如果当初悸动的灵魂忍住了，
　　如今就不会让思想在黑暗中沉沦
　　我去理发，理发店的小伙告诉我，理发价格要涨5元。而之所以要涨价，是因为房东涨房租了。小伙对涨房租非常愤慨，他的“愤慨”有三个：一是每年都涨两次，房东太贪婪了；二是房东开的是法拉利，太有钱了，难道就缺我的房租；三是房东六年前一次性在这条街上购了十多套店面房，这样涨价，他每年就多收入几十万元，这社会真的是有钱的才会更有钱。
　　这只是抱怨，没有一条理由能在逻辑上或是常理上成立。市场经济了，涨价或是看到别人赚大钱，那已是几十年的常态了。但是，在这件小事里面，充盈着的是一个关于贪婪的故事。为什么这样说呢？
　　六年前，我所在小区的地段属于城郊接合部，商业店面房一片萧条，按照当时的房价，房东能花费五六百万购下十多套店面房，可谓大手笔。但与其说这是投资，还不如说是贪婪的驱动。按照当时的商业环境，店面房处处暴涨，一个40平方米的店面房，年房租可以达到六七十万元。我有一位同事，当年举债以近2万元的单价购置一处店面房，耗资近百万，但六年之中几乎空租。现在想把店面房出售，也是有价无市。每次遇上我，他都向我诉苦。
　　再来说当时这位房东的举动，不贪婪就不会作出这样的举动。如果用这些钱购置商品房，这里的房价已涨了三倍，他的纯利润可以达到1000万元。但是，店面房名义上确实涨了两倍，但有价无市，而且随着周边有大型的商业综合体出现，这个地段的店面房出现大量的空租现象，即便有人租，也是理发店、小吃店、杂物店这样的业态，租价上涨敏感度极高。
　　贪婪是一个贬义词，但在商业生态中，贪婪却是最本源、最强大的动力。没有一个创业者敢说自己的血液中没有贪婪。如果你觉得贪婪这个词太触目了，那换言之，没有一个创业者不渴望成功。喬布斯是贪婪的，比尔·盖茨是贪婪的，巴菲特也是贪婪的……马云有一句名言：“抢钱时代，哪有功夫跟那些思想还在原始社会的人磨叽呢，看不到商机的直接下一个，我们要找到最合适的人。”但是，这些成功人士却有一个特别明显的特质，他们像贪吃蛇一样，除了有“蛇吞象”的伟大欲望之外，也是有恐惧的。马云自始至终恐惧着，他创办阿里巴巴、上线支付宝以及闲鱼，继而进军云数据产业、物流行业、健康行业、文化行业，均是贪婪与恐惧的一种角力和斗争。贪婪让他高歌猛进，恐惧又让他布局着将来的产业，他在想十年以后甚至二十年以后的事情。如果你了解“阿里”的历史，通过深挖企业的成长过程，当他冒着炮火前进的时候，他其实时刻在担心模式是否正确，组织架构是否合理，人员配置是否最优。如果没有恐惧，他心里滋长的贪婪就没有方向感。
　　其实我们不必用情怀、理想、价值观等等漂亮的词眼，来包装一个人的创业和投资，最简单粗暴的，就是贪婪两个字。但是我们希望的是，一个人贪婪的时候应该有恐惧，如果把它升华一下，无论是个体还是企业，要同时具备“正向激励”和“风险管理”，只知道正向激励，而不懂风险管理，无论是人还是企业，都可能万劫不复，走入贪婪的泥淖之中。
　　最近发生在杭州的楼市新闻就特别有意思。G20杭州峰会之后，大量投资客蜂拥到杭州购房，个别楼盘房价飙升一倍，其实这样的疯狂程度是由人性中的贪婪驱动的，而恐惧不足。杭州出台的限购限贷停止购房入户，只是一个暂时的提醒，是不能从根本上阻止人们的贪婪，因为房价的暴涨和暴利，就像春药一样把人沉睡的欲望激发出来，要让人们懂得理性，要让人们回归常识，说教和临时政策是无效的，而是要把房价回归到一种正常状态，而不能让人们发现，辛辛苦苦办一个实体企业，远不如炒几套房。一个人也好，一家企业也好，贪婪应该是相对的，心有畏惧，心生恐惧，才是健康和文明、常青和活力的源泉。
　　（编辑/张金余）