可行的工程质量管理措施，突出质量管理的重点，在建筑工程各個阶段完善工程质量管理措施.使质量管理切合实际。要落实好制定的措施，以使质量管理在施工中显现更大的作用。
二、建筑施工工程的质量通病
1、渗漏现象
作为建筑施工工程最为常见的质量通病，渗漏现象主要是指在工程建筑竣工后，工程项目进行运行与服务的过程中，工程建筑中的外墙、屋面以及各类管道等部位发生的渗漏现象，如果不给予及时的管控治理，长期以来，就会造成整个建筑工程结构质量的不良问题，在通常情况下，建筑工程出现渗漏现象的主要原因是建筑工程中不科学的项目设计，施工单位没有进行有效的施工监督与管理，更甚者是因为工程单位为了减少建筑施工成本，取得更过的经济利益，在建筑施工过程中就会出现使用劣质的施工建筑材料、施工技术不专业、工序的衔接不科学等不良现象。
2、裂缝现象
在建筑施工过程中，裂缝的主要表现形式为沉降裂缝、混凝土裂缝以及抹灰裂缝等。裂缝现象在出现之后，建筑施工企业可以采用科学合理的措施对建筑工程进行全面的控制与管理，所以建筑施工人员应该在适度的范围内进行有效控制，对裂缝进行有效的预防，并且使建筑的内部钢筋材料造成不良的腐蚀，影响建筑工程的整体安全性、耐久性以及承载力。混凝土裂缝现象形成的主要原因是由于混凝土在凝结过程中，内部构建与表面温度形成很大的温度差异，因此，当混凝土遇到温度的变化就会产生建筑的收缩应力，在应力超过抗拉应力是就会形成裂缝现象；而沉降裂缝产生的原因是建筑工程在某些因素的影响下会产生高于设计阶段的沉降量，进而导致工程与显著的沉降差异，使建筑工程出现纵向不均匀以及大幅度沉降的状况，逐渐的形成建筑墙面等出现不均匀与不规则的多样化裂缝；抹灰的沉降主要是因为建筑人员配合的砂浆材料比例不科学、抹灰层的整体厚度较大，在没有使用良好的防护开裂方式的过程中引发裂缝干缩的产生。
三、建筑施工质量控制措施
1、积极落实相关制度，加大监督管理的力度
首先，相关部门应用好手中的监督权，积极主动的推广相关的法律制度，使企业或施工单位意识到工程质量安全问题的重要性，通过不断的引导宣传强化企业的安全责任意识。而企业也应当加大对相关法律法规的了解和认同，主动落实要求，在合理的基础上，节约成本，不过分追求利益，不盲目加大投入，在保证质量的前提下，降低成本。同时，在施工单位出现了重大的安全事故时，相关部门应当依据权责统一的原则进行严厉的打击查处。将监督管理的权利落实到实处，以保证施工过程中人员和工程的安全。
2、建筑材料、构配件及建筑设备的管理
建筑材料、半成品、构配件的生产厂家是供货的主体，用招标方式优选合格的供货厂家是采购订货的前提，力争一次订足、备齐货源。对于各种在施工中使用到的原材料、半成品、构配件，进场时都要进行严格的检查，坚决杜绝不合格的材料进入施工现场。进场检查要实际抽查材料的各种性能，并检查材料的产品合格证。一些材料要进行试验后才能被用到施工中。根据建筑材料、半成品、构配件的特性，对有防潮、防晒、防锈、防腐、通风、隔热、温度、湿度等要求的材料，安排适宜的存放场所，保证存放质量。不合格的建筑材料、半成品、构配件不准进入施工现场，已进场的不合格品严禁使用，并及时做出标识、记录，指定专人看管，限期清除现场。
3、加强建筑机械设备管理
效率意味着效益，管理好建筑工程机械设备能够有效的提升施工效率。在施工中要可是注意以科学为基本原则，做好安全防范措施。根据施工顺序和技术的要求，先做好未投入使用的设备的防止顺序，减少移开其他器械浪费的时间和资源，同时还要做好各种器械的维护工作，定期对它们进行保养，确定它们能够适时的使用。对现场操作设备的人员责任做好落实，保证“谁使用，谁管理”，确定操作人员都是持证上岗、能够熟练、安全、准确的操作器械。机械的使用、维护都要做好记录，设备出入场要有许可，设备进场时要做好检查工作，杜绝器械带病上阵。
4、认真做好技术交底工作，明确各工程质量目标
在建筑工程是概念股质量管理和控制中，项目经理承担着很大的责任，在综合考虑多方面实际情况的基础上，结合不同阶段的工程施工特点，分析影响工程质量控制的因素，要编制好工程施工组织设计，对施工方案，施工工艺，施工的质量标准等各个方面做出严格清晰的界定。同时，施工单位中，相关的施工技术人员要将各项工程技术交底工作落实大实处。
5、提高建筑施工现场质量管理
施工中各项工作按照规定顺利进行并且保证每一项工序都能够达到要求主要的实现方式之一就是加强对建筑施工工程现场的管理。建筑施工现场经常会出现突发性问题，这些问题不仅制约了工程施工质量的提高，而且还会造成成本的增加以及出现返工的现象。因此，为了降低建筑成本以及提高建筑施工工程质量，我们必须促进建筑施工工程现场管理工作的提高，充分发挥各部门的作用，促进各部门之间的协调。同时，还要建立现场管理责任制，加强对施工现场的施工材料、施工设备等的验收，从而提高建筑施工工程质量。
6、新材料、技术的运用
并不是所有的新型材料和技术都会取得良好的实际效果，有些新型材料的使用反而会增加房屋的质量问题，并且新型材料、技术的使用还不够成熟，可能会带来诸多问题，因此在这方面的选择上，应该足够的慎重，但可以结合房屋的实际情况进行针对性的选择，比如塑钢门窗的广泛使用可以大大减少了房屋在门窗方面上通病的发生。
7、施工项目完成时验收严格把关
在施工项目结束时，让专业人员以科学合理的手段进行检验，严格按照相关的建筑施工图纸进行一一检查，确保竣工图纸和设计图纸一致。如有不合格的地方必须按照规定进行修复改正，必要时进行返工处理。全面的审核质量检查报告和相关技术文件，有缺失时进行补充，并且完好的归档保存。
结束语
综上所述，目前，在社会经济的发展与城市的现代化进程中，人民的生活水平逐步得到提升，对城市建筑施工工程的质量要求也越来越高。在社会市场经济的竞争中，建筑企业在享有发展机遇的同时，也面临着激烈的市场竞争，由此可见，保障建筑工程施工的质量在工程建筑中是十分重要的。建筑施工管理人员在对建筑施工工程质量通病进行管理与控制的过程中不仅仅要做好建立建筑企业质量通病的防治理念、及时对施工质量通病进行分析与治理、建立健全施工的质量管理体系以及加强对施工过程中质量的监控等的工作，而且要紧跟时代发展的步伐不断的对施工质量通病的管控措施进行改革与创新。
参考文献：
[1]严龚飞，王黎黎.浅谈建筑施工工程的质量管理与控制[J].中国新技术新产品，2014，23：157.
[2]钟有平.论建筑施工工程的质量管理与控制[J].江西建材，2014，22：280-281.
[3]刘琼华.试谈建筑施工中常见的质量通病[J].科技风，2012，06：170.