【摘 要】
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债权性质的土地经营权作为担保客体用于“融资担保”,应为债权质权而非权利抵押权。在农地二元承包体制下,新《农村土地承包法》第9条的“三权分置”仅适用于家庭承包场合。解释上,农户以家庭承包获得的土地承包经营权虽属用益物权,但不得用于抵押。承包方以其他方式承包获得的权利非土地经营权,而是土地承包经营权,可用于抵押。农户或新型农业经营主体以农地融资,基于土地经营权质押的特殊性,在质权实现时,不能完全适用《民法典》物权编第436条动产质权的规则,无法适用折价方式,其优先受偿者实质上指向土地经营权的变价款或出质人在承
【基金项目】
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国家社科基金青年项目“返还原物请求权学术史研究”(16CFX037),湖南省社科基金重点项目“自然资源利用权配置研究”(16ZDB41),法治湖南建设与区域社会治理协同创新中心的阶段性成果。
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债权性质的土地经营权作为担保客体用于“融资担保”,应为债权质权而非权利抵押权。在农地二元承包体制下,新《农村土地承包法》第9条的“三权分置”仅适用于家庭承包场合。解释上,农户以家庭承包获得的土地承包经营权虽属用益物权,但不得用于抵押。承包方以其他方式承包获得的权利非土地经营权,而是土地承包经营权,可用于抵押。农户或新型农业经营主体以农地融资,基于土地经营权质押的特殊性,在质权实现时,不能完全适用《民法典》物权编第436条动产质权的规则,无法适用折价方式,其优先受偿者实质上指向土地经营权的变价款或出质人在承
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