7月，全国300城经营性土地总成交建筑面积达10786万平方米，环比6月几乎腰斩，同比降幅更是高达58%;成交幅數共计1994幅，环同比分别下降了35%和53%;成交总价方面，土地成交总金额降至2931亿元，环比上月下降63%，同比也下降了58%。成交单价方面，由于7月22个重点城市没有集中拍地，高价优质地块的比重较上月明显下降，平均地价也因此降至2718元/平方米，环比降幅高达28%，地价下降之势显著。
　　市场热度方面。截至7月28日，一线城市成交总量仅有61万平方米，环比降幅高达90%，同比降幅也高达86%;成交金额亦随着成交规模的剧减而降至64亿元，环比下降93%;平均地价受商办集中成交的影响，较6月大幅下降至10451元/平方米。上海7月仅成交了6宗商办地块，均以底价成交，广州也底价成交了4宗商办地块，深圳高溢价成交了一宗酒店商办地块，北京在本月无成交。整体来看，一线城市市场热度处于低位。二线城市成交量仅有1074万平方米，环比下降85%，同比降幅也超八成;成交金额也随之明显下滑，降至338亿元，环比下降91%，同比下降87%;由于成交量较高的多为地价水平相对较低的西部和东北城市，价格也因此下滑至3151元/平方米，环比下降40%，同比降幅也达三成。具体到城市来看，7月无一重点城市集中土拍，因此成交规模较上月明显减少。西安的成交面积居首，共成功出让14宗地，总成交建面达203万平方米，合计揽金72亿元;大连和青岛的成交建面也超过了100万平方米。三四线城市7月成交体量仅为9561万平方米，和6月相比减少了28%，和去年同期相比降幅更是高达49%;价格方面，由于南通、常州、金华等高地价城市集中拍地影响，三四线城市地价较6月小幅上涨，平均为2620元/平方米，环比上涨6%。南通、常州、金华、淮安等多个城市在7月均有集中拍地，成交量也均超过了100万平方米。其中，南通的成交量最大，总成交量达562万平方米，共成交41宗地，其中首次集中土拍地块共有26宗，且全部成功出让，共揽金410亿元。在多个热点城市加强土地市场调控，严控溢价的影响下，三四线城市的溢价率已经连续三月走低，7月更是低至13.6%，三四线地市热度在“强管控”下出现了一定程度的降温。