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摘要：随着人们生活质量的提高以及社会化的不同需求，现代建筑楼群越来越多的出现在人们的生活中。无论建筑设计如何，都会面临房屋质量问题，尤其是防水质量问题的出现，严重影响着人们的生活。本文对于防水质量问题进行了分析，对建筑防水施工提出了一些改进措施。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
近年来，随着房地产行业的不断发展，很多地产商抓住了目前机遇，越来越多的建筑楼群在城市中出现。与此同时，建筑商的水平，人员的素质等等原因也导致了越来越多的建筑的工程质量问题出现，这其中比较多的问题当属防水工程。建筑防水做的好坏也直接影响了建筑楼群整体质量水平和住户的直接利益。如果建筑防水做的不好，会直接出现渗漏。造成防水工程渗漏的原因很多，设计、施工技术、材料质量、管理维护等等都是影响建筑防水效果的重要因素，其中，建筑防水工程施工质量低劣，是造成防水工程渗漏的最主要原因。
一、影响房屋建筑防水的主要因素
材料、设计、施工等诸多方面是构成房屋屋面渗漏的主要因素。表现如下：
（一）设计单位不注重防水的设计，近年来，防水设计的质量正在在逐步提高，但是仍然存在不少设计单位缺乏对防水设计的重视，未因地制宜的选取适宜的防水材料，防水设计整体把握不够严格。例如卷材不封闭、卷材外防水的软保护设计要求不明确等等。
（二）房屋建筑防水材料质量不过关，目前整个防水材料的市场的情况是：良莠不齐，假冒伪劣的产品大量充斥市场，且有蔓延的趋势。对市场冲击最大的SBS改性沥青防水卷材，这些伪劣产品一般要比正规产品低很多的价格，增加了市场监管的难度，使得正规的企业在市场上存在较多的竞争对手。如现场验收不严格，则少数不合格材料会就会流入施工现场。
（三）房屋建筑施工技术方面存在问题
1、防水混凝土。一般在防水混凝土施工前，施工单位都会做原材料试验和配比适配工作，混凝土组成材料里面掺杂着防水剂或者微膨胀剂，对泵送混凝土则会掺杂着磨细粉煤灰，施工有保证连续浇筑的方法，对于防水混凝土的底板表面，除了常规找平外，还会有增加压实抹光的工序，但是就目前的情况来看，这并没有处理好。例如洞口管下混凝土不密实。防水混凝土施工不能连续进行，如果浇筑过程中的施工缝没有及时处理，则会造成墙板相接出现问题。
2、卷材防水。当前卷材防水有满粘、条粘、点粘，防水的关键是卷材接缝粘接质量。专业队伍做的也比较好，但无专业资质的队伍常会发生质量失控情况。对于卷材防水这道设防，认真施工及管理还是可以有质量保证的。相比较而言卷材防水施工如发生渗漏一般是很难处理的，而且很难找到渗漏点。目前大多卷材本身质量过关，但接缝处和细部构造处是卷材防水易发生渗漏的地方。柔性防水卷材接头密封不够严实，接头是柔性防水的关键部位，如果操作者不仔细，检查验收不认真，不进行逐缝检查则容易造成渗漏，而且这种渗漏在工程使用后很难查找原因。
3、防水砂浆。刚性防水的多层做法在人们的传统观念中是辅助防水层。
二、房屋建筑防水主要的施工方法
（一）建筑的落水口、地漏和過水孔。由于混凝土与砂浆干缩及两种材料的胀缩不一样，而落水口、地漏、过水孔又都处在两种材料的交接处，所以这几个部位极易在其四周产生裂缝。它们也是水易集中并易发生积水的部位，而且它们的所在位置工作面狭小加之工序很多，施工质量很难保证。我们要以节点设防原则为依据，进行多道设防及节点的封闭处理。
（二）防水层收头。柔性防水层的尾端（卷材和涂膜）收头的位置，因为防水层收缩加之风雨作用，会提前翘边，引起大面积防水层渗漏。要求在卷材收头处用压条订压，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽；收头上部用金属或者卷材覆盖保护；涂膜收头要每一遍都涂膜错开，不能集中在一个地方。
（三）屋面的天沟、檐口。屋面的天沟、檐口处是容易发生变形的部位，且若遇雨水冲刷，沟中会因为积水而对防水造成严重破坏。大部分工程的防水层发生渗漏首先是因为沟中或者沟沿防水层失效，因此我们要在这些地方作增强层。由于天沟平面的多变性，而施工工地的作业面又小，单采用卷材是非常不好的，现在往往配合使用涂膜防水进行收口。在檐口处，构件断面形状相对复杂，我们要采用加强空铺层等处理。
（四）穿过防水层的管道及预埋件。由于管道、预埋件和四周混凝土胀缩系统不相同，就容易在其四周发生渗水。所以管道根部应高出结构面且增加涂膜附加层。地下室和水池穿过防水层管道要留槽且用密封胶将之密封。
（五）分格缝。为防止刚性防水层、找平层因干缩或温差形成开裂要预先设计好分格缝。分格缝的作用是把块体的变形集中在缝中。缝的大小会因为时间而变化，所以要在缝中填高性能弹性密封材料，再在表面涂料加胎体覆盖。
（六）压顶。因为压顶位于房屋最高处，直接暴露在自然环境中，气候对它影响较大，受整个纵向墙体的温差及结构受力的影响也较大。所以不论怎样，其横向裂缝也是不能避免的。一般说来，3~5年内裂缝便会出现配筋混凝土压顶。雨水顺着裂缝流到墙内，流过防水层漏进室内，所以压顶要做柔性材料增强层。一般是坐在压顶下，选材不当有可能造成压顶和内墙分层，当前可用在这个地方防水的只有两种材料：聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆。另外一种是把防水层作于压顶之上，采用卷材粘贴或涂料涂刷的方法。
（七）屋面出入口。它一般会由于人们的频繁活动造成提前破损，所以出入口防水层收头的处理应该讲究妥帖且要适当作增强层，要求表面要作保护层。比如：水泥砂浆保护层。
（八）板端缝。板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。现在不论是现浇或是装配结构板，都会因为荷载作用而产生板端负弯矩，导致版面下挠，板端上部裂开。还因为混凝土及砂浆的干缩或温差变形的作用，会致使板端最终产生很大的端板裂缝。两种裂缝稍有不同，装配式板的板端裂缝要明显的多，因为现浇结构板的钢筋作用，裂缝要多一些，但是在两三后仍然可以发现板端裂缝。我们可以用下面的方法来解决。第一，卷材增强层。采取卷材作增强层需要用空铺的方法，我们可用3mm厚改性沥青卷材或者是200~300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材堤岸边点粘住板端。第二，涂膜增强层。选用加胎体的防水涂料作为增强层，涂料可用和防水层相融合的聚合物改性沥青涂料亦可以是高分子涂料。它的做法是，于板端缝处200~300mm宽范围先涂上隔离层大约150~250mm，待干燥后再每层每层的涂刷防水涂料，然后铺上胎体，最后再大面积铺设防水层。
结束语
房屋建设的防水工程，我们要从工程规划设计之初，便将整个工程的防水功能和要求认真考虑和科学设计，做成合理有效的方案，结构防水要和建筑外防水配合，防水材料和防水结构吻合。在施工时，结构工程和防水工程的施工也要相配合，只有通过紧密的合作才能将所有的房屋渗透问题，进而形成系统的防水体系。
参考文献
[1]丛培经.建设工程技术与计量[M].北京：中国计划出版社，2000.
[2]王建新.浅谈屋面防水施工[J].石河子科技，2008.2.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
近年来，随着房地产行业的不断发展，很多地产商抓住了目前机遇，越来越多的建筑楼群在城市中出现。与此同时，建筑商的水平，人员的素质等等原因也导致了越来越多的建筑的工程质量问题出现，这其中比较多的问题当属防水工程。建筑防水做的好坏也直接影响了建筑楼群整体质量水平和住户的直接利益。如果建筑防水做的不好，会直接出现渗漏。造成防水工程渗漏的原因很多，设计、施工技术、材料质量、管理维护等等都是影响建筑防水效果的重要因素，其中，建筑防水工程施工质量低劣，是造成防水工程渗漏的最主要原因。
一、影响房屋建筑防水的主要因素
材料、设计、施工等诸多方面是构成房屋屋面渗漏的主要因素。表现如下：
（一）设计单位不注重防水的设计，近年来，防水设计的质量正在在逐步提高，但是仍然存在不少设计单位缺乏对防水设计的重视，未因地制宜的选取适宜的防水材料，防水设计整体把握不够严格。例如卷材不封闭、卷材外防水的软保护设计要求不明确等等。
（二）房屋建筑防水材料质量不过关，目前整个防水材料的市场的情况是：良莠不齐，假冒伪劣的产品大量充斥市场，且有蔓延的趋势。对市场冲击最大的SBS改性沥青防水卷材，这些伪劣产品一般要比正规产品低很多的价格，增加了市场监管的难度，使得正规的企业在市场上存在较多的竞争对手。如现场验收不严格，则少数不合格材料会就会流入施工现场。
（三）房屋建筑施工技术方面存在问题
1、防水混凝土。一般在防水混凝土施工前，施工单位都会做原材料试验和配比适配工作，混凝土组成材料里面掺杂着防水剂或者微膨胀剂，对泵送混凝土则会掺杂着磨细粉煤灰，施工有保证连续浇筑的方法，对于防水混凝土的底板表面，除了常规找平外，还会有增加压实抹光的工序，但是就目前的情况来看，这并没有处理好。例如洞口管下混凝土不密实。防水混凝土施工不能连续进行，如果浇筑过程中的施工缝没有及时处理，则会造成墙板相接出现问题。
2、卷材防水。当前卷材防水有满粘、条粘、点粘，防水的关键是卷材接缝粘接质量。专业队伍做的也比较好，但无专业资质的队伍常会发生质量失控情况。对于卷材防水这道设防，认真施工及管理还是可以有质量保证的。相比较而言卷材防水施工如发生渗漏一般是很难处理的，而且很难找到渗漏点。目前大多卷材本身质量过关，但接缝处和细部构造处是卷材防水易发生渗漏的地方。柔性防水卷材接头密封不够严实，接头是柔性防水的关键部位，如果操作者不仔细，检查验收不认真，不进行逐缝检查则容易造成渗漏，而且这种渗漏在工程使用后很难查找原因。
3、防水砂浆。刚性防水的多层做法在人们的传统观念中是辅助防水层。
二、房屋建筑防水主要的施工方法
（一）建筑的落水口、地漏和過水孔。由于混凝土与砂浆干缩及两种材料的胀缩不一样，而落水口、地漏、过水孔又都处在两种材料的交接处，所以这几个部位极易在其四周产生裂缝。它们也是水易集中并易发生积水的部位，而且它们的所在位置工作面狭小加之工序很多，施工质量很难保证。我们要以节点设防原则为依据，进行多道设防及节点的封闭处理。
（二）防水层收头。柔性防水层的尾端（卷材和涂膜）收头的位置，因为防水层收缩加之风雨作用，会提前翘边，引起大面积防水层渗漏。要求在卷材收头处用压条订压，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽；收头上部用金属或者卷材覆盖保护；涂膜收头要每一遍都涂膜错开，不能集中在一个地方。
（三）屋面的天沟、檐口。屋面的天沟、檐口处是容易发生变形的部位，且若遇雨水冲刷，沟中会因为积水而对防水造成严重破坏。大部分工程的防水层发生渗漏首先是因为沟中或者沟沿防水层失效，因此我们要在这些地方作增强层。由于天沟平面的多变性，而施工工地的作业面又小，单采用卷材是非常不好的，现在往往配合使用涂膜防水进行收口。在檐口处，构件断面形状相对复杂，我们要采用加强空铺层等处理。
（四）穿过防水层的管道及预埋件。由于管道、预埋件和四周混凝土胀缩系统不相同，就容易在其四周发生渗水。所以管道根部应高出结构面且增加涂膜附加层。地下室和水池穿过防水层管道要留槽且用密封胶将之密封。
（五）分格缝。为防止刚性防水层、找平层因干缩或温差形成开裂要预先设计好分格缝。分格缝的作用是把块体的变形集中在缝中。缝的大小会因为时间而变化，所以要在缝中填高性能弹性密封材料，再在表面涂料加胎体覆盖。
（六）压顶。因为压顶位于房屋最高处，直接暴露在自然环境中，气候对它影响较大，受整个纵向墙体的温差及结构受力的影响也较大。所以不论怎样，其横向裂缝也是不能避免的。一般说来，3~5年内裂缝便会出现配筋混凝土压顶。雨水顺着裂缝流到墙内，流过防水层漏进室内，所以压顶要做柔性材料增强层。一般是坐在压顶下，选材不当有可能造成压顶和内墙分层，当前可用在这个地方防水的只有两种材料：聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆。另外一种是把防水层作于压顶之上，采用卷材粘贴或涂料涂刷的方法。
（七）屋面出入口。它一般会由于人们的频繁活动造成提前破损，所以出入口防水层收头的处理应该讲究妥帖且要适当作增强层，要求表面要作保护层。比如：水泥砂浆保护层。
（八）板端缝。板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。现在不论是现浇或是装配结构板，都会因为荷载作用而产生板端负弯矩，导致版面下挠，板端上部裂开。还因为混凝土及砂浆的干缩或温差变形的作用，会致使板端最终产生很大的端板裂缝。两种裂缝稍有不同，装配式板的板端裂缝要明显的多，因为现浇结构板的钢筋作用，裂缝要多一些，但是在两三后仍然可以发现板端裂缝。我们可以用下面的方法来解决。第一，卷材增强层。采取卷材作增强层需要用空铺的方法，我们可用3mm厚改性沥青卷材或者是200~300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材堤岸边点粘住板端。第二，涂膜增强层。选用加胎体的防水涂料作为增强层，涂料可用和防水层相融合的聚合物改性沥青涂料亦可以是高分子涂料。它的做法是，于板端缝处200~300mm宽范围先涂上隔离层大约150~250mm，待干燥后再每层每层的涂刷防水涂料，然后铺上胎体，最后再大面积铺设防水层。
结束语
房屋建设的防水工程，我们要从工程规划设计之初，便将整个工程的防水功能和要求认真考虑和科学设计，做成合理有效的方案，结构防水要和建筑外防水配合，防水材料和防水结构吻合。在施工时，结构工程和防水工程的施工也要相配合，只有通过紧密的合作才能将所有的房屋渗透问题，进而形成系统的防水体系。
参考文献
[1]丛培经.建设工程技术与计量[M].北京：中国计划出版社，2000.
[2]王建新.浅谈屋面防水施工[J].石河子科技，2008.2.