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2010年过去了，很多印象却还留在人们的记忆里：国家对房地产市场的调控、人民币的升值、不断攀升的CPI；有让房奴们紧张的加息，也有全年跌去14.3％的股市……2011年，“十二五”开局之年，中国的经济将会有哪些发展变化，面对通胀和可能的货币紧缩。普通市民、投资者又该如何面对?这些，既是每个人心底的疑问。也是面对新年我们必须的探问。
探问之1：房产税能否打压房价?
2010年，针对房地产市场的几轮调控都未能真正奏效，始终未能摁住上涨的房价。2011年，被称为“杀手锏”的房产税能够摁住飙升的房价吗?
其实，房产税在我国并不是一个什么新鲜的税种。所谓房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，而在1986年10月1日开始，《中华人民共和国房产税暂行条例》就已经正式施行。只不过，我们现在所说的房产税，是在原来基础上将居民所拥有的商品房纳入到课税对象中。
2011年是“十二五”的第一年，抑制住房投机是房地产调控的主题。在房价始终难回头的当下，可以预见房地产宏观调控政策不会放松。2011年房产税试点将推行，那么，哪些城市会首批试点，房产税究竟怎么征收，到底能不能解决中国楼市的诸多问题7专业人士众说纷纭，看来结果太难预料，我们能做的，恐怕只能是拭目以待。
探问之2：人民币汇率将如何走?
2010年6月19日，我国重新启动了2005年开始的汇率改革及升值进程。金融危机后，中国经济率先恢复较快增长，劳动生产率快速提高，是本轮人民币升值的主要原因。而随着美国推行第二轮量化宽松政策后，输入性通胀的压力持续上升，以升值对抗通胀的政策需求也日渐增大。预计2011年，只要美元在国际市场不出现超出预期的升值走势，人民币对美元将会继续保持升值趋势，全年升值幅度可能达到5％左右，即年末美元对人民币汇率中间价可能达到6.3左右。
山东省经济学院国际贸易学院副院长董延岭认为，一年来，人民币基本上表现出对美元的单边上升趋势，在2010年11月份，又出现了小幅度的对美元贬值。由于美国的货币政策复杂多变，欧元区债务危机的影响，导致国际投资者在主要储备货币美元和欧元之司的取舍难定，加之人民币通货膨胀趋势加强，使人民币对美元的汇率出现定的摇摆。预计2011年国际外汇市场将继续呈现剧烈渡动的特征。
影响人民币汇率走势的根本因素是中国的通货膨胀走势中国国际收支状况的变化以及原有人民币升值压力的释放。总体而言，人民币对美元的升值趋势还将持续一段时间但升值的幅度会有所减小。人民币升值首先通过抑制出口，刺激进口影响中国的国际收支状况，进而对出口部门的增长和就业产生不利影响。并因此影响相关企业就业人员的工作岗位和收入水平。从有利的方面而言，购买进口商品出国旅游和求学的费用将会有所下降。
探问之3：通货膨胀会否出现变化?
截至2010年底，通货膨胀具有加强的趋势。2010年11月份CPl增速创29个月以来的新高同比上升5.1％。2011年恼人的CPI会如何走势?
有专家分析，观察本轮通胀的背景经济处于见底复苏阶段，来自需求端的拉动又略显不足，供应方面，非食品领域产能过剩的现象依然十分严重，因此，2010年CP的继续攀升可能主要不是来自需求的拉动，同时供给短缺造成价格持续上涨的理由也并不充分。预计2011年CPI的持续走高，更多反映的是货币现象。目前来看，虽然流动性在货币政策回归稳健下出现收缩，但考虑到货币供给的绝对值依然处于历史高位因此明年的通胀压力仍会较大。在近两年国内货币发行量持续快速增长海外继续维持量化宽松政策以及翘尾因素整体提升的背景下，2011年CP将继续出现定幅度的上涨，单月CP同比增幅或超过7％。
董延岭认为，国务院相关部门、发改委正加紧研究办法，抑制通货膨胀进一步上升的势头。人民银行也采取了提高法定存款准备率和存贷款基本利率等紧缩性货币政策，由于政策作用存在滞后因素，2011年上半年通货膨胀有望得到
定程度的控制，下半年通胀率可能会开始下降。据发改委主任张平在发改委工作会议上透露，2011年经济增长目标将定为8％左右，CP升幅目标则约在4％。央行高级官员预计，全年CP涨幅将在4.5％左右。中信证券则认为一路走高的通胀有可能在2011年发生改变，预计2011年CPI上升约3.8％。
探问之4：加息，可以持续吗?
连续两次加息，央行让人们嗅到了紧缩的味道。实际上2010年伊始货币政策就有收紧的趋势。但因为前半年通货膨胀率不高，所以政策力度也较小。伴随着通胀趋势的抬头，紧缩性货币政策也日趋明显也就是说：中国的货币政策将会从适度宽松过渡到稳健阶段。
关于会不会出现持续加息，有专家表示2011年至多出现两次加息，也有专家预计，央行2011年将会有四次加息，累计上调幅度为100个基点。董延岭认为，货币政策包括基准利率的确定，具有相机抉择的性质，要根据通货膨胀的演化情况来不断调整。如果通货膨胀的势头得不到有效遏制，加息的政策就可能会持续，如果通胀压力加大，加息的幅度和频率也可能会加大。根据目前的情况和潜在影响因素分析，通胀将不会在很短时期内得到遏制，2-3个月加息一次，是非常可能的。
探问之5：投资者该如何面对?
2010年中国经济继续强劲，但股市却让人大跌眼镜，全年下跌14％，面对着居高不下的CPI，着实令很多人心焦。面对2011，乐观的券商预言将是牛市，预计沪指波动区间2700－4200点，保守的券商预测股指波动区间在2400－3000点。综合来看，机构认为2011年沪指突破3500点可能性很大。
买黄金应该是抗通胀的好选择，然而面对已经1400美元／盎司的高位，投资者的信心实在不足。投资专家告诉我们，总体而言，通货膨胀是宏观经济失衡的表现之一。在投资方面要选取些抗通货膨胀的品种，如黄金和食品药品类股票投资对象尽量多元化些。尽量持有一些收益性资产，如基金等，减少现金类资产(包括现金和活期存款等)的持有。同时，也有投资人士表示，2011年，黄金避险功能将黯然失色，国际金价或跌破1000美元／盎司。最主要的原因是，中国进入加息周期，无疑对黄金市场构成最大利空。
看来，在通胀环境中，更要冷静不偏听某个专家的意见，综合各方面观点，科学分析，最终得到自己的观点，“做自己的经济学家”，才是最重要的。
探问之1：房产税能否打压房价?
2010年，针对房地产市场的几轮调控都未能真正奏效，始终未能摁住上涨的房价。2011年，被称为“杀手锏”的房产税能够摁住飙升的房价吗?
其实，房产税在我国并不是一个什么新鲜的税种。所谓房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，而在1986年10月1日开始，《中华人民共和国房产税暂行条例》就已经正式施行。只不过，我们现在所说的房产税，是在原来基础上将居民所拥有的商品房纳入到课税对象中。
2011年是“十二五”的第一年，抑制住房投机是房地产调控的主题。在房价始终难回头的当下，可以预见房地产宏观调控政策不会放松。2011年房产税试点将推行，那么，哪些城市会首批试点，房产税究竟怎么征收，到底能不能解决中国楼市的诸多问题7专业人士众说纷纭，看来结果太难预料，我们能做的，恐怕只能是拭目以待。
探问之2：人民币汇率将如何走?
2010年6月19日，我国重新启动了2005年开始的汇率改革及升值进程。金融危机后，中国经济率先恢复较快增长，劳动生产率快速提高，是本轮人民币升值的主要原因。而随着美国推行第二轮量化宽松政策后，输入性通胀的压力持续上升，以升值对抗通胀的政策需求也日渐增大。预计2011年，只要美元在国际市场不出现超出预期的升值走势，人民币对美元将会继续保持升值趋势，全年升值幅度可能达到5％左右，即年末美元对人民币汇率中间价可能达到6.3左右。
山东省经济学院国际贸易学院副院长董延岭认为，一年来，人民币基本上表现出对美元的单边上升趋势，在2010年11月份，又出现了小幅度的对美元贬值。由于美国的货币政策复杂多变，欧元区债务危机的影响，导致国际投资者在主要储备货币美元和欧元之司的取舍难定，加之人民币通货膨胀趋势加强，使人民币对美元的汇率出现定的摇摆。预计2011年国际外汇市场将继续呈现剧烈渡动的特征。
影响人民币汇率走势的根本因素是中国的通货膨胀走势中国国际收支状况的变化以及原有人民币升值压力的释放。总体而言，人民币对美元的升值趋势还将持续一段时间但升值的幅度会有所减小。人民币升值首先通过抑制出口，刺激进口影响中国的国际收支状况，进而对出口部门的增长和就业产生不利影响。并因此影响相关企业就业人员的工作岗位和收入水平。从有利的方面而言，购买进口商品出国旅游和求学的费用将会有所下降。
探问之3：通货膨胀会否出现变化?
截至2010年底，通货膨胀具有加强的趋势。2010年11月份CPl增速创29个月以来的新高同比上升5.1％。2011年恼人的CPI会如何走势?
有专家分析，观察本轮通胀的背景经济处于见底复苏阶段，来自需求端的拉动又略显不足，供应方面，非食品领域产能过剩的现象依然十分严重，因此，2010年CP的继续攀升可能主要不是来自需求的拉动，同时供给短缺造成价格持续上涨的理由也并不充分。预计2011年CPI的持续走高，更多反映的是货币现象。目前来看，虽然流动性在货币政策回归稳健下出现收缩，但考虑到货币供给的绝对值依然处于历史高位因此明年的通胀压力仍会较大。在近两年国内货币发行量持续快速增长海外继续维持量化宽松政策以及翘尾因素整体提升的背景下，2011年CP将继续出现定幅度的上涨，单月CP同比增幅或超过7％。
董延岭认为，国务院相关部门、发改委正加紧研究办法，抑制通货膨胀进一步上升的势头。人民银行也采取了提高法定存款准备率和存贷款基本利率等紧缩性货币政策，由于政策作用存在滞后因素，2011年上半年通货膨胀有望得到
定程度的控制，下半年通胀率可能会开始下降。据发改委主任张平在发改委工作会议上透露，2011年经济增长目标将定为8％左右，CP升幅目标则约在4％。央行高级官员预计，全年CP涨幅将在4.5％左右。中信证券则认为一路走高的通胀有可能在2011年发生改变，预计2011年CPI上升约3.8％。
探问之4：加息，可以持续吗?
连续两次加息，央行让人们嗅到了紧缩的味道。实际上2010年伊始货币政策就有收紧的趋势。但因为前半年通货膨胀率不高，所以政策力度也较小。伴随着通胀趋势的抬头，紧缩性货币政策也日趋明显也就是说：中国的货币政策将会从适度宽松过渡到稳健阶段。
关于会不会出现持续加息，有专家表示2011年至多出现两次加息，也有专家预计，央行2011年将会有四次加息，累计上调幅度为100个基点。董延岭认为，货币政策包括基准利率的确定，具有相机抉择的性质，要根据通货膨胀的演化情况来不断调整。如果通货膨胀的势头得不到有效遏制，加息的政策就可能会持续，如果通胀压力加大，加息的幅度和频率也可能会加大。根据目前的情况和潜在影响因素分析，通胀将不会在很短时期内得到遏制，2-3个月加息一次，是非常可能的。
探问之5：投资者该如何面对?
2010年中国经济继续强劲，但股市却让人大跌眼镜，全年下跌14％，面对着居高不下的CPI，着实令很多人心焦。面对2011，乐观的券商预言将是牛市，预计沪指波动区间2700－4200点，保守的券商预测股指波动区间在2400－3000点。综合来看，机构认为2011年沪指突破3500点可能性很大。
买黄金应该是抗通胀的好选择，然而面对已经1400美元／盎司的高位，投资者的信心实在不足。投资专家告诉我们，总体而言，通货膨胀是宏观经济失衡的表现之一。在投资方面要选取些抗通货膨胀的品种，如黄金和食品药品类股票投资对象尽量多元化些。尽量持有一些收益性资产，如基金等，减少现金类资产(包括现金和活期存款等)的持有。同时，也有投资人士表示，2011年，黄金避险功能将黯然失色，国际金价或跌破1000美元／盎司。最主要的原因是，中国进入加息周期，无疑对黄金市场构成最大利空。
看来，在通胀环境中，更要冷静不偏听某个专家的意见，综合各方面观点，科学分析，最终得到自己的观点，“做自己的经济学家”，才是最重要的。