【摘 要】
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物权法虽然规定住宅建设用地使用权期满要自动续期,但该规定并不明确,引发了续期期限如何规定、续期是否有偿、如果有偿收费方式及收费标准如何规定等诸多分歧较大的问题。而
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物权法虽然规定住宅建设用地使用权期满要自动续期,但该规定并不明确,引发了续期期限如何规定、续期是否有偿、如果有偿收费方式及收费标准如何规定等诸多分歧较大的问题。而这些问题的处理关系到房屋所有人的切身利益,影响人们的生活及当前社会经济发展的大局,需要完善立法体系,尽快制订相关制度。针对住宅建设用地使用权续期的有偿性、期限、制度设计等热点问题进行梳理和归纳,借鉴域外立法模式并提出我国未来制度设计的方向,建立严格的住宅建设用地管制制度。
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