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摘要：本文主要对建筑施工关键位置的防渗漏技术的进行分析。
关键词：建筑施工 关键位置 防渗漏技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
在对建筑项目进行施工时，采取合理、科学的防渗漏技术，可以消除建筑物的质量通病，这样能够防止建筑物由于渗水而造成的质量问题并且延长了建筑物的使用寿命，从而保证建筑物的安全使用，对确保人们的生命财产安全有着至关重要的意义。本文主要从建筑物外墙窗口、外墙、屋面及卫生间这四个方面对建筑物施工当中的防渗漏技术进行一个详细的阐述，通过合理、科学的防渗漏技术来有效的消除建筑物的质量通病，进而很大程度上防止建筑物因为渗漏问题而造成的质量问题。
1、做好施工技术交底，选用质量合格材料进行施工，全程进行质量控制。
常言道“凡事有预则立，无预则废”。所以说，确保防渗漏施工技术落实到位的基础就是要充分的做好准备工作。第一做好施工前技术交底工作，对于施工的重点部位，工艺做好技术交底。第二是选用质量合格的材料。第三是全程进行质量控制，并明确责任人负责防渗漏施工质量的控制、监督和管理。
2、建筑物外墙视窗施工的防渗漏技术
建筑物外墙视窗是在建筑项目施工中防止渗漏的重要环节，因此，在对建筑物外墙视窗进行施工的时候，应该严格的按照标准的工艺流程来进行，同时还得控制表单的尺寸与视窗的尺寸之间的一个偏差，来有效地保证外墙视窗的施工质量。
2.1、保证窗框与窗洞连接处的密封性
保证窗框与窗洞连接处的密封性，同时也是确保外墙视窗不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭的时候 ，发泡剂既不可以漏打，也不能打得过满。在外墙视窗全部安装完毕以后，需要进行一个抽样喷淋试验和全数检查，假如发现表单有漏水的情况发生，就必须要准确的分析问题所产生的原因并进行及时的一个补救措施。
2.2、外墙视窗施工的防渗漏措施
外墙视窗以及窗框边的渗漏是外墙渗漏的常见问题，因此在施工过程中应该注意一下的问题:
①、窗框与墙体的缝隙处满嵌耐候防水胶，并填嵌密实，窗框与窗扇要严密。
在窗框安装的时候，要时刻的注意检查其垂直度和平整度，同时墙体的预埋件及闸窗框的连接固定牢固，墙体与窗框的交接处应该预留出5mm的施工缝，且将施工缝清理干净，缝隙内满嵌耐候防水胶封密实。窗框与窗扇要严密，关闭窗之后没有缝隙，做到不渗水、不透气、不透亮。
②、窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带，外窗台比内窗台低不小于20mm，并做出向外排水坡度。上窗楣做成鹰嘴的形状，坡度为2%。在不便做鹰嘴的雨棚挑板下做20mm的滴水线。
③、窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20~140mm处，间距宜为600mm。
2、建筑物外墙施工的防渗漏技术
导致建筑物外墙发生渗漏的原因主要包括外墙体的施工质量问题和外墙面抹灰工序的控制，为有效地防止外墙渗漏的发生就要做到以下的几点：
2.1、保证外墙混凝土墙体的施工质量
为了保证外墙混凝土墙体的施工质量，要做好以下几点控制措施：
①保证砼的设计标号，钢筋的保護层厚度，砼的配合比及坍落度，满足设计要求及规范要求；
②不在外墙外围竖向结构栏板等设置施工缝。
③每层楼外墙模板的高度应高于楼板面100mm，并将外墙体的混凝土与楼板的混凝土同时进行浇筑振捣，可以避免在楼层连接之处的外墙模板发生漏浆而造成该部位发生渗漏的情况。
④在对建筑物外墙进行封模之前，应该仔细的对外墙面进行清理，除去多余的混凝土和浮浆，确保其接缝之处结合紧密，不发生渗漏的现象。
⑤在外墙混凝土结构预留的孔洞，要求内低外高，高差应大于10mm，以免
雨水往内灌。
2.2、保证外墙砖砌体的施工质量
①在建筑外墙的施工过程中，首先要保证外墙施工中使用的砌块质量，因其砌块的干收缩性一般是比较大的，因此就必须保证要在施工中使用的砌块都是养护超过28天，免于砌块在上墙后发生收缩的情况，从而导致了墙面产生裂缝，使得墙面发生漏水的情况。
②在浇筑之前不应该对砌块进行浇水湿润，防止受潮后砌块产生膨胀，并且在砌筑过程中发生干缩的现象，从而形成墙体裂缝并降低建筑物的质量。
③严格按照施工的技术规范来有效地控制砂浆的配合比，以及砂浆与水泥的搅拌工序，从而提高砌块自身的质量。
④同时还要避免其他材料与砌块的混合使用，来防止外墙因材料膨胀系数的差别所造成的墙体裂缝，保证建筑物外墙混凝土免受其耐久性的影响。
⑤外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时用斜砖楔紧。
⑥砖砌体要求双面勾缝，水平及竖向宽缝控制在15mm以内，以阻断渗水。
2.3保证外墙抹灰的施工质量
墙面抹灰是外墙面防渗漏的关键工序，应做好以下几点控制：
①在砼墙面与砖墙交接处，电线管等破墙处加钉300mm钢丝网一道，用射钉射牢，以防抹灰开裂；
②外墙面的外架孔洞，对拉螺栓孔洞等，在挂网抹灰前用冲击钻对孔洞钻拉，清除孔洞内的杂物，再在孔洞外凿大于孔洞直径1倍以上的深20mm的口，用水冲干净后用1：2防水砂浆加膨胀剂填塞满孔洞至浆溢出抹平。
③外墙穿墙管道的套管应焊100mm止水环。主管与道管用防水砂加膨胀剂填塞满，迎水面用防水涂料抹密实。
④墙面抹灰砂浆应掺适量的聚合物来提高砂浆的拒水，防渗性能。
⑤抹灰底层及找平层的平整，无明显接合缝隙。检查中有无空鼓，干缩裂。砂眼，干浆脱离等必须作凿除，冲洗干净后用同标号的砂浆补抹。
⑥在验收合格的底层上做防水涂层，要求平整干净，刷层均匀。
3、建筑物屋面施工的防渗漏技术
①屋面板施工时，屋面板与女儿墙交接处应做砼防水反边，高度至少150mm，厚度同女儿墙厚度。
②在对屋面板进行施工的时候，要保证砼的设计标号，钢筋的保护层厚度，砼的配合比及坍落度，满足设计及规范要求。混凝土的浇筑必须连续的进行并且要振捣密实，保证屋面板无蜂窝或者是麻面，未漏浆、露筋，同时做好混凝土浇筑后的养护工作，等到混凝土的强度达到一定的标准之后才进行下一道工序。
③施工找平层时，要合理的确定分格缝的位置，其间距要始终保持在6m 以内，并严格的按照设计图纸来确定找平层的标高和坡度。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24h后浇水养护。
④选用卷材、涂料等不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作。卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
⑤在屋面防水层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
⑥屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验
4、卫生间施工的防渗漏技术
①卫生间应做砼防水反边，高度至少150mm，厚度同墙厚。
②地面向地漏处排水坡度一般为2%。在楼地面完成之后应该进行泼水的试验，来有效地保证流水的坡度的精确 。
③在卫生间的冲淋部位的地面与墙面之上进行加做防水层，通常是采用聚氨酯防水涂料。
④做好卫生间室内管道预，应该设立专门的组织力量来进行施工。
⑤预埋套管与管道之间的空隙通常是采用水泥石棉来进行打凿密实，或者是采用油膏来进行填嵌密实。
⑥楼板上有预留的洞口，应该采用比楼板混凝土高一等级标高的混凝土来填补，并严格的按照规范要求来进行养护。
⑦在管道预留洞口进行修补之后，必须要进行筑坝的蓄水试验。蓄水时间应该是不少于 24h的，以不漏不渗为合格。
5、结语
总之，在建筑项目的施工过程当中，合理、科学的采取有效的防渗漏技术，可以有效的提高建筑项目的工程质量，延长建筑物的使用寿命，来有效的保证建筑物的使用安全，从而对维护使用者的财产以及生命安全有着十分重要的意义。
参考文献
[1]乔羽. 探究建筑施工中关键位置防渗漏技术[J]. 城市建设理论研究（电子版），2013，28.
[2]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑,2012,29:122-123.
[3]高杰.浅谈建筑工程中的防渗漏施工[J].民营科技,2012,10:266.
[4]宋杨.建筑施工中的防渗漏技术[J].建材世界,2012,06:118-121.
[5]王淑丽.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息,2013,21:243.
[6]刘春来.探究建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].民营科技,2012,12:330.
[7]廖彩球. 探究建筑施工中关键位置防渗漏技术[J]. 城市建设理论研究（电子版），2013,33.
关键词：建筑施工 关键位置 防渗漏技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
在对建筑项目进行施工时，采取合理、科学的防渗漏技术，可以消除建筑物的质量通病，这样能够防止建筑物由于渗水而造成的质量问题并且延长了建筑物的使用寿命，从而保证建筑物的安全使用，对确保人们的生命财产安全有着至关重要的意义。本文主要从建筑物外墙窗口、外墙、屋面及卫生间这四个方面对建筑物施工当中的防渗漏技术进行一个详细的阐述，通过合理、科学的防渗漏技术来有效的消除建筑物的质量通病，进而很大程度上防止建筑物因为渗漏问题而造成的质量问题。
1、做好施工技术交底，选用质量合格材料进行施工，全程进行质量控制。
常言道“凡事有预则立，无预则废”。所以说，确保防渗漏施工技术落实到位的基础就是要充分的做好准备工作。第一做好施工前技术交底工作，对于施工的重点部位，工艺做好技术交底。第二是选用质量合格的材料。第三是全程进行质量控制，并明确责任人负责防渗漏施工质量的控制、监督和管理。
2、建筑物外墙视窗施工的防渗漏技术
建筑物外墙视窗是在建筑项目施工中防止渗漏的重要环节，因此，在对建筑物外墙视窗进行施工的时候，应该严格的按照标准的工艺流程来进行，同时还得控制表单的尺寸与视窗的尺寸之间的一个偏差，来有效地保证外墙视窗的施工质量。
2.1、保证窗框与窗洞连接处的密封性
保证窗框与窗洞连接处的密封性，同时也是确保外墙视窗不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭的时候 ，发泡剂既不可以漏打，也不能打得过满。在外墙视窗全部安装完毕以后，需要进行一个抽样喷淋试验和全数检查，假如发现表单有漏水的情况发生，就必须要准确的分析问题所产生的原因并进行及时的一个补救措施。
2.2、外墙视窗施工的防渗漏措施
外墙视窗以及窗框边的渗漏是外墙渗漏的常见问题，因此在施工过程中应该注意一下的问题:
①、窗框与墙体的缝隙处满嵌耐候防水胶，并填嵌密实，窗框与窗扇要严密。
在窗框安装的时候，要时刻的注意检查其垂直度和平整度，同时墙体的预埋件及闸窗框的连接固定牢固，墙体与窗框的交接处应该预留出5mm的施工缝，且将施工缝清理干净，缝隙内满嵌耐候防水胶封密实。窗框与窗扇要严密，关闭窗之后没有缝隙，做到不渗水、不透气、不透亮。
②、窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带，外窗台比内窗台低不小于20mm，并做出向外排水坡度。上窗楣做成鹰嘴的形状，坡度为2%。在不便做鹰嘴的雨棚挑板下做20mm的滴水线。
③、窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20~140mm处，间距宜为600mm。
2、建筑物外墙施工的防渗漏技术
导致建筑物外墙发生渗漏的原因主要包括外墙体的施工质量问题和外墙面抹灰工序的控制，为有效地防止外墙渗漏的发生就要做到以下的几点：
2.1、保证外墙混凝土墙体的施工质量
为了保证外墙混凝土墙体的施工质量，要做好以下几点控制措施：
①保证砼的设计标号，钢筋的保護层厚度，砼的配合比及坍落度，满足设计要求及规范要求；
②不在外墙外围竖向结构栏板等设置施工缝。
③每层楼外墙模板的高度应高于楼板面100mm，并将外墙体的混凝土与楼板的混凝土同时进行浇筑振捣，可以避免在楼层连接之处的外墙模板发生漏浆而造成该部位发生渗漏的情况。
④在对建筑物外墙进行封模之前，应该仔细的对外墙面进行清理，除去多余的混凝土和浮浆，确保其接缝之处结合紧密，不发生渗漏的现象。
⑤在外墙混凝土结构预留的孔洞，要求内低外高，高差应大于10mm，以免
雨水往内灌。
2.2、保证外墙砖砌体的施工质量
①在建筑外墙的施工过程中，首先要保证外墙施工中使用的砌块质量，因其砌块的干收缩性一般是比较大的，因此就必须保证要在施工中使用的砌块都是养护超过28天，免于砌块在上墙后发生收缩的情况，从而导致了墙面产生裂缝，使得墙面发生漏水的情况。
②在浇筑之前不应该对砌块进行浇水湿润，防止受潮后砌块产生膨胀，并且在砌筑过程中发生干缩的现象，从而形成墙体裂缝并降低建筑物的质量。
③严格按照施工的技术规范来有效地控制砂浆的配合比，以及砂浆与水泥的搅拌工序，从而提高砌块自身的质量。
④同时还要避免其他材料与砌块的混合使用，来防止外墙因材料膨胀系数的差别所造成的墙体裂缝，保证建筑物外墙混凝土免受其耐久性的影响。
⑤外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时用斜砖楔紧。
⑥砖砌体要求双面勾缝，水平及竖向宽缝控制在15mm以内，以阻断渗水。
2.3保证外墙抹灰的施工质量
墙面抹灰是外墙面防渗漏的关键工序，应做好以下几点控制：
①在砼墙面与砖墙交接处，电线管等破墙处加钉300mm钢丝网一道，用射钉射牢，以防抹灰开裂；
②外墙面的外架孔洞，对拉螺栓孔洞等，在挂网抹灰前用冲击钻对孔洞钻拉，清除孔洞内的杂物，再在孔洞外凿大于孔洞直径1倍以上的深20mm的口，用水冲干净后用1：2防水砂浆加膨胀剂填塞满孔洞至浆溢出抹平。
③外墙穿墙管道的套管应焊100mm止水环。主管与道管用防水砂加膨胀剂填塞满，迎水面用防水涂料抹密实。
④墙面抹灰砂浆应掺适量的聚合物来提高砂浆的拒水，防渗性能。
⑤抹灰底层及找平层的平整，无明显接合缝隙。检查中有无空鼓，干缩裂。砂眼，干浆脱离等必须作凿除，冲洗干净后用同标号的砂浆补抹。
⑥在验收合格的底层上做防水涂层，要求平整干净，刷层均匀。
3、建筑物屋面施工的防渗漏技术
①屋面板施工时，屋面板与女儿墙交接处应做砼防水反边，高度至少150mm，厚度同女儿墙厚度。
②在对屋面板进行施工的时候，要保证砼的设计标号，钢筋的保护层厚度，砼的配合比及坍落度，满足设计及规范要求。混凝土的浇筑必须连续的进行并且要振捣密实，保证屋面板无蜂窝或者是麻面，未漏浆、露筋，同时做好混凝土浇筑后的养护工作，等到混凝土的强度达到一定的标准之后才进行下一道工序。
③施工找平层时，要合理的确定分格缝的位置，其间距要始终保持在6m 以内，并严格的按照设计图纸来确定找平层的标高和坡度。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24h后浇水养护。
④选用卷材、涂料等不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作。卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
⑤在屋面防水层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
⑥屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验
4、卫生间施工的防渗漏技术
①卫生间应做砼防水反边，高度至少150mm，厚度同墙厚。
②地面向地漏处排水坡度一般为2%。在楼地面完成之后应该进行泼水的试验，来有效地保证流水的坡度的精确 。
③在卫生间的冲淋部位的地面与墙面之上进行加做防水层，通常是采用聚氨酯防水涂料。
④做好卫生间室内管道预，应该设立专门的组织力量来进行施工。
⑤预埋套管与管道之间的空隙通常是采用水泥石棉来进行打凿密实，或者是采用油膏来进行填嵌密实。
⑥楼板上有预留的洞口，应该采用比楼板混凝土高一等级标高的混凝土来填补，并严格的按照规范要求来进行养护。
⑦在管道预留洞口进行修补之后，必须要进行筑坝的蓄水试验。蓄水时间应该是不少于 24h的，以不漏不渗为合格。
5、结语
总之，在建筑项目的施工过程当中，合理、科学的采取有效的防渗漏技术，可以有效的提高建筑项目的工程质量，延长建筑物的使用寿命，来有效的保证建筑物的使用安全，从而对维护使用者的财产以及生命安全有着十分重要的意义。
参考文献
[1]乔羽. 探究建筑施工中关键位置防渗漏技术[J]. 城市建设理论研究（电子版），2013，28.
[2]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑,2012,29:122-123.
[3]高杰.浅谈建筑工程中的防渗漏施工[J].民营科技,2012,10:266.
[4]宋杨.建筑施工中的防渗漏技术[J].建材世界,2012,06:118-121.
[5]王淑丽.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息,2013,21:243.
[6]刘春来.探究建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].民营科技,2012,12:330.
[7]廖彩球. 探究建筑施工中关键位置防渗漏技术[J]. 城市建设理论研究（电子版），2013,33.