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【摘要】随着现代化发展进程的加快，城市建筑犹如雨后春笋般拔地而起，而建筑行业发展的同时，住宅建筑则出现了裂缝等严重问题。倘若裂缝问题得不到及时的解决，将直接关系着整栋建筑的质量以及使用期限。本文将阐述住宅建筑裂缝形成的原因，然后提出相对应的处理方法和措施，保证住宅建筑的有效利用。给予更多的同行或者其他人一些理论建议或者理论基础，了解裂缝的处理方法。
【关键词】住宅建筑；裂缝成因；处理方法
中图分类号：F287.8文献标识码： A 文章编号：
我国住宅建筑的结构形成常规采取框架结构和砖混结构相结合，通常情况下按照裂缝区域划分为两个方面，（1）因现浇板破裂进而出现裂缝。（2）因墙体破裂进而出现的裂缝。针对住宅的砖混结构来说，墙体的裂缝主要原因为顶部或顶层两层墙体东西两边的破裂，该裂缝的直接原因为钢筋混凝土屋盖的温度变化以及砌体的干缩变形不平衡导致而成。针对住宅的框架结构来说，墙体裂缝因填充墙的材料问题所导致的。
1.住宅建筑中出现裂缝的因素
裂缝问题于许多高层建筑中普遍存在，其不但直接关系着建筑的质量，同时还影响着住宅的使用期限以及日常生活中的使用，并且其抗震抗灾的功能也将之下降。于当今商品住宅发展的今天，裂缝问题已经成为人们日益关注的问题，所以怎样有效地处理裂缝问题为现代建筑研究中的主要课题之一[1]。据调查发现，住宅建筑出现裂缝的因素有许多，大概包括温度环境、地基条件、干缩问题等，而其中涉及过程中的不足和弊端，施工过程中材料的运用，质量的把控等。总结分析可划分为两个主要方面的内容：（1）因动荷载和静荷载的改变诱发建筑出现裂缝。（2）因各种变化而引发的裂缝。包含温度变化以及不平衡的膨胀收缩或沦陷等出现应力而诱发裂缝，据建筑工程的实践证明，该类变化属于裂缝问题的主要原因，其占整体裂缝的80％。根据变形以及温度应力而出现的裂缝可划分为五种裂缝类型：
1.1水平裂缝
水平裂缝一般常见于顶层纵墙、横墙、山墙以及女儿墙。倘若住宅内温度隔热效果偏差，屋面板热胀冷缩对墙体形成水平推力，因墙体于顶部收缩超过中部，并且砌体抗剪能力偏低，导致屋盖的接触面以及纵横墙出现水平裂缝。
1.2垂直裂缝
垂直裂缝主要产生于过梁顶部、窗台墙处和楼层错层。垂直裂缝因温度出现变化，墙体由于楼板拉力的影响，于门窗洞口处出现应力聚集效应而爆裂。亦或者由于冷缩变形，于墙漆之间出现巨大的变形反差，于楼板错层外以及上梁顶部引发墙体垂直开裂。
1.3八字形裂缝
八字形裂缝一般产生于纵墙和横墙两边位置。该种裂缝为正八字形的热胀裂缝，其裂缝的大小随着温度的变化而变化，其主导因素为设计过程中以及施工中缺陷的出现，导致住宅保温层的热阻降低，进而造成屋面板温度变形超过砌体温度变形。而出现一定值的温度应力时，屋面板的作用力则传递于墙体，由于墙体温度附加应力于房屋两变较大。倘若建筑砂浆的强度偏小时，即极易出现剪力产生的主拉应力。倘若大于砌体抗拉极限时，墙体则产生八字形开裂。
1.4倒八字形裂缝
倒八字形裂缝属于热胀冷缩裂缝。其一般显示为纵横墙两边的窗洞口处，特别为顶层两边窗洞口处发生最为频繁。因墙体冷缩附加应力于墙体两边变大，倘若住宅收缩变形超过墙体时，于门窗洞口处出现应力集合而产生倒八字形裂缝，最后促使墙体破裂[2]。
1.5X形裂缝
X形开裂一般顺着砌体灰缝破裂，由于住宅热胀冷缩的经常性作用进而造成开裂，底部墙体出现的 X形裂缝，通常情况下因基础不均匀亦或者不平衡沉陷引发。
2.住宅建筑中裂缝的处理
2.1设计过程中预防裂缝出现的方法
2.1.1预防温差裂缝
合理地预防温差裂缝最直接的措施为综合节能技术，比如：采取住宅屋面防水层倒置式的外保温或者外墙外保温。与此方法下，可有效地将结构物裹于保温层的范畴内，促使温差裂缝于住房使用的过程中减少。此外，于温度较高的方位或者较低的位置，需适量增多温度配筋。例如：对外墙接合部、窗角处等增加部分密与细的配筋[3]。
2.1.2预防沉陷裂缝
科学有效地预防沉陷裂缝的主要方法为防止房屋东西方向的整体性沉陷和南北方向的重形心出现偏颇，而最基本的措施为降低住宅最终沉陷量的数据值。常规房屋的绝对沉降值控制于150毫米之间。倘若建筑属于高档的商品楼，还可提升限制范畴。比如：别墅区的两层或者三层小楼可使用短桩人工地基，沉降量限制于50毫米范畴之内，该可防止散水坡以及进口处的裂缝出现。
2.1.3降低人为裂缝
住宅建筑于设计过程中需尽力确保温差和收缩出现时，促使变形状况基于协调。例如：平面体时不宜过大，墙体和楼面不宜支在刚度相差过大的基座上等。此外针对结构体不宜过分削弱，比如：管道不宜过于聚集，较大的管道需保证有适当的保护层，然后設定结构配筋。针对刚度差值较大和较大的变形约束位置需增加配筋的放置。于设计构图上尽量避免人为的非结构承载性裂缝。
2.1.4 预防收缩裂缝
收缩属于始终贯穿于建筑中，楼层越高其混凝土的收缩力度则越大，因此于设计过程中混凝土类型的选择不宜过大。混凝土收缩具有规律性和协调性。针对较容易出现裂缝的位置和开洞四角可适当增多结构配筋。由于增多密而细的钢筋可游离裂缝，促使裂缝密而细，进而形成不渗水或者看不见裂缝的需求[4]。
2.2施工过程中预防裂缝的方法
2.2.1科学地进行施工
现场施工属于避免混凝土结构前期裂缝的主要项目，科学地施工能降低组织结构各方向的约束应力。比如：底板首先施工和墙板最后施工，时常由于底板对墙板的约束而致使墙板上的产生垂直裂缝。倘若工期限制于底板浇灌和墙板浇灌时间差值为七天内，该垂直裂缝则可防止。此外面积较大的楼面，倘若根据三十米分块进行交叉施工，相近的两块施工期分开十四天到二十一天，该等于后浇带的效果，可降低收缩裂缝。
2.2.2合理确定拆模时间
合理确定混凝土结构拆模时间，由于浇混凝土结构早期受到的作用力为施工荷载，因此拆模时间需确保混凝土结构可承担自重和部分外部荷载，拆模时间需通过科学合理地计算和统计，避免结构性荷载裂缝的出现。此外针对结构于施工阶段的荷载需根据龄期和结构设计明确加荷数量和时间，倘若施工过程中堆载过早则极易出现损坏，时常导致住宅建筑出现混凝土过载裂缝[5]。
2.2.3提高结构的防护
高层建筑的工期一般较长，倘若钢筋混凝土结构于装修前门窗不装，长时间暴晒于大气和太阳中，则容易出现干裂，该由于温差值较大而造成。所以针对高层建筑或者工期较长的建筑，应该加以防护，尽量较少建筑暴露在大气或者太阳中。
2.3裂缝处理方法
裂缝可分为可见有害裂缝和可见无害裂缝。针对0.2毫米/0.3毫米之上的有害渗漏裂缝和结构裂缝，需立即进行解决处理。一般的处理方法为环氧灌缝封闭，环氧灌缝封闭为结合面强度需大于混凝土本身抗拉强度，确保封闭且不漏水。裂缝楼层的干缩温差裂缝一般为0.2毫米之下，该属于无害裂缝，可适当使用腻子涂料进行修补[6]。
3.结论
预防和调控住宅建筑中的裂缝属于一项非常重要的内容，其涉及到设计前期、现场施工、竣工后期以及日常使用的防护，均需要各单位和各住户积极的配合。预防住宅裂缝不单从一个方面进行防护，还需进行科学合理地探究问题，使用有效地方法实施控制，综合现代化技术，完善各项预防工作，进而保证住宅建筑的质量。
【参考文献】
[1]李长军.住宅建筑施工中裂缝成因分析与处理方法[J].中国新技术新产品,2013(04):209.
[2]卢云峰.住宅裂缝的成因分析及控制与处理[J].中国新技术新产品,2010(14):164.
[3]吴广茂.浅析住宅建筑现浇钢筋砼楼板出现裂缝的成因及对策[J].科技风，2010（13）：138.140.
[4]邢波.浅析建筑工程砌体结构裂缝的成因及防治措施[J].民营科技,2011(10):311.
[5]王井伦.对住宅建筑施工中裂缝成因与处理的探究[J].黑龙江科技信息,2011(35):192.
[6]朱烽.浅析高层住宅地下室剪力墙裂缝的成因与防治措施[J].广东科技,2012(09):229-230
【关键词】住宅建筑；裂缝成因；处理方法
中图分类号：F287.8文献标识码： A 文章编号：
我国住宅建筑的结构形成常规采取框架结构和砖混结构相结合，通常情况下按照裂缝区域划分为两个方面，（1）因现浇板破裂进而出现裂缝。（2）因墙体破裂进而出现的裂缝。针对住宅的砖混结构来说，墙体的裂缝主要原因为顶部或顶层两层墙体东西两边的破裂，该裂缝的直接原因为钢筋混凝土屋盖的温度变化以及砌体的干缩变形不平衡导致而成。针对住宅的框架结构来说，墙体裂缝因填充墙的材料问题所导致的。
1.住宅建筑中出现裂缝的因素
裂缝问题于许多高层建筑中普遍存在，其不但直接关系着建筑的质量，同时还影响着住宅的使用期限以及日常生活中的使用，并且其抗震抗灾的功能也将之下降。于当今商品住宅发展的今天，裂缝问题已经成为人们日益关注的问题，所以怎样有效地处理裂缝问题为现代建筑研究中的主要课题之一[1]。据调查发现，住宅建筑出现裂缝的因素有许多，大概包括温度环境、地基条件、干缩问题等，而其中涉及过程中的不足和弊端，施工过程中材料的运用，质量的把控等。总结分析可划分为两个主要方面的内容：（1）因动荷载和静荷载的改变诱发建筑出现裂缝。（2）因各种变化而引发的裂缝。包含温度变化以及不平衡的膨胀收缩或沦陷等出现应力而诱发裂缝，据建筑工程的实践证明，该类变化属于裂缝问题的主要原因，其占整体裂缝的80％。根据变形以及温度应力而出现的裂缝可划分为五种裂缝类型：
1.1水平裂缝
水平裂缝一般常见于顶层纵墙、横墙、山墙以及女儿墙。倘若住宅内温度隔热效果偏差，屋面板热胀冷缩对墙体形成水平推力，因墙体于顶部收缩超过中部，并且砌体抗剪能力偏低，导致屋盖的接触面以及纵横墙出现水平裂缝。
1.2垂直裂缝
垂直裂缝主要产生于过梁顶部、窗台墙处和楼层错层。垂直裂缝因温度出现变化，墙体由于楼板拉力的影响，于门窗洞口处出现应力聚集效应而爆裂。亦或者由于冷缩变形，于墙漆之间出现巨大的变形反差，于楼板错层外以及上梁顶部引发墙体垂直开裂。
1.3八字形裂缝
八字形裂缝一般产生于纵墙和横墙两边位置。该种裂缝为正八字形的热胀裂缝，其裂缝的大小随着温度的变化而变化，其主导因素为设计过程中以及施工中缺陷的出现，导致住宅保温层的热阻降低，进而造成屋面板温度变形超过砌体温度变形。而出现一定值的温度应力时，屋面板的作用力则传递于墙体，由于墙体温度附加应力于房屋两变较大。倘若建筑砂浆的强度偏小时，即极易出现剪力产生的主拉应力。倘若大于砌体抗拉极限时，墙体则产生八字形开裂。
1.4倒八字形裂缝
倒八字形裂缝属于热胀冷缩裂缝。其一般显示为纵横墙两边的窗洞口处，特别为顶层两边窗洞口处发生最为频繁。因墙体冷缩附加应力于墙体两边变大，倘若住宅收缩变形超过墙体时，于门窗洞口处出现应力集合而产生倒八字形裂缝，最后促使墙体破裂[2]。
1.5X形裂缝
X形开裂一般顺着砌体灰缝破裂，由于住宅热胀冷缩的经常性作用进而造成开裂，底部墙体出现的 X形裂缝，通常情况下因基础不均匀亦或者不平衡沉陷引发。
2.住宅建筑中裂缝的处理
2.1设计过程中预防裂缝出现的方法
2.1.1预防温差裂缝
合理地预防温差裂缝最直接的措施为综合节能技术，比如：采取住宅屋面防水层倒置式的外保温或者外墙外保温。与此方法下，可有效地将结构物裹于保温层的范畴内，促使温差裂缝于住房使用的过程中减少。此外，于温度较高的方位或者较低的位置，需适量增多温度配筋。例如：对外墙接合部、窗角处等增加部分密与细的配筋[3]。
2.1.2预防沉陷裂缝
科学有效地预防沉陷裂缝的主要方法为防止房屋东西方向的整体性沉陷和南北方向的重形心出现偏颇，而最基本的措施为降低住宅最终沉陷量的数据值。常规房屋的绝对沉降值控制于150毫米之间。倘若建筑属于高档的商品楼，还可提升限制范畴。比如：别墅区的两层或者三层小楼可使用短桩人工地基，沉降量限制于50毫米范畴之内，该可防止散水坡以及进口处的裂缝出现。
2.1.3降低人为裂缝
住宅建筑于设计过程中需尽力确保温差和收缩出现时，促使变形状况基于协调。例如：平面体时不宜过大，墙体和楼面不宜支在刚度相差过大的基座上等。此外针对结构体不宜过分削弱，比如：管道不宜过于聚集，较大的管道需保证有适当的保护层，然后設定结构配筋。针对刚度差值较大和较大的变形约束位置需增加配筋的放置。于设计构图上尽量避免人为的非结构承载性裂缝。
2.1.4 预防收缩裂缝
收缩属于始终贯穿于建筑中，楼层越高其混凝土的收缩力度则越大，因此于设计过程中混凝土类型的选择不宜过大。混凝土收缩具有规律性和协调性。针对较容易出现裂缝的位置和开洞四角可适当增多结构配筋。由于增多密而细的钢筋可游离裂缝，促使裂缝密而细，进而形成不渗水或者看不见裂缝的需求[4]。
2.2施工过程中预防裂缝的方法
2.2.1科学地进行施工
现场施工属于避免混凝土结构前期裂缝的主要项目，科学地施工能降低组织结构各方向的约束应力。比如：底板首先施工和墙板最后施工，时常由于底板对墙板的约束而致使墙板上的产生垂直裂缝。倘若工期限制于底板浇灌和墙板浇灌时间差值为七天内，该垂直裂缝则可防止。此外面积较大的楼面，倘若根据三十米分块进行交叉施工，相近的两块施工期分开十四天到二十一天，该等于后浇带的效果，可降低收缩裂缝。
2.2.2合理确定拆模时间
合理确定混凝土结构拆模时间，由于浇混凝土结构早期受到的作用力为施工荷载，因此拆模时间需确保混凝土结构可承担自重和部分外部荷载，拆模时间需通过科学合理地计算和统计，避免结构性荷载裂缝的出现。此外针对结构于施工阶段的荷载需根据龄期和结构设计明确加荷数量和时间，倘若施工过程中堆载过早则极易出现损坏，时常导致住宅建筑出现混凝土过载裂缝[5]。
2.2.3提高结构的防护
高层建筑的工期一般较长，倘若钢筋混凝土结构于装修前门窗不装，长时间暴晒于大气和太阳中，则容易出现干裂，该由于温差值较大而造成。所以针对高层建筑或者工期较长的建筑，应该加以防护，尽量较少建筑暴露在大气或者太阳中。
2.3裂缝处理方法
裂缝可分为可见有害裂缝和可见无害裂缝。针对0.2毫米/0.3毫米之上的有害渗漏裂缝和结构裂缝，需立即进行解决处理。一般的处理方法为环氧灌缝封闭，环氧灌缝封闭为结合面强度需大于混凝土本身抗拉强度，确保封闭且不漏水。裂缝楼层的干缩温差裂缝一般为0.2毫米之下，该属于无害裂缝，可适当使用腻子涂料进行修补[6]。
3.结论
预防和调控住宅建筑中的裂缝属于一项非常重要的内容，其涉及到设计前期、现场施工、竣工后期以及日常使用的防护，均需要各单位和各住户积极的配合。预防住宅裂缝不单从一个方面进行防护，还需进行科学合理地探究问题，使用有效地方法实施控制，综合现代化技术，完善各项预防工作，进而保证住宅建筑的质量。
【参考文献】
[1]李长军.住宅建筑施工中裂缝成因分析与处理方法[J].中国新技术新产品,2013(04):209.
[2]卢云峰.住宅裂缝的成因分析及控制与处理[J].中国新技术新产品,2010(14):164.
[3]吴广茂.浅析住宅建筑现浇钢筋砼楼板出现裂缝的成因及对策[J].科技风，2010（13）：138.140.
[4]邢波.浅析建筑工程砌体结构裂缝的成因及防治措施[J].民营科技,2011(10):311.
[5]王井伦.对住宅建筑施工中裂缝成因与处理的探究[J].黑龙江科技信息,2011(35):192.
[6]朱烽.浅析高层住宅地下室剪力墙裂缝的成因与防治措施[J].广东科技,2012(09):229-230