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【摘 要】随着建筑行业的快速发展，人们对建筑工程的质量标准的要求也不断提高，但是建筑工程在施工的过程中经常会出现大量房屋渗漏的问题，严重影响房屋的质量安全和建筑行业的信誉与形象，因此，在工民建工过程中增强防渗漏技术具有十分重要的意义。基于此，本文对工民建施工中的防渗漏技术进行了具体分析。
【关键词】工民建；施工；防渗漏
建筑施工是一项涉及范围广、影响因素多、周期性较长的工程，任何一个环节处理不当都会导致建筑工程渗漏问题。因此，在具体施工过程中，必须加强防渗漏技术的研究与应用，切实做好防渗施工处理。
一、关于工民建中防渗漏技术的要点分析探讨
目前，建筑工程中出现大量渗漏现象，严重危害房屋安全，基于此，我国高度重视防渗漏技术在工民建工程中的运用。防渗漏技术要将墙体、屋面、窗户等多个建设部分进行融合处理。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、铝合金门窗等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、变形缝、檐沟与落水口、屋面板等部位。
二、建筑工程项目渗水漏水的原因
1.建筑材料的原因
原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、窗台铝合金以及外墙抹灰材料三个方面。首先，外墙装饰材料中，由于勾缝水泥浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体。最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。
2.建筑施工的原因
建筑施工方面的原因主要存在于两点，即施工管理和施工人员综合素质。一方面，在建筑工程项目中，由于管理方法不科学，管理人员既没有形成一套严格的管理体系，也没有在管理工作中认真履行好自己的职责，更没有做好相应的检查工作，最后导致建筑施工过程中出现严重的渗水漏水现象；另一方面，施工人员大都是没有接受高等教育的农民，他们普遍综合素质较低，并且在上岗之前，也没有接受过系统的培训，使得他们不仅操作技术达不到不断变化发展的建筑施工建设的要求，而且职业道德素质也普遍较低。施工管理不科学和施工人员综合素质较低都会在很大程度上影响了整个建筑施工的质量，使得渗水漏水现象不断增多。
3.建筑设计的原因
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全建设具有阻碍作用。因此，建筑工程项目建设要做好相应的设计工作。在具体的设计时，要做好窗楣线和滴水线之间的设计以及外墙饰面砖设计的拼接工作。这是因为良好的窗楣线和滴水线之间的设计有助于避免雨水在风力等的作用下，进入到墙体里面。而外墙饰面砖的拼缝设计有助于避免墙体之间出现裂缝现象而造成渗漏水的问题。
三、工民建施工中防渗漏具体技术分析
1.建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在建筑施工过程中，外墙渗漏比较普遍。在施工初期需要积极采用多面设防措施，通过一系列防渗漏措施，保障外墙防渗漏工作。与此同时，严格按照国家相关标准，严格把控砌筑质量。所使用的砌筑砖块需要提前做好湿润、浇水等工作，从而保障外围墙体可达到满刀灰效果。严格按照材料配比要求，科学选择砌墙材料，加强砌墙原材料的质量选择，严把质量关，预防以次充好的事件发生。在制取砂浆过程中，应选择较为洁净的中砂，在条件许可条件下，尽量选择防水性强的砂浆砌筑，全面提高砂浆防水效果，达到外墙抗渗目的。
2.墙体裂缝防渗漏技术
在工民建的施工中，墙体裂缝是非常普遍的一种现象，影响了建筑的美观性、使建筑的整体质量降低。引发墙体出现裂缝的原因有很多，主要是因为建筑工程所在地的地基土质差，也可能由于建筑的整体形状不规则或不对称，导致地基受力不均匀，又或者是材料发生热胀冷缩，进而引起裂缝，产生渗漏。可以采取一些措施提高建筑强度和刚度，减少伸缩沉降的危害，降低渗漏发生的概率，例如可以在进行混凝土的浇筑时，添加合适外加剂、选取水化热低的混凝土。
3.屋面防渗漏技术
导致屋面发生渗漏的原因有很多，屋面的渗漏受屋面的地理位置、温度、湿度等各种因素影响，因此，在施工中必须对这些因素进行深入的分析和研究，对易发生渗漏的部位重点进行防渗漏处理。选用卷材、涂料等不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作，在使用钢筋混凝土进行浇筑处理后，进行相应的养护处理，避免麻面、露筋问题的产生。
4.做好厨房、卫生间的防渗处理
做好厨房、卫生间的防渗处理，也是建筑工程防渗漏的重要环节。卫生间、厨房是用水量比较大的地方，若该部位防渗工作不到位，会严重困扰人们的正常生活与工作。为防止水流入其他庭室，客厅、卧室地面要高于卫生间、廚房地面，并严格按照设计标准进行施工。相邻地平面，需要超过地漏口 10 毫米以上高度。在对卫生间、厨房进行抹灰处理时，需要掺入防水粉。在封堵施工中，一般使用细石混凝土，并掺入一定比例的微膨胀剂，先进行凿毛处理，后支起模板。需要注意的是，在厨卫防水施工之前，要先进行试水测试，针对具体渗漏情况进行针对性处理。 5.门窗防渗漏技术
门窗防渗漏技术由于需要考虑多个方面的综合因素，如门窗的大小、使用、安装、美观性等，因此可以说是工民建工程防渗施工中最为困难的部位，对于施工人员的专业技术有着较高的要求。门窗防渗漏施工技术的应用，需要重点关注以下几个方面的问题：1）在对门窗材质进行选择时，要对材料的质量进行严格要求，选择具有出厂证明、产品合格证和质量检测证明的材料，确保其符合国家规定的建筑标准，坚决避免使用残次品、半成品；2）在对门窗进行运输和安装的过程中，要做好保护工作，避免门窗的变形、破损、扭曲等；3）要选择具有良好防水、隔气和抗老化能力的密封条，在安装过程中，要将其牢牢镶嵌在窗扇上，并使用硅胶进行固定，确保密封的严密性，不能留有缝隙。
6.地下室防渗漏技术
地下室也是渗漏问题易发生的区域，在地下室进行防渗漏施工中，要充分的体现出防渗漏技术的作用。保证工程建设质量，并确保工程建设的高技术性。保证对管道及接缝裂缝问题的良好的处理。同时，要选择符合工程设计要求的止水带和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理工作，避免混凝土的灌注施工与预铺水泥砂浆产生冲突，确保混凝土工程施工质量，从而充分发挥防渗漏技术的作用。
综上所述，只有不断完善和创新防渗漏技术，增强防渗漏技术与实际施工的配合度，才能够保证工程施工的顺利展开和质量安全，进而维护企业经济效益和社会效益。因此，工民在具体施工的过程中，应充分认识到渗漏出现的部位和预防技术的应用，不同的渗漏部位采取不同的措施予以解决，有目的、有根据的做好防渗漏工作。相信，经过我国相关人员的不断探索和实践，一定会从根本上解决建筑房屋防渗透问题。
参考文献：
[1]文广.探究工民建中的防渗漏技术[J].中华民居（下旬刊），2013，07：4-5.
[2]梁小明.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2013，18：19.
[3]付国君.节能技术在工民建施工中的应用研究[J].科学中国人，2014，06：10.
[4]孙亮.论工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2012，22：67.
[5]何濤.工民建防水防渗施工技术分析[J].黑龙江科技信息，2014，24：258.
【关键词】工民建；施工；防渗漏
建筑施工是一项涉及范围广、影响因素多、周期性较长的工程，任何一个环节处理不当都会导致建筑工程渗漏问题。因此，在具体施工过程中，必须加强防渗漏技术的研究与应用，切实做好防渗施工处理。
一、关于工民建中防渗漏技术的要点分析探讨
目前，建筑工程中出现大量渗漏现象，严重危害房屋安全，基于此，我国高度重视防渗漏技术在工民建工程中的运用。防渗漏技术要将墙体、屋面、窗户等多个建设部分进行融合处理。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、铝合金门窗等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、变形缝、檐沟与落水口、屋面板等部位。
二、建筑工程项目渗水漏水的原因
1.建筑材料的原因
原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、窗台铝合金以及外墙抹灰材料三个方面。首先，外墙装饰材料中，由于勾缝水泥浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体。最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。
2.建筑施工的原因
建筑施工方面的原因主要存在于两点，即施工管理和施工人员综合素质。一方面，在建筑工程项目中，由于管理方法不科学，管理人员既没有形成一套严格的管理体系，也没有在管理工作中认真履行好自己的职责，更没有做好相应的检查工作，最后导致建筑施工过程中出现严重的渗水漏水现象；另一方面，施工人员大都是没有接受高等教育的农民，他们普遍综合素质较低，并且在上岗之前，也没有接受过系统的培训，使得他们不仅操作技术达不到不断变化发展的建筑施工建设的要求，而且职业道德素质也普遍较低。施工管理不科学和施工人员综合素质较低都会在很大程度上影响了整个建筑施工的质量，使得渗水漏水现象不断增多。
3.建筑设计的原因
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全建设具有阻碍作用。因此，建筑工程项目建设要做好相应的设计工作。在具体的设计时，要做好窗楣线和滴水线之间的设计以及外墙饰面砖设计的拼接工作。这是因为良好的窗楣线和滴水线之间的设计有助于避免雨水在风力等的作用下，进入到墙体里面。而外墙饰面砖的拼缝设计有助于避免墙体之间出现裂缝现象而造成渗漏水的问题。
三、工民建施工中防渗漏具体技术分析
1.建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在建筑施工过程中，外墙渗漏比较普遍。在施工初期需要积极采用多面设防措施，通过一系列防渗漏措施，保障外墙防渗漏工作。与此同时，严格按照国家相关标准，严格把控砌筑质量。所使用的砌筑砖块需要提前做好湿润、浇水等工作，从而保障外围墙体可达到满刀灰效果。严格按照材料配比要求，科学选择砌墙材料，加强砌墙原材料的质量选择，严把质量关，预防以次充好的事件发生。在制取砂浆过程中，应选择较为洁净的中砂，在条件许可条件下，尽量选择防水性强的砂浆砌筑，全面提高砂浆防水效果，达到外墙抗渗目的。
2.墙体裂缝防渗漏技术
在工民建的施工中，墙体裂缝是非常普遍的一种现象，影响了建筑的美观性、使建筑的整体质量降低。引发墙体出现裂缝的原因有很多，主要是因为建筑工程所在地的地基土质差，也可能由于建筑的整体形状不规则或不对称，导致地基受力不均匀，又或者是材料发生热胀冷缩，进而引起裂缝，产生渗漏。可以采取一些措施提高建筑强度和刚度，减少伸缩沉降的危害，降低渗漏发生的概率，例如可以在进行混凝土的浇筑时，添加合适外加剂、选取水化热低的混凝土。
3.屋面防渗漏技术
导致屋面发生渗漏的原因有很多，屋面的渗漏受屋面的地理位置、温度、湿度等各种因素影响，因此，在施工中必须对这些因素进行深入的分析和研究，对易发生渗漏的部位重点进行防渗漏处理。选用卷材、涂料等不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作，在使用钢筋混凝土进行浇筑处理后，进行相应的养护处理，避免麻面、露筋问题的产生。
4.做好厨房、卫生间的防渗处理
做好厨房、卫生间的防渗处理，也是建筑工程防渗漏的重要环节。卫生间、厨房是用水量比较大的地方，若该部位防渗工作不到位，会严重困扰人们的正常生活与工作。为防止水流入其他庭室，客厅、卧室地面要高于卫生间、廚房地面，并严格按照设计标准进行施工。相邻地平面，需要超过地漏口 10 毫米以上高度。在对卫生间、厨房进行抹灰处理时，需要掺入防水粉。在封堵施工中，一般使用细石混凝土，并掺入一定比例的微膨胀剂，先进行凿毛处理，后支起模板。需要注意的是，在厨卫防水施工之前，要先进行试水测试，针对具体渗漏情况进行针对性处理。 5.门窗防渗漏技术
门窗防渗漏技术由于需要考虑多个方面的综合因素，如门窗的大小、使用、安装、美观性等，因此可以说是工民建工程防渗施工中最为困难的部位，对于施工人员的专业技术有着较高的要求。门窗防渗漏施工技术的应用，需要重点关注以下几个方面的问题：1）在对门窗材质进行选择时，要对材料的质量进行严格要求，选择具有出厂证明、产品合格证和质量检测证明的材料，确保其符合国家规定的建筑标准，坚决避免使用残次品、半成品；2）在对门窗进行运输和安装的过程中，要做好保护工作，避免门窗的变形、破损、扭曲等；3）要选择具有良好防水、隔气和抗老化能力的密封条，在安装过程中，要将其牢牢镶嵌在窗扇上，并使用硅胶进行固定，确保密封的严密性，不能留有缝隙。
6.地下室防渗漏技术
地下室也是渗漏问题易发生的区域，在地下室进行防渗漏施工中，要充分的体现出防渗漏技术的作用。保证工程建设质量，并确保工程建设的高技术性。保证对管道及接缝裂缝问题的良好的处理。同时，要选择符合工程设计要求的止水带和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理工作，避免混凝土的灌注施工与预铺水泥砂浆产生冲突，确保混凝土工程施工质量，从而充分发挥防渗漏技术的作用。
综上所述，只有不断完善和创新防渗漏技术，增强防渗漏技术与实际施工的配合度，才能够保证工程施工的顺利展开和质量安全，进而维护企业经济效益和社会效益。因此，工民在具体施工的过程中，应充分认识到渗漏出现的部位和预防技术的应用，不同的渗漏部位采取不同的措施予以解决，有目的、有根据的做好防渗漏工作。相信，经过我国相关人员的不断探索和实践，一定会从根本上解决建筑房屋防渗透问题。
参考文献：
[1]文广.探究工民建中的防渗漏技术[J].中华民居（下旬刊），2013，07：4-5.
[2]梁小明.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2013，18：19.
[3]付国君.节能技术在工民建施工中的应用研究[J].科学中国人，2014，06：10.
[4]孙亮.论工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2012，22：67.
[5]何濤.工民建防水防渗施工技术分析[J].黑龙江科技信息，2014，24：258.