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构建地方政府与开发商之间的博弈模型，找出促使商品房转型保障房进入机制的均衡合理化因素变化关系。基于博弈理论构建利益均衡模型，提出开发商和政府转型博弈中，开发商是否诚信进入、政府是否严格审查与惩罚四个未知变量的影响下，应提高开发商不诚信进入被查出后缴纳的罚款和严格审查与惩罚时，查出不诚信的概率，减小不诚信进入的开发商若没被查出获得的收益增加幅度的策略建议。