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研究了砌体结构裂缝的种类与成因，对砌体房屋的温度裂缝进行了分析与计算，进行了预应力混凝土小型空心砌块带窗洞砌体的单调水平荷载试验，研究了预应力砌体的开裂位置、开裂荷载及抗裂性能。研究结果表明，预应力改变了砌体结构的开裂位置，显著提高了结构的开裂荷载，有效地改善了砌体结构的抗裂性能。同时探讨了用预应力来控制砌体房屋温度裂缝的可行性。