【摘 要】
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房地产企业成本核算中，土地增值税清算是一项重要内容，会直接影响企业的税后净利润。可售车位业态是否参与分摊土地成本，将影响土地增值税的清算结果。本文详细分析了可售车位业态分摊土地成本与否对企业税后净利润产生的影响，实例分析过程可被选用为成本控制管理案例教学。本文对比分析了房地产开发企业如何在税收政策范围内实现企业税后净利润最大化，并提出了相关建议。
【基金项目】
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陕西省教育厅专项科学研究计划项目（编号：19JK0108）；
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房地产企业成本核算中，土地增值税清算是一项重要内容，会直接影响企业的税后净利润。可售车位业态是否参与分摊土地成本，将影响土地增值税的清算结果。本文详细分析了可售车位业态分摊土地成本与否对企业税后净利润产生的影响，实例分析过程可被选用为成本控制管理案例教学。本文对比分析了房地产开发企业如何在税收政策范围内实现企业税后净利润最大化，并提出了相关建议。
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