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在经济全球化的今天,企业面临的竞争越来越激烈,企业要在这个竞争多变的时代立足,就要从战略的高度为企业谋划。SWOT技术是一种综合考虑企业内部因素和外部因素,确定企业当前内部的优势和劣势,认识外部环境所能提供的机遇和可能遇到的威胁,从而能够做出战略决策的方法。但由于传统的SWOT技术侧重于定性分析,缺乏定量的分析过程,所以分析结果的科学性、准确性受主观因素影响较多。本文分析了SWOT技术在房地产投资风险管理中的应用。