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随着“营改增”试点的全面推行,房地产在建工程抵押价值评估方法中涉及的税费也发生了巨大变化.本文着眼于成本法和假设开发法中税费的最新变动,采用规范分析和实证分析相结合的方法,分析得出营改增后税费的变化对在建工程抵押价值评估的影响,认为用成本法测算的房地产在建工程抵押价值有所下降,用假设开发法所得到的评估值有所上升.