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<正> 随着我市郊区城市化、工业化进程的不断加快,对建设用地的需求逐年增加。农村集体所有土地的使用权转让由于受到政策法规的严格限制,因此,私下流转的数量越来越多,不仅影响了土地市场的统一管理,而且也不利于保护集体资产、农民利益和耕地资源。如何对农村集体建设用地流转进行规范管理,建立透明成熟的集体土地流