论文部分内容阅读
摘要：随着经济的快速发展，人们的生活水平有很大程度的改善和提高，人们对生活住房的质量要求也有所提高。通过房屋建筑工程渗漏问题的原因进一步分析，并对如何防渗漏的施工技术措施进一步探究分析，有利于给人们的生活住房提供良好的保障。
关键词：施工技术；建筑工程；防漏措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
最近采用的经过改革后的新型可靠墙体材质，仍有一些渗漏问题仍不可避免，例如房屋的外墙和厨卫常常会出现渗漏。因此，我们需要探究房屋建筑工程渗漏的原因以及解决渗漏问题的措施，对房屋建设的材料以及质量把好关，以免出现意想不到的渗漏等问题。
一、房屋建筑工程渗漏的原因
1、屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏的原因如下：第一，房屋建设的材料没有达到规定的要求，防水效果没有预想的好，影响房屋的寿命和质量。一般来说，房屋建设采用的材料质量有了一定的保障，通过国家的检测标准，那么房屋的性能和质量将会远远好于低等伪劣材质建造的房屋。因此，材料的选择一定程度上影响了房屋的防水性能，造成了房屋不同程度的渗漏问题。第二，由于一些材料的含水量很大，没有经过适当的晾干蒸发就进行施工，当气温激增的情况出现时，房屋的材料遇热发挥本身的特性便出现鼓泡的现象从而造成漏水。第三，屋面的设计结构也一定程度上造成了屋面渗漏现象。第四，房屋屋面的渗漏问题不能得到尽快解决，施工人员不能及时发现问题，长期不能得到预防和治理，渗漏问题会越来越严重。
2、外墙渗漏的原因分析
首先，外墙在涂抹的过程中没有考虑螺栓及其他连接装置，涂抹不均匀，封堵处不合理，会造成漏缝现象。一旦发生漏水，这些不严密的漏缝处就会为其提供良好的出处，使渗漏现象越来越严重。其次，外墙的填充材料的质量好坏影响外墙的防水性能，由于钢筋混凝土的膨胀系数达到砖砌体的两倍，在外界环境的影响下，材料很容易变形从而出现漏缝，给雨水渗漏提供了良好的条件。最后，房屋建设期间，由于技术有限施工人员很难把填充物填严实，钢筋在墙和梁底没有连接，是渗漏经常发生的位置。施工的人员技术水平制约着房屋建设的质量，技术水平低下很容易造成渗透等问题。
3、厨卫渗透的原因分析
第一，厨卫本身质量差，经过一段时间的破损，质量问题就会凸显出来，再加上在安装过程中没有注意连接处，会出现漏洞导致厨卫渗漏。第二，施工人员的技术不到位，不能使得厨卫安装得当，会出现偷工减料的现象，导致防水措施不当，出现渗漏。第三，施工人员在安装厨卫之前没有对房屋的建筑进行全面的检查，准备工作没有做好，灌水装置安装不合理造成漏水的现象发生。
二、房屋防漏的施工措施
1、屋面防漏治理
提高房屋选材的质量，必须达到国家规定的标准，对材料进行严格检测，将不合格的材料进行恰当处理。这样一来，房屋的防水和其他性能都能很好地发挥，给人们的住房提供了良好的保障。加强对施工人员的培训，提高他们的技术水平和个人综合素质，增强他们对房屋建设的责任心，先进的设备和高水平高素质的施工人员共同促进房屋的良好建设，从而把房屋渗漏的可能性降到最小。更重要的是在施工前制定一套完整合理而且可行的设计方案，对房屋的设计结构进行严格分析探索，将房屋的各个细节都做的天衣无缝。良好的设计方案会引导施工的顺利进行。对楼上楼下的住户要深刻提醒和建议，不要进行深凿和钻孔，这是导致渗水的必要因素，因此要尽量减少穿凿的次数，保持房屋本身的防水性能。
2、外墙渗漏的治理
加强外墙的监管制度，对涂抹不均匀和不严密的地方加以整治和返工，经过多次整修提高外墙的防水性能，以免渗漏更加严重。同时，施工人员也要加强防范和整治措施，对外墙的材料严格选材，要选择质量有保障的材料进行填充。外墙的设计也很重要，设计有利于排水的结构，防止积水过多导致渗漏。在填充时也要注意严密度，不要使钢筋之间留有缝隙，也对预防漏水有一定的作用。对于突变的天气也要做好防护准备工作，不要在天气非常潮湿的情况下施工，影响墙面的正常性能。及时清理雨水留下的残余，在雨后及时擦除雨水痕迹，不要泡坏窗户的凹槽，影响窗户的正常性能发挥。
三、房屋渗漏的施工技术探讨
1、外墙渗漏的施工技术探讨
在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。此外，在墙体砌筑时所需的空心砖和加气混凝土砌块要在施工使用之前进行抽样检查，保证原材料的质量合格。墙体抹灰和砌筑所需要的砂浆试剂中的水泥原材的选择要仔细，要保证它的防渗漏的特性突出。
在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在60°之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。
2、厨卫的防渗漏施工技术探讨
在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50mm。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水，以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。
3、屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
4、地下室的防滲漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。
结语
虽然房屋建筑工程的技术有所提高，房屋的渗漏等问题仍然亟待解决，所以我们还要坚持提高施工技术，对房屋的渗漏进行深入调查研究，分析存在的问题和解决问题的措施和方法，选材要精心，对屋面和外墙以及厨卫等进行合理的设计，对房屋建设进行严格的监管，为居民的住房安全提供良好的保障。
参考文献
[1]钟国标.浅谈高层住宅工程防渗漏主要技术措施[J].山西建筑，2011（04）：89-90
[2]吕红岩.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].山西建筑，2011（04）：56-78
[3]候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].山西建筑，2011（05）：30-50
关键词：施工技术；建筑工程；防漏措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
最近采用的经过改革后的新型可靠墙体材质，仍有一些渗漏问题仍不可避免，例如房屋的外墙和厨卫常常会出现渗漏。因此，我们需要探究房屋建筑工程渗漏的原因以及解决渗漏问题的措施，对房屋建设的材料以及质量把好关，以免出现意想不到的渗漏等问题。
一、房屋建筑工程渗漏的原因
1、屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏的原因如下：第一，房屋建设的材料没有达到规定的要求，防水效果没有预想的好，影响房屋的寿命和质量。一般来说，房屋建设采用的材料质量有了一定的保障，通过国家的检测标准，那么房屋的性能和质量将会远远好于低等伪劣材质建造的房屋。因此，材料的选择一定程度上影响了房屋的防水性能，造成了房屋不同程度的渗漏问题。第二，由于一些材料的含水量很大，没有经过适当的晾干蒸发就进行施工，当气温激增的情况出现时，房屋的材料遇热发挥本身的特性便出现鼓泡的现象从而造成漏水。第三，屋面的设计结构也一定程度上造成了屋面渗漏现象。第四，房屋屋面的渗漏问题不能得到尽快解决，施工人员不能及时发现问题，长期不能得到预防和治理，渗漏问题会越来越严重。
2、外墙渗漏的原因分析
首先，外墙在涂抹的过程中没有考虑螺栓及其他连接装置，涂抹不均匀，封堵处不合理，会造成漏缝现象。一旦发生漏水，这些不严密的漏缝处就会为其提供良好的出处，使渗漏现象越来越严重。其次，外墙的填充材料的质量好坏影响外墙的防水性能，由于钢筋混凝土的膨胀系数达到砖砌体的两倍，在外界环境的影响下，材料很容易变形从而出现漏缝，给雨水渗漏提供了良好的条件。最后，房屋建设期间，由于技术有限施工人员很难把填充物填严实，钢筋在墙和梁底没有连接，是渗漏经常发生的位置。施工的人员技术水平制约着房屋建设的质量，技术水平低下很容易造成渗透等问题。
3、厨卫渗透的原因分析
第一，厨卫本身质量差，经过一段时间的破损，质量问题就会凸显出来，再加上在安装过程中没有注意连接处，会出现漏洞导致厨卫渗漏。第二，施工人员的技术不到位，不能使得厨卫安装得当，会出现偷工减料的现象，导致防水措施不当，出现渗漏。第三，施工人员在安装厨卫之前没有对房屋的建筑进行全面的检查，准备工作没有做好，灌水装置安装不合理造成漏水的现象发生。
二、房屋防漏的施工措施
1、屋面防漏治理
提高房屋选材的质量，必须达到国家规定的标准，对材料进行严格检测，将不合格的材料进行恰当处理。这样一来，房屋的防水和其他性能都能很好地发挥，给人们的住房提供了良好的保障。加强对施工人员的培训，提高他们的技术水平和个人综合素质，增强他们对房屋建设的责任心，先进的设备和高水平高素质的施工人员共同促进房屋的良好建设，从而把房屋渗漏的可能性降到最小。更重要的是在施工前制定一套完整合理而且可行的设计方案，对房屋的设计结构进行严格分析探索，将房屋的各个细节都做的天衣无缝。良好的设计方案会引导施工的顺利进行。对楼上楼下的住户要深刻提醒和建议，不要进行深凿和钻孔，这是导致渗水的必要因素，因此要尽量减少穿凿的次数，保持房屋本身的防水性能。
2、外墙渗漏的治理
加强外墙的监管制度，对涂抹不均匀和不严密的地方加以整治和返工，经过多次整修提高外墙的防水性能，以免渗漏更加严重。同时，施工人员也要加强防范和整治措施，对外墙的材料严格选材，要选择质量有保障的材料进行填充。外墙的设计也很重要，设计有利于排水的结构，防止积水过多导致渗漏。在填充时也要注意严密度，不要使钢筋之间留有缝隙，也对预防漏水有一定的作用。对于突变的天气也要做好防护准备工作，不要在天气非常潮湿的情况下施工，影响墙面的正常性能。及时清理雨水留下的残余，在雨后及时擦除雨水痕迹，不要泡坏窗户的凹槽，影响窗户的正常性能发挥。
三、房屋渗漏的施工技术探讨
1、外墙渗漏的施工技术探讨
在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。此外，在墙体砌筑时所需的空心砖和加气混凝土砌块要在施工使用之前进行抽样检查，保证原材料的质量合格。墙体抹灰和砌筑所需要的砂浆试剂中的水泥原材的选择要仔细，要保证它的防渗漏的特性突出。
在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在60°之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。
2、厨卫的防渗漏施工技术探讨
在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50mm。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水，以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。
3、屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
4、地下室的防滲漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。
结语
虽然房屋建筑工程的技术有所提高，房屋的渗漏等问题仍然亟待解决，所以我们还要坚持提高施工技术，对房屋的渗漏进行深入调查研究，分析存在的问题和解决问题的措施和方法，选材要精心，对屋面和外墙以及厨卫等进行合理的设计，对房屋建设进行严格的监管，为居民的住房安全提供良好的保障。
参考文献
[1]钟国标.浅谈高层住宅工程防渗漏主要技术措施[J].山西建筑，2011（04）：89-90
[2]吕红岩.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].山西建筑，2011（04）：56-78
[3]候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].山西建筑，2011（05）：30-50