论文部分内容阅读
房地产抵押权的实行是房地产抵押权效力的最终体现，但在其实行过程中往往需要与已存在的其他相关权利进行协调。债权人应先实行房地产抵押权，只有在抵押物拍卖后仍不足以清偿债务时才享有对债务人其他财产的求偿权，亦即应采取先行主义。房地产抵押权的实行要受在先存在的优先权与租赁权的制约。房地产抵押权的实行也不得对抗国家受益权。