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以2010年限购限贷等消极产业政策为分析节点,运用2009—2013年中国131家房地产业上市公司的数据,利用配对t检验统计分析方法,研究了产业政策对行业绩效和战略群组绩效的影响。结果显示：消极的产业政策使行业整体绩效变差,但这种影响具有一定的滞后性;消极的产业政策使战略群组的稳定率下降;具有不同稳定率的战略群组具有不同的绩效,高（低）稳定率战略群组的企业平均绩效高（低）;消极产业政策对高稳定率群组绩效的影响小于低稳定率群组。