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【摘 要】 工民建筑渗漏现象成为了人们关注的重点，也经常遭到有居民投诉。建筑施工的过程中防渗漏施工技术在建筑工程中处在至关重要的地位。本文首先分析了主要出现的渗漏的地方及其渗漏的原因，提出其实切实可行的工民建筑工程防渗漏方案。
【关键词】 工业；民用；建筑施工；防渗漏
随着我国社会经济的快速发展，在工业与民用建筑工程施工中，防渗漏技术的应用比较广泛，是保证工业与民用建筑整体质量和使用性能的重要技术。通过对工业与民用建筑物防渗技术的认识和了解，并对建筑工程防渗漏技术进行研究和掌握，加强建筑工程施工过程中质量管理工作，考虑到我国工民建筑工程渗漏出现的地方很多、出现的原因也较复杂，从工业与民用建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，促进工业和民用建筑工程防水防渗技术的不断进步，提高工民建筑工程的施工质量，从而更加完善整体工民建筑物的质量水平和使用效果。
一、工民建防渗漏技术要点分析
目前在工民建工程的施工中，人们对建筑工程中防渗漏技术产生了越来越大的重视，将其加入到工民建筑工程施工规划中，通过一系列先进的防渗施工技术，重视建筑工程中容易出现渗漏的重点部位，比如窗户、厨卫，门窗及墙体等等。
具体来讲，在工民建筑工程施工中防渗漏技术需要贯彻于工程的全过程中，首先需要提前介入进来，重视工民建筑工程施工技术的确定以及施工材料的选用环节，如果选用了错误的施工材料确定了不合理的施工方案，就会导致建筑工程渗漏问题的出现。在具体的建筑工程施工过程中，需要充分重视那些容易出现渗漏问题的地方，比如外墙、厨房、卫生间等，采取一系列的防渗措施来进行预防，比如在外墙的建设施工过程中，为了进行防渗漏处理，一般采用的混凝土外墙板防渗路处理技术，要将封堵加密的方法应用到厨房以及洗手间内那些容易出现渗漏问题的管道。通过大盘的调查发现，在在不同的工民建筑工程施工环节，容易发生渗漏的地带也存在着差异，比如外墙和门窗相接的部位是外墙中容易出现渗漏的部位，还有变形缝以及散水坡等也是需要特别注意的，在工业与民用建筑工程屋面的很多部位都会出现渗漏问题，比如屋面板、落水口、面天沟等等，所以，在进行工民建筑工程施工中，对容易发生渗漏的地方进行处理，保证建筑工程质量。
二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究
（一）外墙的防渗漏技术。在工业与民用建筑工程施工中，外墙是容易发生渗漏的地方，所以要进行形象的预防，用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防滲漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用，保证墙体与工民建筑工程整体的质量
（二）屋面的防渗漏技术。在建筑工程中，因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而造成温度下降，导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。同时要对浇筑好的混凝土进行维持2周的保养。找平层的过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现，保证建筑工程的质量和屋面的防渗。
（三）门窗的防渗漏技术。在建筑工程施工中，室内的通风和采光都是通过门窗来实现的，那么在设计门窗的时候，不仅要考虑美观要求以及人们的采光需求之外，还需要对建筑工程门窗的防渗漏性能特别重视。目前我国在工民建工程中来用的门窗一般是铝合金材料。在门窗的防渗漏工作中，需要首先保证数据预留的质量，采用合理的安装方式，同时密闭处理周围的空隙。要准确的进行安装，避免有扭曲或者变形等问题出现于安装的过程中，结合具体的情况，在密封处理中采用一系列的材料，比如密封胶等。要及时检查门窗安装和密封处理效果，如果有空隙出现，需要采取一系列的处理措施，避免建筑工程门窗发生渗漏，保证建筑工程整体的质量。
（四）厨房和卫生间的防渗漏技术。厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。卫生间和厨房的地面度要低于客厅和卧室地面20mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，并在墙根向上300mm内设置防水层。厨房和卫生间的墙体在0～180mm的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对建筑工程结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作，保证建筑工程的整体质量，避免发生渗漏。
三、结束语
在房屋建筑过程中，无论是对于民房还是工业用房，防渗漏都是必不可少的一步。它不但影响了房屋工程的外观，还影响建筑工程的质量。对于房屋建筑的防渗漏措施不能单一而论，对于可能发生渗漏的地方，如外墙、屋面、厨房及卫生间等要重点关注，重点预防。在房屋建筑工程的不同部位，所采取的防渗漏措施也是不同的。从材料的选择到专业人员的技术问题，注意事项都不尽相同。只有国内的专业机构和技术单位从建筑工程防渗漏根本出发，加大时间和力度在对与房屋建筑工程的防渗漏问题上，我国的工业与民用建筑出现的渗漏问题才能从根本上得到解决，才能保证工业与民用建筑工程整体质量得到保证。
参考文献：
[1]宋杨，建筑施工中的防渗漏技术[J]，建材世界，2012，06：118-121.
[2]于庆雯，工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J]，科技与企业，2013，15：169.
[3]张生洪，试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J]，科技与企业，2012，10：240.
[4]范新民，试论工业与民用建筑施工中的防渗漏技术[J]，门窗，2012，08：148+151.
[5]吕胜华，关于工民建中防渗漏技术的分析[J]，门窗，2012，09：167+171.
【关键词】 工业；民用；建筑施工；防渗漏
随着我国社会经济的快速发展，在工业与民用建筑工程施工中，防渗漏技术的应用比较广泛，是保证工业与民用建筑整体质量和使用性能的重要技术。通过对工业与民用建筑物防渗技术的认识和了解，并对建筑工程防渗漏技术进行研究和掌握，加强建筑工程施工过程中质量管理工作，考虑到我国工民建筑工程渗漏出现的地方很多、出现的原因也较复杂，从工业与民用建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，促进工业和民用建筑工程防水防渗技术的不断进步，提高工民建筑工程的施工质量，从而更加完善整体工民建筑物的质量水平和使用效果。
一、工民建防渗漏技术要点分析
目前在工民建工程的施工中，人们对建筑工程中防渗漏技术产生了越来越大的重视，将其加入到工民建筑工程施工规划中，通过一系列先进的防渗施工技术，重视建筑工程中容易出现渗漏的重点部位，比如窗户、厨卫，门窗及墙体等等。
具体来讲，在工民建筑工程施工中防渗漏技术需要贯彻于工程的全过程中，首先需要提前介入进来，重视工民建筑工程施工技术的确定以及施工材料的选用环节，如果选用了错误的施工材料确定了不合理的施工方案，就会导致建筑工程渗漏问题的出现。在具体的建筑工程施工过程中，需要充分重视那些容易出现渗漏问题的地方，比如外墙、厨房、卫生间等，采取一系列的防渗措施来进行预防，比如在外墙的建设施工过程中，为了进行防渗漏处理，一般采用的混凝土外墙板防渗路处理技术，要将封堵加密的方法应用到厨房以及洗手间内那些容易出现渗漏问题的管道。通过大盘的调查发现，在在不同的工民建筑工程施工环节，容易发生渗漏的地带也存在着差异，比如外墙和门窗相接的部位是外墙中容易出现渗漏的部位，还有变形缝以及散水坡等也是需要特别注意的，在工业与民用建筑工程屋面的很多部位都会出现渗漏问题，比如屋面板、落水口、面天沟等等，所以，在进行工民建筑工程施工中，对容易发生渗漏的地方进行处理，保证建筑工程质量。
二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究
（一）外墙的防渗漏技术。在工业与民用建筑工程施工中，外墙是容易发生渗漏的地方，所以要进行形象的预防，用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防滲漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用，保证墙体与工民建筑工程整体的质量
（二）屋面的防渗漏技术。在建筑工程中，因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而造成温度下降，导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。同时要对浇筑好的混凝土进行维持2周的保养。找平层的过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现，保证建筑工程的质量和屋面的防渗。
（三）门窗的防渗漏技术。在建筑工程施工中，室内的通风和采光都是通过门窗来实现的，那么在设计门窗的时候，不仅要考虑美观要求以及人们的采光需求之外，还需要对建筑工程门窗的防渗漏性能特别重视。目前我国在工民建工程中来用的门窗一般是铝合金材料。在门窗的防渗漏工作中，需要首先保证数据预留的质量，采用合理的安装方式，同时密闭处理周围的空隙。要准确的进行安装，避免有扭曲或者变形等问题出现于安装的过程中，结合具体的情况，在密封处理中采用一系列的材料，比如密封胶等。要及时检查门窗安装和密封处理效果，如果有空隙出现，需要采取一系列的处理措施，避免建筑工程门窗发生渗漏，保证建筑工程整体的质量。
（四）厨房和卫生间的防渗漏技术。厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。卫生间和厨房的地面度要低于客厅和卧室地面20mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，并在墙根向上300mm内设置防水层。厨房和卫生间的墙体在0～180mm的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对建筑工程结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作，保证建筑工程的整体质量，避免发生渗漏。
三、结束语
在房屋建筑过程中，无论是对于民房还是工业用房，防渗漏都是必不可少的一步。它不但影响了房屋工程的外观，还影响建筑工程的质量。对于房屋建筑的防渗漏措施不能单一而论，对于可能发生渗漏的地方，如外墙、屋面、厨房及卫生间等要重点关注，重点预防。在房屋建筑工程的不同部位，所采取的防渗漏措施也是不同的。从材料的选择到专业人员的技术问题，注意事项都不尽相同。只有国内的专业机构和技术单位从建筑工程防渗漏根本出发，加大时间和力度在对与房屋建筑工程的防渗漏问题上，我国的工业与民用建筑出现的渗漏问题才能从根本上得到解决，才能保证工业与民用建筑工程整体质量得到保证。
参考文献：
[1]宋杨，建筑施工中的防渗漏技术[J]，建材世界，2012，06：118-121.
[2]于庆雯，工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J]，科技与企业，2013，15：169.
[3]张生洪，试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J]，科技与企业，2012，10：240.
[4]范新民，试论工业与民用建筑施工中的防渗漏技术[J]，门窗，2012，08：148+151.
[5]吕胜华，关于工民建中防渗漏技术的分析[J]，门窗，2012，09：167+171.