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摘要：在我国现阶段的房屋建筑工程施工中，房屋建筑渗漏问题确实有一定数量的存在且解决起来难度颇大。然而，虽然我们面对的困难看上去难以战胜，但只要我们能做到在进行设计时保证严谨科学，在进行施工时保证认真规范，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，就一定能做好这项工作，为我国的建筑事业尽一份自己的力量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
在房屋建筑施工进行之前，相关的建筑施工人员就应该要对房屋的一些问题，比如外墙、屋面、厨房以及卫生间等进行比较详细的分析，特别需要注意的就是对于造成房屋渗漏的一些原因的分析，然后在实际的施工过程当中，根据实际的施工情况采取一定的措施来对房屋建筑进行预防和处理。而且在施工的过程当中，应该要严格的按照施工的标准和要求来进行，要将房屋建筑的质量当中最重要的问题来进行关注，只有采用这样的措施才能够保证房屋建筑的質量符合要求和标准。
一、造成房屋建筑渗漏的主要原因
1、设计方面的原因
在进行房屋建筑施工设计的时候，对于房屋建筑的防渗漏环节没有充分考虑到主要可能有下面这几个方面的原因。首先就是在对房屋建筑进行设计的时候，采用的方法还是一种通用的方法，并没有很好的做到因地制宜，对于当地的气象资料以及地理环境都没有在进行设计的考虑到，所以最终的房屋建筑设计没有一定的针对性。其次就是在进行设计的时候，专业技术不过关。在对保温屋面进行设计的时候，没有设计相应的排气口，这样的话当保温层的水分在蒸发的过程当中就会对防水层造成一定的破坏，最终防水层也会失去它本身应该具有的防水功能。最后就是施工的方法和材料比较的单一，并没有认真的考虑到灵活施工和个性化施工的要求。
2、材料方面的原因
当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。
3、施工建设过程中的问题
尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。
二、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法
1、屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
1、外墙引起的渗漏问题以及相应的处理办法。
外墙引起的渗漏的主要原因就是在设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构时不正确，剪力墙和填充墙之间的存在的一些拉结钢筋的问题，会使得在以后的砌筑施工当中难度会增加很多。相应的处理办法就是对于外墙的防渗漏设计工作应该要加强，对于施工的图纸也应该要进行严格的要求，在设计图纸当中应该要添加一些专门的防渗漏设计，对于外部装饰以及砌墙的过程也应该要加强控制。还有就是要正确的设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构。
3、地下室引起的渗漏问题以及相应的处理办法
地下室引起的渗漏的主要原因就是因为混凝土的渗透、连接缝的密封性不好以及缝变形引起的。相应的处理办法就是在对地下室的设计图纸进行审查的时候，应该要进一步的加强，在对地下室进行设计的过程当中应该要设计出专门的防水方案，然后再列出详细的计划。在地下室的施工过程当中，对于施工的质量应该要进行比较严格的控制，对于所需要使用到的材料也应该要进行严格的要求。防水工作的监督也应该要加强，在选择防水材料的时候，一定要选择那些质量比较高的材料，在施工的过程当中，应该要按照相对科学的方法进行施工，在那些比较容易发生渗漏的地方应该要进行重点的管理，使得在地下室的防水工作当中没有死角。
4、对卫生间防水措施的分析
4.1首先在用砂浆浇筑楼板时，振动棒的振捣必须要全面、密实，而且挨着墙根角落处应该抹成直径为20mm的圆角，这样才能保证楼层墙根处不裂开，也不会造成楼层内渗水现象；在铺设墙砖和地板砖时，瓷砖的地面砂浆一定要密实，而且勾缝时要细腻，按规定对楼面找坡，保证楼面的坡面向地倾斜。
4.2墙面随时都可能出现反碱粉碎的现象，首要的就是清除处理干净，紧接着用回灰砂比约为1：2.5的比例制成的砂浆进行补救。
4.3安装管件要洗涤，而且要密封安装，便器的接缝处要用密封材料粘连，如果漏水，马上重新修正。水箱处的水管要用铜丝绑牢在便器的皮碗上。
4.4如果在水泥砂浆中添加适当的防水剂，会更好的提升卫生间的防渗能力，保证它的寿命。
三、防止房屋建筑渗漏的一些整体性办法
1、对于房屋建筑的防渗漏施工设计应该要加强
为了能够很好的防止房屋建筑的渗漏，那么施工的设计就显得非常的关键。首先就是对于建筑物防水的一些相关规范应该要进一步的完善和优化。其次就是在房屋建筑的防渗漏施工设计中，设计单位和施工单位都应该要严格的按照遵守相关的技术规范，在屋面和地下工程当中，要在满足建筑物承载力的同时，还应该要限制建筑物产生裂缝或者是发生变形。最后就是对于设计图纸相关人员应该要进行仔细的研究，从而来确保设计的科学性和可行性。
2、不断的提高建筑施工人员的综合素质
应该要加强对施工人员的培训工作，在加强专业技能培训的时候，还应该要重视职业素质的培训，从而来提高他们的综合素质。除此之外，还应该要建立合理的奖励机制，使得施工人员能够更加的积极工作。
结束语
在当前社会物质文化水平不断提高的时代背景下，人们对居住环境和生活品质的要求也在不断提高。房屋建筑作为人们息息相关的生活要素，其总体工程质量得到了广泛的关注。住房设施的防渗漏施工水平高低直接决定了居住者的满意程度。防渗漏技术的应用由来已久，经过长期的应用和验证，已成为保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。
参考文献
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012.30：277
[2]盛鹏.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].现代装饰（理论）.2013.02：60.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011.
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
在房屋建筑施工进行之前，相关的建筑施工人员就应该要对房屋的一些问题，比如外墙、屋面、厨房以及卫生间等进行比较详细的分析，特别需要注意的就是对于造成房屋渗漏的一些原因的分析，然后在实际的施工过程当中，根据实际的施工情况采取一定的措施来对房屋建筑进行预防和处理。而且在施工的过程当中，应该要严格的按照施工的标准和要求来进行，要将房屋建筑的质量当中最重要的问题来进行关注，只有采用这样的措施才能够保证房屋建筑的質量符合要求和标准。
一、造成房屋建筑渗漏的主要原因
1、设计方面的原因
在进行房屋建筑施工设计的时候，对于房屋建筑的防渗漏环节没有充分考虑到主要可能有下面这几个方面的原因。首先就是在对房屋建筑进行设计的时候，采用的方法还是一种通用的方法，并没有很好的做到因地制宜，对于当地的气象资料以及地理环境都没有在进行设计的考虑到，所以最终的房屋建筑设计没有一定的针对性。其次就是在进行设计的时候，专业技术不过关。在对保温屋面进行设计的时候，没有设计相应的排气口，这样的话当保温层的水分在蒸发的过程当中就会对防水层造成一定的破坏，最终防水层也会失去它本身应该具有的防水功能。最后就是施工的方法和材料比较的单一，并没有认真的考虑到灵活施工和个性化施工的要求。
2、材料方面的原因
当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。
3、施工建设过程中的问题
尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。
二、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法
1、屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
1、外墙引起的渗漏问题以及相应的处理办法。
外墙引起的渗漏的主要原因就是在设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构时不正确，剪力墙和填充墙之间的存在的一些拉结钢筋的问题，会使得在以后的砌筑施工当中难度会增加很多。相应的处理办法就是对于外墙的防渗漏设计工作应该要加强，对于施工的图纸也应该要进行严格的要求，在设计图纸当中应该要添加一些专门的防渗漏设计，对于外部装饰以及砌墙的过程也应该要加强控制。还有就是要正确的设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构。
3、地下室引起的渗漏问题以及相应的处理办法
地下室引起的渗漏的主要原因就是因为混凝土的渗透、连接缝的密封性不好以及缝变形引起的。相应的处理办法就是在对地下室的设计图纸进行审查的时候，应该要进一步的加强，在对地下室进行设计的过程当中应该要设计出专门的防水方案，然后再列出详细的计划。在地下室的施工过程当中，对于施工的质量应该要进行比较严格的控制，对于所需要使用到的材料也应该要进行严格的要求。防水工作的监督也应该要加强，在选择防水材料的时候，一定要选择那些质量比较高的材料，在施工的过程当中，应该要按照相对科学的方法进行施工，在那些比较容易发生渗漏的地方应该要进行重点的管理，使得在地下室的防水工作当中没有死角。
4、对卫生间防水措施的分析
4.1首先在用砂浆浇筑楼板时，振动棒的振捣必须要全面、密实，而且挨着墙根角落处应该抹成直径为20mm的圆角，这样才能保证楼层墙根处不裂开，也不会造成楼层内渗水现象；在铺设墙砖和地板砖时，瓷砖的地面砂浆一定要密实，而且勾缝时要细腻，按规定对楼面找坡，保证楼面的坡面向地倾斜。
4.2墙面随时都可能出现反碱粉碎的现象，首要的就是清除处理干净，紧接着用回灰砂比约为1：2.5的比例制成的砂浆进行补救。
4.3安装管件要洗涤，而且要密封安装，便器的接缝处要用密封材料粘连，如果漏水，马上重新修正。水箱处的水管要用铜丝绑牢在便器的皮碗上。
4.4如果在水泥砂浆中添加适当的防水剂，会更好的提升卫生间的防渗能力，保证它的寿命。
三、防止房屋建筑渗漏的一些整体性办法
1、对于房屋建筑的防渗漏施工设计应该要加强
为了能够很好的防止房屋建筑的渗漏，那么施工的设计就显得非常的关键。首先就是对于建筑物防水的一些相关规范应该要进一步的完善和优化。其次就是在房屋建筑的防渗漏施工设计中，设计单位和施工单位都应该要严格的按照遵守相关的技术规范，在屋面和地下工程当中，要在满足建筑物承载力的同时，还应该要限制建筑物产生裂缝或者是发生变形。最后就是对于设计图纸相关人员应该要进行仔细的研究，从而来确保设计的科学性和可行性。
2、不断的提高建筑施工人员的综合素质
应该要加强对施工人员的培训工作，在加强专业技能培训的时候，还应该要重视职业素质的培训，从而来提高他们的综合素质。除此之外，还应该要建立合理的奖励机制，使得施工人员能够更加的积极工作。
结束语
在当前社会物质文化水平不断提高的时代背景下，人们对居住环境和生活品质的要求也在不断提高。房屋建筑作为人们息息相关的生活要素，其总体工程质量得到了广泛的关注。住房设施的防渗漏施工水平高低直接决定了居住者的满意程度。防渗漏技术的应用由来已久，经过长期的应用和验证，已成为保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。
参考文献
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012.30：277
[2]盛鹏.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].现代装饰（理论）.2013.02：60.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011.