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外墙渗漏是房屋建筑中比较常见的、也是用户投诉较多的质量问题,关系到千家万户的正常生活.由于其对使用功能和外观效果有较大影响,直接造成使用成本和维护成本增加,无形之中导致了工程全寿命周期成本加大.文章通过分类整理、实地调研,分析多层砖混结构房屋工程外墙渗漏产生的原因,并找出相应的防治措施.