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在物权法理论上明确车库权属的判断标准非常必要。是车库本身的法律属性而非其经济属性等,决定了车库的归属。车库是否为"独立一物",以及区分所有建筑物与车库之间是否构成"主物与从物"的关系,对于确定车库的归属具有基础意义;车库存在的规划性,即"规划内"还是"规划外",对于确定车库的归属具有参考意义。其他一些所谓的车库归属的判断因素,当不能接受。