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由于房地产本身的特点,使得购房抵押贷款有着极其广阔的前景。房地产抵押贷款具有以下特征：房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。当事人具有双重关系。借方既是债务人又是出押人;贷方既是债权人又是受押人。抵押物权属关系复杂。借贷双方须签订抵押合同,保护双方权利。阐述了房地产抵押贷款的参与人、抵押贷款的运作、再抵押、房地产抵押贷款管理等问题,提出房地产抵押贷款管理方法。