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【摘 要】 随着我国城镇化进程的加快，以及人们安全意识的提高，对房建工程施工技术和现场施工管理的要求也越来越高。本文具体介绍了房建工程中的各种施工技术以及提出了一些加强现场施工管理的措施，主要有提高现场管理的信息化水平等，期望能更好的促进我过房屋建筑工程的质量，并且为现场施工提供一定的理论借鉴。
【关键词】 房建工程；施工技术；施工管理
城市人口的急剧增长使本来不宽松的城市居住用地变得更加紧张，而高层住宅的大量建设一定程度上的解决了这一局面。经济的飞速发展推动了高层住宅房建施工技术的发展，施工的发展促进了施工进度的加快和施工质量的提升，使得更快速、更安全的高层住宅房建施工成为了可能。本文在对高层住宅的特点做了一些分析的基础上，探讨了高层住宅的房建强度控制技术，并对现有的一些典型高层住宅的房建施工技术进行了分析探讨。
一、建筑施工技术管理优化的重要意义
从20世纪初开始，全国各地都投入了许多精力建设基础设施，特别是这几年房地产业的蓬勃发展，建筑业的前景变得无比广阔，在此背景下出现了许多大中小的建筑企业，随之而来的是新的问题不断出现，建筑企业的施工水平高低不一，部分企业建设的建筑出现了各种质量问题。在竞争越来越大的当下，建筑企业想要提高自己的竞争力，就要努力提高自己的建筑施工技术，并且实行健全的管理制度，记录详细的建筑施工档案，对施工人员进行先进技术的培训，提高施工效率的同时也保障建筑质量，能够有效的降低建筑施工的成本。
二、房建工程施工技术
（一）防渗技术
房建工程施工中的防渗技术，主要包括外墙防渗技术。建筑屋面防渗技术和建筑门窗防渗处理技术等。
1.建筑屋面防渗技术！在房建工程施工当中，砂浆。水泥等都是水硬性特质，因此，在房建工程施工中，应特别注意施工期间的天气情况，在屋面水泥冻凝前，确保不会遇到较大的雨水天气，如天气情况没能准确预测，出现了下雨情况，则需要采取一定的防雨措施，在屋面施工前，应检查屋面的施工情况，比如找平基层。清除垃圾和障碍物等，在覆盖保温材料时，应检查找平层是否平整，确保保温材料真正发挥其功能和作用，如发现松动，则应采取相应的处理技术，完成基层修整后，应全面清理基层，在已处理完成基层上，刷素水泥浆，保证基层与找平层间具有良好的粘结效果。
2.建筑门窗防渗处理技术。建筑物的门窗是建筑物被人推动次数最多的部位，因此，门窗的防漏处理有不小的难度，防漏处理人员不仅要熟练掌握防漏知识，而且还要拥有比较好的防漏操作技能，这样才能保证门窗的防漏的处理效果。众所周知，门窗对建筑物外观有着不小的影响，因此，在处理门窗防漏时，应合理运用门窗防漏处理技术，使处理不影响到建筑物的美观程度。
3.外墙防渗技术。外墙防渗技术处理也是一项复杂的系统工程，在房建工程施工阶段，应关注外墙防渗处理，尽可能避免雨水的渗透，渗透到建筑物内，导致外墙渗透的主因在于降雨量大，降水量超过了其产生净水压，房建工程在外墙施工时，应对混凝土与砖墙交接处。预留洞和穿墙孔洞。外墙配电箱等部位进行防渗透处理。
（二）鋼筋施工技术
钢筋工程施工技术钢筋均在现场加工制作，搭设钢筋加工棚，配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行从钢筋加工验收、取样试验、制作加工、焊接取样试验、成品挂牌、分类堆放、核查发货等整个钢筋制作加工过程的管理，以确保钢筋制作加工的质量。钢筋加工时，根据施工安排，加工与绑扎密切配合，先绑扎的先加工，加工好的钢筋分类、编号堆放，先用的钢筋堆在上面，减少不必要的二次搬运。钢筋进场，制作加工前，先检查钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。钢筋绑扎必须严格按施工图要求组织施工，钢筋绑扎尺寸、间距、位置准确，所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计和施工规范的要求。
（三） 高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
（四）高层住宅房建的防裂缝技术高层住宅房建施工过程中，由于温度应力的作用使得顶层出现裂缝，要解决这一问题，高层住宅房建的防裂缝技术的应用有着十分重要的意义。高层住宅房建的防裂缝技术具体实现方法主要有以下两种：墙体砌完成后不能立即镶嵌瓷砖应有一段预留的时间，在抹灰之前在材料间的接缝处加一条钢丝网带是十分必要的；对于混凝土楼板的浇筑应该严格保证混凝土配合比、浇筑工艺和混凝土的养护最大限度的减少裂缝的产生。
（五）高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
三、房屋建筑施工管理的措施
（一）加强施工准备阶段的管理
房建工程施工准备阶段首先需要做的便是确定施工全过程管理的目标。众所周知，施工全过程管理包含许多子项目，因此其管理内容比较复杂，这就要求在施工准备阶段，首先确定管理的目标，并根据管理目标，科学合理划分部门和人员的管理责任，确保各项施工全过程管理各项制度落到实处。此外，施工企业要合理分配与施工有关的资源。在现代化的施工条件下，施工的各项资源也呈现出多样化和复杂化的特点。因此，施工管理人员应按照施工的具体需要，合理分配资源，搞好资源的调度工作。
（二）大力推广各种施工新技术
大力推广各种施工新技术，可切实提高房建工程施工的水平，从而保证其施工质量，随着房建行业的快速发展，施工技术实现了革新。当前，房建工程新技术已有不少，而这些新技术的应用，有力促进了房建工程行业的发展，提高了房建工程的质量。房建企业要加大资金投入，引进新技术和新设备，采用各种新型材料，让房建工程的施工走向专业化和现代化，实现工程资源的合理配置，使工程在后期使用当中更加安全和可靠。中国现阶段正在积极推广的房建工程新技术，主要有混凝土与钢筋施工技术。模板与脚手架技术。建筑节能技术。基础工程技术等。
（三）建筑施工监督技术
执行的监督的强化建筑施工技术的各个步骤的责任要精确到每个人，施工环节进行监督得到加强。施工过程的安全操作也要不偏离操作规章制度的要求，没有依照操作规程规范而影响到了施工质量或者施工安全的不安全行为要及时得到纠正，工程进度、施工的客观条件，技术、物资、人力和组织等因素要被重点观察，以求为工程创造任何所需要的条件，施工过程要连续、均衡地进行，避免工程在规定的工期内无法交付到客户手中，在工程施工的质量得到保证的前提下，再想方法提高劳动生产率，同时尽量降低工程成本。
四、结束语
随着我国城镇化进程的加快，房屋工程施工技术和现场施工管理水平均有了较大幅度的提升，技术和管理水平的提升，也提高了房建工程的质量。在本文中，笔者从当前房建施工的三种技术出发，提出了提高房建工程现场施工管理水平的具体措施，希望本文有助于提高我国房建工程的质量水平。
参考文献：
[1]李德胜.房建工程施工全过程管理的研究[J].黑龙江科技信息，2014，06.
[2]范龙，陆凯.建筑工程现场施工管理分析[J].中华民居（下旬刊），2014，03.
[3]李海林.房建工程施工技术及现场施工管理研究[J].黑龙江科技信息，2014，07.
【关键词】 房建工程；施工技术；施工管理
城市人口的急剧增长使本来不宽松的城市居住用地变得更加紧张，而高层住宅的大量建设一定程度上的解决了这一局面。经济的飞速发展推动了高层住宅房建施工技术的发展，施工的发展促进了施工进度的加快和施工质量的提升，使得更快速、更安全的高层住宅房建施工成为了可能。本文在对高层住宅的特点做了一些分析的基础上，探讨了高层住宅的房建强度控制技术，并对现有的一些典型高层住宅的房建施工技术进行了分析探讨。
一、建筑施工技术管理优化的重要意义
从20世纪初开始，全国各地都投入了许多精力建设基础设施，特别是这几年房地产业的蓬勃发展，建筑业的前景变得无比广阔，在此背景下出现了许多大中小的建筑企业，随之而来的是新的问题不断出现，建筑企业的施工水平高低不一，部分企业建设的建筑出现了各种质量问题。在竞争越来越大的当下，建筑企业想要提高自己的竞争力，就要努力提高自己的建筑施工技术，并且实行健全的管理制度，记录详细的建筑施工档案，对施工人员进行先进技术的培训，提高施工效率的同时也保障建筑质量，能够有效的降低建筑施工的成本。
二、房建工程施工技术
（一）防渗技术
房建工程施工中的防渗技术，主要包括外墙防渗技术。建筑屋面防渗技术和建筑门窗防渗处理技术等。
1.建筑屋面防渗技术！在房建工程施工当中，砂浆。水泥等都是水硬性特质，因此，在房建工程施工中，应特别注意施工期间的天气情况，在屋面水泥冻凝前，确保不会遇到较大的雨水天气，如天气情况没能准确预测，出现了下雨情况，则需要采取一定的防雨措施，在屋面施工前，应检查屋面的施工情况，比如找平基层。清除垃圾和障碍物等，在覆盖保温材料时，应检查找平层是否平整，确保保温材料真正发挥其功能和作用，如发现松动，则应采取相应的处理技术，完成基层修整后，应全面清理基层，在已处理完成基层上，刷素水泥浆，保证基层与找平层间具有良好的粘结效果。
2.建筑门窗防渗处理技术。建筑物的门窗是建筑物被人推动次数最多的部位，因此，门窗的防漏处理有不小的难度，防漏处理人员不仅要熟练掌握防漏知识，而且还要拥有比较好的防漏操作技能，这样才能保证门窗的防漏的处理效果。众所周知，门窗对建筑物外观有着不小的影响，因此，在处理门窗防漏时，应合理运用门窗防漏处理技术，使处理不影响到建筑物的美观程度。
3.外墙防渗技术。外墙防渗技术处理也是一项复杂的系统工程，在房建工程施工阶段，应关注外墙防渗处理，尽可能避免雨水的渗透，渗透到建筑物内，导致外墙渗透的主因在于降雨量大，降水量超过了其产生净水压，房建工程在外墙施工时，应对混凝土与砖墙交接处。预留洞和穿墙孔洞。外墙配电箱等部位进行防渗透处理。
（二）鋼筋施工技术
钢筋工程施工技术钢筋均在现场加工制作，搭设钢筋加工棚，配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行从钢筋加工验收、取样试验、制作加工、焊接取样试验、成品挂牌、分类堆放、核查发货等整个钢筋制作加工过程的管理，以确保钢筋制作加工的质量。钢筋加工时，根据施工安排，加工与绑扎密切配合，先绑扎的先加工，加工好的钢筋分类、编号堆放，先用的钢筋堆在上面，减少不必要的二次搬运。钢筋进场，制作加工前，先检查钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。钢筋绑扎必须严格按施工图要求组织施工，钢筋绑扎尺寸、间距、位置准确，所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计和施工规范的要求。
（三） 高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
（四）高层住宅房建的防裂缝技术高层住宅房建施工过程中，由于温度应力的作用使得顶层出现裂缝，要解决这一问题，高层住宅房建的防裂缝技术的应用有着十分重要的意义。高层住宅房建的防裂缝技术具体实现方法主要有以下两种：墙体砌完成后不能立即镶嵌瓷砖应有一段预留的时间，在抹灰之前在材料间的接缝处加一条钢丝网带是十分必要的；对于混凝土楼板的浇筑应该严格保证混凝土配合比、浇筑工艺和混凝土的养护最大限度的减少裂缝的产生。
（五）高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
三、房屋建筑施工管理的措施
（一）加强施工准备阶段的管理
房建工程施工准备阶段首先需要做的便是确定施工全过程管理的目标。众所周知，施工全过程管理包含许多子项目，因此其管理内容比较复杂，这就要求在施工准备阶段，首先确定管理的目标，并根据管理目标，科学合理划分部门和人员的管理责任，确保各项施工全过程管理各项制度落到实处。此外，施工企业要合理分配与施工有关的资源。在现代化的施工条件下，施工的各项资源也呈现出多样化和复杂化的特点。因此，施工管理人员应按照施工的具体需要，合理分配资源，搞好资源的调度工作。
（二）大力推广各种施工新技术
大力推广各种施工新技术，可切实提高房建工程施工的水平，从而保证其施工质量，随着房建行业的快速发展，施工技术实现了革新。当前，房建工程新技术已有不少，而这些新技术的应用，有力促进了房建工程行业的发展，提高了房建工程的质量。房建企业要加大资金投入，引进新技术和新设备，采用各种新型材料，让房建工程的施工走向专业化和现代化，实现工程资源的合理配置，使工程在后期使用当中更加安全和可靠。中国现阶段正在积极推广的房建工程新技术，主要有混凝土与钢筋施工技术。模板与脚手架技术。建筑节能技术。基础工程技术等。
（三）建筑施工监督技术
执行的监督的强化建筑施工技术的各个步骤的责任要精确到每个人，施工环节进行监督得到加强。施工过程的安全操作也要不偏离操作规章制度的要求，没有依照操作规程规范而影响到了施工质量或者施工安全的不安全行为要及时得到纠正，工程进度、施工的客观条件，技术、物资、人力和组织等因素要被重点观察，以求为工程创造任何所需要的条件，施工过程要连续、均衡地进行，避免工程在规定的工期内无法交付到客户手中，在工程施工的质量得到保证的前提下，再想方法提高劳动生产率，同时尽量降低工程成本。
四、结束语
随着我国城镇化进程的加快，房屋工程施工技术和现场施工管理水平均有了较大幅度的提升，技术和管理水平的提升，也提高了房建工程的质量。在本文中，笔者从当前房建施工的三种技术出发，提出了提高房建工程现场施工管理水平的具体措施，希望本文有助于提高我国房建工程的质量水平。
参考文献：
[1]李德胜.房建工程施工全过程管理的研究[J].黑龙江科技信息，2014，06.
[2]范龙，陆凯.建筑工程现场施工管理分析[J].中华民居（下旬刊），2014，03.
[3]李海林.房建工程施工技术及现场施工管理研究[J].黑龙江科技信息，2014，07.