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摘要：随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其发展态势更为迅猛。在建筑行业大力推行绿色建筑技术，不仅有利于开展节能减排工作，而且可以有效的缓解环境资源与经济发展的矛盾，同时改善了居住的舒适性、安全性，保证居民的健康生活。本文从绿色建筑的内涵着手，阐述了在我国发展绿色建筑经济的必然性和可行性，并重点探讨了绿色建筑经济的发展前景。
关键词：绿色建筑；建筑经济；发展前景；效果分析
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：
为了满足人们日益增长的物质需求，国家大力发展经济，这导致了环境与经济发展的矛盾日益加剧。资源的匮乏、能源的枯竭以及境的污染等问题已经成为人类目前面临的重要问题。据有关研究表明，全球性气候变暖的有害物质中，建筑行业在施工、运营过程中产生的有害物质占到一半以上，其中建设过程中的能源消耗就占了总消耗量的35％，为了相应国家出台的“可持续发展”方针，提出绿色建筑的理念，它是建筑行业实现可持续发展的有效途径之一，能够促进环境、能源与建筑的和谐发展。
一、绿色建筑的内涵
绿色建筑概念是20世纪60年代由西方发达国家提出，绿色建筑中的“绿色”，是指在不破坏基本生态平衡的条件下又能充分利用自然资源的一种建筑，还可以称为生态建筑、可持续发展建筑等。
绿色建筑是一种建筑规则和建筑环境性能的衡量标准，指的是在建筑的生命周期内实现高效率地利用资源，即最大限度地节约资源（节汽、节电、节水、节材），最低限度地影响自然环境，从而为人们提供健康、舒适、安全的居住、生活及活动的场所，从而达到人与建筑的生态和谐。
二、发展绿色建筑经济的必然性
1、国外环境
全球气候变暖成为人类生存的隐患，所以以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为全球关注的热点，2007年12月3日联合国气候变化大会在印尼巴厘岛召开，制定了应对气候变化的“巴厘岛路线图”，明确要求发达国家在2020年之前将温室气体的排放量减到23%至40%之间。2007年美国国务院通过了《低碳经济法案》，以此响应联合国气候大会的“巴厘岛路线图”方针，这所有的一切都有利地说明了发展低碳经济是未来世界经济发展的必然趋势。我国作为一个发展中大国，发展低碳经济，既是责任，也是中国融入世界经济潮流的机遇。
2、国内环境
相对于发达国家，我国引入绿色建筑概念比较晚，发展绿色建筑经济比较迟。源于我国是一个发展中国家，科学技术水平落后、技术研发能力有限，直接制约着我国经济从高碳经济向低碳经济的转变。中国经济的主体是第二产业，即工业经济，这是因为中国要想脱贫致富，必须加快工业化、城市化、现代化的步伐，无形中带来了能源消耗的持续增长，成为中国走可持续发展道路的绊脚石。
我国是工业大国，建筑业已经成为工业经济发展中的支柱产业，中国现有的建筑总面积是400多亿平方米，预计2020年还将增加300亿平方米的建筑面积，所以建筑行业的能源消耗可想而知。而发展经济、提高13亿人们的生活水平和减少能源消耗之间存在着不可协调的矛盾。所以，在我国发展绿色建筑经济是一项意义重大且十分紧急的任务。
三、发展绿色建筑经济的可行性
目前，我国经济处于工业化和城市化快速发展的时期，旧有建筑存量大，新建建筑数量多，地理气候特征多样化，加上我国历史悠久，存在许多与自然环境相吻合的传统建筑文化。所以，在我国发展绿色建筑经济，具有巨大的潜力和优越性。
巨大的节能潜力
我国是建筑业大国，建筑业已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一，同样我国建筑业的耗能比较大，如果对目前存在的建筑进行节能改造，效果必然非常明显，这就说明绿色建筑的推广在我国具有很大的潜力。以供热管理市场为例，2008底，我国集中供热的建筑面积约等于70亿平方米，平均消耗能源折合成标准煤每年大约需要20公斤/平方米，如果对其进行节能改造，每年可以节省标准煤亿万多吨，同时减少二氧化碳的排放。这些都有利的说明中国具有巨大的节能减排潜力。
从相对效益来说，绿色建筑具有相对较大的优势
要想达到相同的节能效果，建筑比工业的投入要少得多，与其他发达国家相比，我国实施建筑节能和发展绿色建筑的成本相对较低，而全球气候变暖是全球共同面对的挑战，所以，我国推行了绿色建筑具有很大的优势。
相对成熟的绿色建筑技术
从“十五”开始，我国就组织了国家科技支持的计划项目，如“绿色建筑关键技术研究”、“城镇人民环境改善与保障关键技术研究”，充分利用太阳能、风能等自然资源，采用节能的加厚外墙，减少采暖和空调的使用，另外利用自然通风原理提高制冷和通风能效，还可以利用非可再生资源，例如高压冲厕、慢速洗浴喷头、外表雨水的收集使用等。这些都是成熟的建筑节能技术。
我国的传统建筑文化
我国从南到北、从东往西，有大部分与地理气候特征相适应的建筑群。比如陕西的窑洞，就是运用自然通风原理以及浅层地热的原理实现了居住场所冬暖夏冷的特征。再如苏州的园林设计，更是尊重自然的生态建筑，从根本上调节了气候。所以，我国历史久远的传统建筑文化为发展绿色建筑经济奠定了良好的基础。
四、绿色建筑经济发展前景分析
20世纪90年代，我国建筑行业首次引入绿色建筑的概念，源于中国的建筑业以及相关产业商品化程度最快、产业体量最大、对国民经济的影响最轻、拉动国民生产总值最有效，所以，首当其冲的迎来了一场节能减排的改革，如今，绿色建筑的理念已经成为我国建筑行业的主流。本文主要从绿色建筑的效果分析来阐释绿色建筑经济的发展前景。
1绿色建筑的效果分析
效果分析的组成
绿色建筑的效果分析主要包括内部效果和外部效果。因为外部效果主要指间接效益和间接费用，应该进行国民经济评价，所以，评价绿色建筑的效果主要指的是外部效果的指标。
所谓的国民经济评价，就是按照科学合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，从国民经济的全局出发，考察项目所耗费的社会资源和对社会的贡献程度来评价该项目的经济合理性。
由于绿色建筑经济在我国刚刚起步，很难为绿色建筑的发展界定统一的评价标准。所以，笔者人为应该从以下几方面进行分析：首先，国家出台政策法规严格控制建筑产业规模，限制从业人员的数量，我国长期实行粗放型经济模式，导致各地建筑项目增多，所耗费的能源也相应的增多。其次，深化绿色建筑的新技术、新机具、新材料的研发，加大科学技术的投入，从而节约了资源和能源，控制生产成本，提高了机械化水平；第三，广泛宣传绿色建筑理念，使得在城市规划和考察设计中时刻贯穿“绿色建筑”的思路，从而保证家庭住宅和城市建设在采光、通风、排水等方面減少对环境的污染；第四，建立完善的评估标准，从根源上杜绝伪绿色建筑的存在；第五：积极引进、吸收、消化国外先进科学技术成果，提高机械化水平。
外部效果分析
在政府的干预调控下，要健全和完善建筑节能监管体系，加强对大型公共建筑物的建筑节能监管，使得“非绿色建筑”项目的内部成本提高，内部效益降低，而“绿色建筑”的外部成本降低，外部效益提高，从根本上使得可利用的有效资源向绿色建筑经济领域流动。
2、推行绿色建筑的有效措施
推行绿色建筑的有效措施，主要针对绿色建筑外部效果的提高，提高外部效益，降低外部成本的一个大体思路是：建筑在其生命周期内减少能源和资源的消耗量；最大限度的减少环境污染；建筑的质量、功能、性能与自然生态环境相统一。
源于绿色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指标还不太确定，具体表现为绿色建筑的高出售率、高出租率。相对来说出售和出租价格也比较高，一个绿色建筑项目，不仅费用支出比较低，而且获得政府的支持与赞助，还能吸引消费者的注意，这些都将为业主带来巨大的投资回报。
另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因为，绿色建筑质量好，电、水、能源和垃圾成本底，从而延长了建筑的寿命。所以在建造绿色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通风能力强、空气质量好的地段购买一块地产，可以将解除潜在的环境风险；绿色建筑前期直接产生的建造成本比较高，但是由于机械数量少、照明设备数量少、通风设备数量少，从而提高了能源效益，间接降低了建造成本。
五、结语：
绿色建筑已经在我国得到了大力的推广，我们相信在“可持续发展”方针的号召下，绿色建筑不断走向完善和成熟，所以，建筑商在分析走向绿色的决策时，不仅仅要考虑内部效果，而应该树立长远发展和可持续发展的理念，关注建筑投资的总体回报，也就是说，绿色建筑对于投资者来说，即是经济责任，更是社会责任。
参考文献：
[1]李新生.对绿色建筑经济发展前景的探讨[J].江苏经济报，2009（09）
[2]李牧.我国绿色建筑的发展前景分析[J].建设科技报，2010（10）
[3]王彩瑞，张磊.我国绿色建筑发展前景及对策建议[J].浙江大学学报，2011（09）
[4]孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑报，2012（03）
[5]杜少夫.绿色建筑经济的重要意义及发展趋势探讨[J].广东建材报，2012（09）
[6]仇保兴.我国绿色建筑发展前景及对策建议[J].经济日报，2011（01）
关键词：绿色建筑；建筑经济；发展前景；效果分析
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：
为了满足人们日益增长的物质需求，国家大力发展经济，这导致了环境与经济发展的矛盾日益加剧。资源的匮乏、能源的枯竭以及境的污染等问题已经成为人类目前面临的重要问题。据有关研究表明，全球性气候变暖的有害物质中，建筑行业在施工、运营过程中产生的有害物质占到一半以上，其中建设过程中的能源消耗就占了总消耗量的35％，为了相应国家出台的“可持续发展”方针，提出绿色建筑的理念，它是建筑行业实现可持续发展的有效途径之一，能够促进环境、能源与建筑的和谐发展。
一、绿色建筑的内涵
绿色建筑概念是20世纪60年代由西方发达国家提出，绿色建筑中的“绿色”，是指在不破坏基本生态平衡的条件下又能充分利用自然资源的一种建筑，还可以称为生态建筑、可持续发展建筑等。
绿色建筑是一种建筑规则和建筑环境性能的衡量标准，指的是在建筑的生命周期内实现高效率地利用资源，即最大限度地节约资源（节汽、节电、节水、节材），最低限度地影响自然环境，从而为人们提供健康、舒适、安全的居住、生活及活动的场所，从而达到人与建筑的生态和谐。
二、发展绿色建筑经济的必然性
1、国外环境
全球气候变暖成为人类生存的隐患，所以以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为全球关注的热点，2007年12月3日联合国气候变化大会在印尼巴厘岛召开，制定了应对气候变化的“巴厘岛路线图”，明确要求发达国家在2020年之前将温室气体的排放量减到23%至40%之间。2007年美国国务院通过了《低碳经济法案》，以此响应联合国气候大会的“巴厘岛路线图”方针，这所有的一切都有利地说明了发展低碳经济是未来世界经济发展的必然趋势。我国作为一个发展中大国，发展低碳经济，既是责任，也是中国融入世界经济潮流的机遇。
2、国内环境
相对于发达国家，我国引入绿色建筑概念比较晚，发展绿色建筑经济比较迟。源于我国是一个发展中国家，科学技术水平落后、技术研发能力有限，直接制约着我国经济从高碳经济向低碳经济的转变。中国经济的主体是第二产业，即工业经济，这是因为中国要想脱贫致富，必须加快工业化、城市化、现代化的步伐，无形中带来了能源消耗的持续增长，成为中国走可持续发展道路的绊脚石。
我国是工业大国，建筑业已经成为工业经济发展中的支柱产业，中国现有的建筑总面积是400多亿平方米，预计2020年还将增加300亿平方米的建筑面积，所以建筑行业的能源消耗可想而知。而发展经济、提高13亿人们的生活水平和减少能源消耗之间存在着不可协调的矛盾。所以，在我国发展绿色建筑经济是一项意义重大且十分紧急的任务。
三、发展绿色建筑经济的可行性
目前，我国经济处于工业化和城市化快速发展的时期，旧有建筑存量大，新建建筑数量多，地理气候特征多样化，加上我国历史悠久，存在许多与自然环境相吻合的传统建筑文化。所以，在我国发展绿色建筑经济，具有巨大的潜力和优越性。
巨大的节能潜力
我国是建筑业大国，建筑业已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一，同样我国建筑业的耗能比较大，如果对目前存在的建筑进行节能改造，效果必然非常明显，这就说明绿色建筑的推广在我国具有很大的潜力。以供热管理市场为例，2008底，我国集中供热的建筑面积约等于70亿平方米，平均消耗能源折合成标准煤每年大约需要20公斤/平方米，如果对其进行节能改造，每年可以节省标准煤亿万多吨，同时减少二氧化碳的排放。这些都有利的说明中国具有巨大的节能减排潜力。
从相对效益来说，绿色建筑具有相对较大的优势
要想达到相同的节能效果，建筑比工业的投入要少得多，与其他发达国家相比，我国实施建筑节能和发展绿色建筑的成本相对较低，而全球气候变暖是全球共同面对的挑战，所以，我国推行了绿色建筑具有很大的优势。
相对成熟的绿色建筑技术
从“十五”开始，我国就组织了国家科技支持的计划项目，如“绿色建筑关键技术研究”、“城镇人民环境改善与保障关键技术研究”，充分利用太阳能、风能等自然资源，采用节能的加厚外墙，减少采暖和空调的使用，另外利用自然通风原理提高制冷和通风能效，还可以利用非可再生资源，例如高压冲厕、慢速洗浴喷头、外表雨水的收集使用等。这些都是成熟的建筑节能技术。
我国的传统建筑文化
我国从南到北、从东往西，有大部分与地理气候特征相适应的建筑群。比如陕西的窑洞，就是运用自然通风原理以及浅层地热的原理实现了居住场所冬暖夏冷的特征。再如苏州的园林设计，更是尊重自然的生态建筑，从根本上调节了气候。所以，我国历史久远的传统建筑文化为发展绿色建筑经济奠定了良好的基础。
四、绿色建筑经济发展前景分析
20世纪90年代，我国建筑行业首次引入绿色建筑的概念，源于中国的建筑业以及相关产业商品化程度最快、产业体量最大、对国民经济的影响最轻、拉动国民生产总值最有效，所以，首当其冲的迎来了一场节能减排的改革，如今，绿色建筑的理念已经成为我国建筑行业的主流。本文主要从绿色建筑的效果分析来阐释绿色建筑经济的发展前景。
1绿色建筑的效果分析
效果分析的组成
绿色建筑的效果分析主要包括内部效果和外部效果。因为外部效果主要指间接效益和间接费用，应该进行国民经济评价，所以，评价绿色建筑的效果主要指的是外部效果的指标。
所谓的国民经济评价，就是按照科学合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，从国民经济的全局出发，考察项目所耗费的社会资源和对社会的贡献程度来评价该项目的经济合理性。
由于绿色建筑经济在我国刚刚起步，很难为绿色建筑的发展界定统一的评价标准。所以，笔者人为应该从以下几方面进行分析：首先，国家出台政策法规严格控制建筑产业规模，限制从业人员的数量，我国长期实行粗放型经济模式，导致各地建筑项目增多，所耗费的能源也相应的增多。其次，深化绿色建筑的新技术、新机具、新材料的研发，加大科学技术的投入，从而节约了资源和能源，控制生产成本，提高了机械化水平；第三，广泛宣传绿色建筑理念，使得在城市规划和考察设计中时刻贯穿“绿色建筑”的思路，从而保证家庭住宅和城市建设在采光、通风、排水等方面減少对环境的污染；第四，建立完善的评估标准，从根源上杜绝伪绿色建筑的存在；第五：积极引进、吸收、消化国外先进科学技术成果，提高机械化水平。
外部效果分析
在政府的干预调控下，要健全和完善建筑节能监管体系，加强对大型公共建筑物的建筑节能监管，使得“非绿色建筑”项目的内部成本提高，内部效益降低，而“绿色建筑”的外部成本降低，外部效益提高，从根本上使得可利用的有效资源向绿色建筑经济领域流动。
2、推行绿色建筑的有效措施
推行绿色建筑的有效措施，主要针对绿色建筑外部效果的提高，提高外部效益，降低外部成本的一个大体思路是：建筑在其生命周期内减少能源和资源的消耗量；最大限度的减少环境污染；建筑的质量、功能、性能与自然生态环境相统一。
源于绿色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指标还不太确定，具体表现为绿色建筑的高出售率、高出租率。相对来说出售和出租价格也比较高，一个绿色建筑项目，不仅费用支出比较低，而且获得政府的支持与赞助，还能吸引消费者的注意，这些都将为业主带来巨大的投资回报。
另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因为，绿色建筑质量好，电、水、能源和垃圾成本底，从而延长了建筑的寿命。所以在建造绿色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通风能力强、空气质量好的地段购买一块地产，可以将解除潜在的环境风险；绿色建筑前期直接产生的建造成本比较高，但是由于机械数量少、照明设备数量少、通风设备数量少，从而提高了能源效益，间接降低了建造成本。
五、结语：
绿色建筑已经在我国得到了大力的推广，我们相信在“可持续发展”方针的号召下，绿色建筑不断走向完善和成熟，所以，建筑商在分析走向绿色的决策时，不仅仅要考虑内部效果，而应该树立长远发展和可持续发展的理念，关注建筑投资的总体回报，也就是说，绿色建筑对于投资者来说，即是经济责任，更是社会责任。
参考文献：
[1]李新生.对绿色建筑经济发展前景的探讨[J].江苏经济报，2009（09）
[2]李牧.我国绿色建筑的发展前景分析[J].建设科技报，2010（10）
[3]王彩瑞，张磊.我国绿色建筑发展前景及对策建议[J].浙江大学学报，2011（09）
[4]孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑报，2012（03）
[5]杜少夫.绿色建筑经济的重要意义及发展趋势探讨[J].广东建材报，2012（09）
[6]仇保兴.我国绿色建筑发展前景及对策建议[J].经济日报，2011（01）