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近几年，随着社会的不断发展，其他行业也迅速发展起来，建筑行业就是在这个背景不断发展起来的。工程建设是一项任务量比较大的工程，并且任何一个项目都需要资金的投入并且对资金进行科学的管理以及控制，从而能够使得资金得到最大化的利用。工程造价影响着建筑工程的进度，而且对建筑工程的质量安全具有重大的影响，因此在建筑工程中做好工程造价工作具有重要的现实意义。
1.房屋建筑工程造价的要点
在项目决策中，工程造价起着一个主要的依据，并且工程造价在制定以及控制投资等环节中起着重要性的作用。近几年，在建筑市场中，一个完善的、公平的市场规则能够促使建筑工程的健康发展。为了能够提高建筑企业的竞争力，建筑企业要明确工程造价的要点以及科学合理的管理。
1.1 房屋建筑工程造价的定义
房屋建筑中的工程造价主要是指在项目实施过程中运用经济、法律以及技术原理等相关的方式，并且充分运用科学确定以及控制工程造价、解决经济与管理方式中存在的实际问题，不断提高建筑企业的投资效益以及社会效益，最终能够制定合理的、全面的、客观的项目实施的造价方案。房屋建筑中的工程造价主要包括以下几个方面：建筑安装工程的成本、施工过程中所需要的设备以及工具的安置费用、建筑工程实施过程中的其他相关费用以及投资方向的调节费用等。
1.2 安装工程的成本
按照市场经济的相关要求，我国的建筑工程的成本主要包括装饰工程、安装工程以及土建工程。为了能够制定有针对性的定额与收费方式，这就要依据各个工程的具体特点来进行。其中工程能够分为直接工程成本、间接成本以及一些其它成本。直接工程成本主要包括直接成本、现场成本以及其他直接成本这三个部分;间接成本主要包括建筑企业所负担的财务成本、管理成本以及其它间接成本这三个部分;其它成本主要包括了税金以及其它方面的相关费用。
1.3 房屋建筑工程中的其他它成本
房屋建筑工程中的其它成本主要是指在安装工程的成本、购置施工过程中所需要的设备以及工具的费用等。这一部分的费用具有较大的伸缩性，不同的承包单位决定了这一部分费用的差异性。土地的使用成本在土建类项目工程的其它成本中占有首要地位。这一部分主要是由土地征用费、拆迁费以及土地使用出让费等，并且由于地域的不同这三部分之间存在较大的差异，并且在整个建筑工程造价中，该部分占有较大的比例。
2.房屋建筑工程中工程造价的不合理的因素
2.1 工程设计脱离限额控制
由于建筑企业没有将设计的经济责任落实到位，并且大多数工程的设计人员要充分认识到技术和经济的统一性。在工程造价中，设计阶段是一个关键的环节，所以在设计的初级阶段要重视工程造价。在设计的过程中，容易忽略了现实因素，并且随意提高设计标准，从而不能够很好的控制造价。
2.2 在設计阶段没有明确的经济决策
在建筑工程设计初期，由于受到各个方面的影响，容易耽误建筑工程的进展以及使得设计的周期得以延长。在建筑工程设计阶段，由于时间比较仓促，不仅影响了设计方案的经济合理性，而且不利于建筑工程的顺利发展。然而一些建筑企业将重点放在建筑面积的绘制上，从而不利于方案的顺利的实施。
3. 房屋建筑工程造价的控制策略
3.1 在决策阶段中要管理与控制工程造价
在建设项目中，决策起着重要的作用，并且决策决定了投资行动方案的制定以及选择的全过程。通过决策能够对拟建工程项目进行有力的技术以及经济论证，最终能够验证方案的可行性。从经济技术的角度来看，决策是指对比以及选择不同的方案的过程。在整个过程中，决策这一过程是非常重要的，并且能够判断分析不同的方案。在这一过程中要抓住成本以及规模这两个因素。项目决策影响着项目的工程造价以及经济效益。
3.2 在设计阶段管理以及控制工程造价
3.2.1 设计过程中的竞争
在设计过程中，要建立合理的竞争机制，并且要不断完善以及改进现行的设计方案。在评选方案的时候要将经济以及技术指标充分的结合起来，从而能够将经济指标的比重提高。在改革设计取费标准的时候，要控制其基数，并且此时的基数不能够超过额定限额收取费用。
3.2.2 不断优化设计方案
通过不断优化设计方案能够对工程造价进行有效的控制。投资控制主要是指依据项目的基本情况来不断调节以及平衡投资，并且在投资限额内通过采用先进的技术来划分投资。好的设计方案是指在确保性能的基础上能够保证价格的低廉。
3.2.3 减少设计变更
在一般情况下，不仅要变更设计，而且在变更过程中要确保项目功能得到正常的发挥。在考虑设计变更的过程中，要认真考虑必要的因素，不断提高建筑工程的经济效益。
3.3 在招标阶段管理以及控制工程造价
在建设单位的拟建公告称投资中，标底作为一个底数，因此要对标底进行合理的编制。如果本单位编制的条件，那么就可以请其他单位帮助编制。在施工过程中，建筑施工企业要严格按照施工计划来进行施工，并且要将合同外费用减少，保证建筑企业的经济效益以及社会效益。
3.4 在施工阶段管理以及控制工程造价
设计方案以外的现场签证要将签证的具体时间以及地点明确下来，并且将签证的原因等相关内容记录下来。在进行签证工作的时候，要严格按照国家的相关标准来进行，并且从工程造价的角度上来控制以及管理，这样可以减少签证的发生，最终促使工程造价工作的顺利开展。
3.5 在竣工结算阶段管理以及控制工程造价
在竣工结算阶段，造价管理人员要严格按照国家的相关规定来进行结算工作。建筑企业在审计以及核算工程建设资金的时候，要充分确保结算的真实性、准确性以及严肃性。为了能够合理评估工程的总体成本，这就要求建筑企业要保证投资预算以及决算之间的一致性，从而能够帮助建筑企业节省成本，提高了建筑企业的经济效益。
4.合理的工程索赔
在建筑工程中，如果发生了较大的风险事件会给建筑企业带来较大的损失。为了能够保证建筑企业的经济效益，这就要求建筑企业要确定合理的工程索赔制度，并且在合同履行过程中不断推行索赔制度。
5.结束语
现阶段，国内建筑行业面临着一场重要的改革，不管是从规划设计还是功能质量方面来考虑，建筑企业要不断提高自身的竞争力。与此同时建筑企业要从技术以及经济等方面来不断挖掘自身的潜能，从而能够促使成本得以降低，不断提高建筑企业的经济效益。
1.房屋建筑工程造价的要点
在项目决策中，工程造价起着一个主要的依据，并且工程造价在制定以及控制投资等环节中起着重要性的作用。近几年，在建筑市场中，一个完善的、公平的市场规则能够促使建筑工程的健康发展。为了能够提高建筑企业的竞争力，建筑企业要明确工程造价的要点以及科学合理的管理。
1.1 房屋建筑工程造价的定义
房屋建筑中的工程造价主要是指在项目实施过程中运用经济、法律以及技术原理等相关的方式，并且充分运用科学确定以及控制工程造价、解决经济与管理方式中存在的实际问题，不断提高建筑企业的投资效益以及社会效益，最终能够制定合理的、全面的、客观的项目实施的造价方案。房屋建筑中的工程造价主要包括以下几个方面：建筑安装工程的成本、施工过程中所需要的设备以及工具的安置费用、建筑工程实施过程中的其他相关费用以及投资方向的调节费用等。
1.2 安装工程的成本
按照市场经济的相关要求，我国的建筑工程的成本主要包括装饰工程、安装工程以及土建工程。为了能够制定有针对性的定额与收费方式，这就要依据各个工程的具体特点来进行。其中工程能够分为直接工程成本、间接成本以及一些其它成本。直接工程成本主要包括直接成本、现场成本以及其他直接成本这三个部分;间接成本主要包括建筑企业所负担的财务成本、管理成本以及其它间接成本这三个部分;其它成本主要包括了税金以及其它方面的相关费用。
1.3 房屋建筑工程中的其他它成本
房屋建筑工程中的其它成本主要是指在安装工程的成本、购置施工过程中所需要的设备以及工具的费用等。这一部分的费用具有较大的伸缩性，不同的承包单位决定了这一部分费用的差异性。土地的使用成本在土建类项目工程的其它成本中占有首要地位。这一部分主要是由土地征用费、拆迁费以及土地使用出让费等，并且由于地域的不同这三部分之间存在较大的差异，并且在整个建筑工程造价中，该部分占有较大的比例。
2.房屋建筑工程中工程造价的不合理的因素
2.1 工程设计脱离限额控制
由于建筑企业没有将设计的经济责任落实到位，并且大多数工程的设计人员要充分认识到技术和经济的统一性。在工程造价中，设计阶段是一个关键的环节，所以在设计的初级阶段要重视工程造价。在设计的过程中，容易忽略了现实因素，并且随意提高设计标准，从而不能够很好的控制造价。
2.2 在設计阶段没有明确的经济决策
在建筑工程设计初期，由于受到各个方面的影响，容易耽误建筑工程的进展以及使得设计的周期得以延长。在建筑工程设计阶段，由于时间比较仓促，不仅影响了设计方案的经济合理性，而且不利于建筑工程的顺利发展。然而一些建筑企业将重点放在建筑面积的绘制上，从而不利于方案的顺利的实施。
3. 房屋建筑工程造价的控制策略
3.1 在决策阶段中要管理与控制工程造价
在建设项目中，决策起着重要的作用，并且决策决定了投资行动方案的制定以及选择的全过程。通过决策能够对拟建工程项目进行有力的技术以及经济论证，最终能够验证方案的可行性。从经济技术的角度来看，决策是指对比以及选择不同的方案的过程。在整个过程中，决策这一过程是非常重要的，并且能够判断分析不同的方案。在这一过程中要抓住成本以及规模这两个因素。项目决策影响着项目的工程造价以及经济效益。
3.2 在设计阶段管理以及控制工程造价
3.2.1 设计过程中的竞争
在设计过程中，要建立合理的竞争机制，并且要不断完善以及改进现行的设计方案。在评选方案的时候要将经济以及技术指标充分的结合起来，从而能够将经济指标的比重提高。在改革设计取费标准的时候，要控制其基数，并且此时的基数不能够超过额定限额收取费用。
3.2.2 不断优化设计方案
通过不断优化设计方案能够对工程造价进行有效的控制。投资控制主要是指依据项目的基本情况来不断调节以及平衡投资，并且在投资限额内通过采用先进的技术来划分投资。好的设计方案是指在确保性能的基础上能够保证价格的低廉。
3.2.3 减少设计变更
在一般情况下，不仅要变更设计，而且在变更过程中要确保项目功能得到正常的发挥。在考虑设计变更的过程中，要认真考虑必要的因素，不断提高建筑工程的经济效益。
3.3 在招标阶段管理以及控制工程造价
在建设单位的拟建公告称投资中，标底作为一个底数，因此要对标底进行合理的编制。如果本单位编制的条件，那么就可以请其他单位帮助编制。在施工过程中，建筑施工企业要严格按照施工计划来进行施工，并且要将合同外费用减少，保证建筑企业的经济效益以及社会效益。
3.4 在施工阶段管理以及控制工程造价
设计方案以外的现场签证要将签证的具体时间以及地点明确下来，并且将签证的原因等相关内容记录下来。在进行签证工作的时候，要严格按照国家的相关标准来进行，并且从工程造价的角度上来控制以及管理，这样可以减少签证的发生，最终促使工程造价工作的顺利开展。
3.5 在竣工结算阶段管理以及控制工程造价
在竣工结算阶段，造价管理人员要严格按照国家的相关规定来进行结算工作。建筑企业在审计以及核算工程建设资金的时候，要充分确保结算的真实性、准确性以及严肃性。为了能够合理评估工程的总体成本，这就要求建筑企业要保证投资预算以及决算之间的一致性，从而能够帮助建筑企业节省成本，提高了建筑企业的经济效益。
4.合理的工程索赔
在建筑工程中，如果发生了较大的风险事件会给建筑企业带来较大的损失。为了能够保证建筑企业的经济效益，这就要求建筑企业要确定合理的工程索赔制度，并且在合同履行过程中不断推行索赔制度。
5.结束语
现阶段，国内建筑行业面临着一场重要的改革，不管是从规划设计还是功能质量方面来考虑，建筑企业要不断提高自身的竞争力。与此同时建筑企业要从技术以及经济等方面来不断挖掘自身的潜能，从而能够促使成本得以降低，不断提高建筑企业的经济效益。