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随着社会的发展，人民生活水平的不断提高，居住环境、工作环境的不断改善。红砖、空心板结构的小楼已成过去。今天的砖混、框架结构，不仅使用空间增大，抗震性更强。但随之而来的便是框架结构外墙的裂缝、渗水问题成了质量通病之一。而且，维修起来相当困难，不仅耗费大量的人力、物力，仍很难修好、根除，从而，引起投诉等一系列麻烦。分析了几种常见外墙渗漏的原因，并针对性地提出了防治方法，取得了较好的效果。