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摘要：随着人们生活水平的提高，近年来房屋建筑工程项目不断增多。由于房屋施工质量直接关系到居民的切身利益，因此在房屋建筑施工过程中对于施工质量具有严格的要求。当前房屋工程渗漏问题一直是投诉的热点，这就要求在实际施工过程中要严格对关键环节质量进行把控，并积极采取有效的措施全面提高房屋防水工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工材料；墙体；屋面；厨卫；门窗；地下室；施工质量
1严格把关施工材料进场
在房屋建筑防水工程施工过程中，需要把控好施工材料质量关。在抹灰和砌墙施工时使用的砂，需要控制好粒径和含泥量，外墙上还需要涂抹防水剂和砂浆抗裂剂。施工中使用的多孔砖和空心砖材料在进场前需要检查其質量和尺寸，并在施工过程中做好抽样检查工作。施工中使用的水泥要选择具有较好防渗性能的水泥，水泥进场前要进行取样复核，只有与施工标准要求相符后才能使用。
2接缝处、螺栓连接处防水节点
在防水工程施工过程中，接缝处需要利用30cm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位进行粘贴，然后利用单组分聚氨酯防水涂料对密封胶带部位进行涂刷。当接缝处防水涂料干燥成膜后，进行保温板铺设，并热合一层PVC防水卷材。对于螺栓连接处，防水施工难度较大，一般材料无法达到理想的效果，一旦该处出现变形，螺栓很容易戳破防水层，导致渗漏现象发生。因此在施工过程中，需要利用组分聚氨酯密封膏整个包裹住螺栓，并将其做成圆弧状，这样可能有效的避免出现较大的变形，降低螺栓可能会对防水层带来的破坏，而且能够为上层单组分聚氨酯防水涂层施工带来更多的便利，确保防水涂膜施工的质量。
3墙体施工整体质量控制
在房屋施工过程中，由于框架砌体与梁柱之间会存在夹缝，需要利用砂浆将其镶嵌密实，砌块墙体需要砌至到与楼板和梁柱距离一定位置处停止，余下墙体需要在下部砌体全部稳定后，利用立砖与侧砖进行斜砌，砖要与柱、板和梁之间顶紧，利用砂浆填补空隙。在墙体砌筑开始之前，需要将砌块湿透，分层进行抹灰施工操作，在砂浆中加入聚丙烯来提高抹灰层的抗裂能力。在具体抹灰施工之前，需要做好具体的清理工作，并对基层进行浇水，使其保持湿润。外墙抹类甩搓施工时，一定要对搓端进行抹实和压平，当定浆后再利用尺板贴好，使其保持较好的紧密度。在具体抹灰天涯啊过程中，需要利用40cm宽以上的铜线网挂在墙体与柱、板、梁的交换处，起到一定的防抗裂作用。在墙面面砖施工开始之前，需要进行找平处理，及时对裂缝、空鼓和起壳等问题进行检查及修补，在墙面上刷一层纯水泥浆，利用1：1比例的水泥砂浆镶贴面砖，做到压紧和搓挤，保证浆缝饱满，以此来防范墙体面砖出现空鼓现象。
4屋面防水施工
在屋面防水工程施工过程中，需要在屋面支承端、屋面转折部位设置分隔缝，确保其与屋面板缝保持对齐。在具体进行分隔缝设置时，需要控制好分隔缝间距，一旦分隔缝间距超过6m时，宜将其设置为V型分隔缝。在进行屋面隔离层施工时，当房屋建筑所处区域存在霜雪重及湿度大的情况时，需要将冷底子油刷在平层表面。在屋面找平层施工时，需要与建筑找坡及结构找坡相结合，在房屋建筑结构层上宜采用膨胀混凝土石进行找坡施工。建筑找坡施工时，需要找准泛水坡度和流水方向，控制好泄水口厚度，采用滚筒方法进行混凝土浇筑作业，以此来保证混凝土浇筑能够达到较好的密实度。其次做好细石混凝土刚性防水层施工。在混凝土防水层施工中，可以设置相应的冷拔钢筋网片，可以用分隔缝隔开，提高防水层刚度，增强混凝土板块的整体性。在防水层偏上的部位设置钢筋网片，钢筋网片厚度需超过10mm。细石混凝土防水层强度等级超过C25，采用机械搅拌、机械振捣等保证混凝土质量符合设计要求，混凝土厚度需超过40mm。最后要做好节点和细部结构施工。节点渗漏的出现是由于节点结构的不合理，施工粗糙导致出现渗漏，在节点部分施工时，需采用密封材料对节点进行密封，提高防水层质量。
在屋面防水施工作业完成后，需要根据防水工程检验标准对施工质量进行检查验收，确保屋面防水施工质量要与设计要求相符。同时还要确保房屋屋面没有渗漏现象，排水畅通。针对屋面进行蓄水检验，蓄水时间宜超过24小时。在具体检查验收过程中，对于存在渗漏的现象要进行记录，并及时查找导致屋面渗漏的原因，及时对屋面渗漏部位进行修补，以此来保证屋面防水工程的施工质量。
5房屋厨卫渗漏的施工技术
因为房屋卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在房屋设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性。
6门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
7地下室防渗漏施工
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
8结束语
对于房屋建筑工程而言，防水施工是其中较为关键的一项内容，需要严格把控好防水施工的质量。并严格控制施工材料质量，针对施工过程中各关键环节进行有效把控，掌握具体施工技术要点，以此来全面提高房屋建筑防水施工的质量，提高建筑的安全，确保居民生活质量的提升。
参考文献：
[1]余义泽.试论建筑屋面防水工程施工技术要求[J].建材与装饰，2013，25（09）.
[2]谢强.屋面防水工程施工和质量管理[J].商品与质量，2013，11（03）.
[3]杨文碧.住宅小区斜屋面防水工程施工技术及质量控制[J].建材与装饰，2013，25（05）.
关键词：房屋建筑；渗漏；施工材料；墙体；屋面；厨卫；门窗；地下室；施工质量
1严格把关施工材料进场
在房屋建筑防水工程施工过程中，需要把控好施工材料质量关。在抹灰和砌墙施工时使用的砂，需要控制好粒径和含泥量，外墙上还需要涂抹防水剂和砂浆抗裂剂。施工中使用的多孔砖和空心砖材料在进场前需要检查其質量和尺寸，并在施工过程中做好抽样检查工作。施工中使用的水泥要选择具有较好防渗性能的水泥，水泥进场前要进行取样复核，只有与施工标准要求相符后才能使用。
2接缝处、螺栓连接处防水节点
在防水工程施工过程中，接缝处需要利用30cm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位进行粘贴，然后利用单组分聚氨酯防水涂料对密封胶带部位进行涂刷。当接缝处防水涂料干燥成膜后，进行保温板铺设，并热合一层PVC防水卷材。对于螺栓连接处，防水施工难度较大，一般材料无法达到理想的效果，一旦该处出现变形，螺栓很容易戳破防水层，导致渗漏现象发生。因此在施工过程中，需要利用组分聚氨酯密封膏整个包裹住螺栓，并将其做成圆弧状，这样可能有效的避免出现较大的变形，降低螺栓可能会对防水层带来的破坏，而且能够为上层单组分聚氨酯防水涂层施工带来更多的便利，确保防水涂膜施工的质量。
3墙体施工整体质量控制
在房屋施工过程中，由于框架砌体与梁柱之间会存在夹缝，需要利用砂浆将其镶嵌密实，砌块墙体需要砌至到与楼板和梁柱距离一定位置处停止，余下墙体需要在下部砌体全部稳定后，利用立砖与侧砖进行斜砌，砖要与柱、板和梁之间顶紧，利用砂浆填补空隙。在墙体砌筑开始之前，需要将砌块湿透，分层进行抹灰施工操作，在砂浆中加入聚丙烯来提高抹灰层的抗裂能力。在具体抹灰施工之前，需要做好具体的清理工作，并对基层进行浇水，使其保持湿润。外墙抹类甩搓施工时，一定要对搓端进行抹实和压平，当定浆后再利用尺板贴好，使其保持较好的紧密度。在具体抹灰天涯啊过程中，需要利用40cm宽以上的铜线网挂在墙体与柱、板、梁的交换处，起到一定的防抗裂作用。在墙面面砖施工开始之前，需要进行找平处理，及时对裂缝、空鼓和起壳等问题进行检查及修补，在墙面上刷一层纯水泥浆，利用1：1比例的水泥砂浆镶贴面砖，做到压紧和搓挤，保证浆缝饱满，以此来防范墙体面砖出现空鼓现象。
4屋面防水施工
在屋面防水工程施工过程中，需要在屋面支承端、屋面转折部位设置分隔缝，确保其与屋面板缝保持对齐。在具体进行分隔缝设置时，需要控制好分隔缝间距，一旦分隔缝间距超过6m时，宜将其设置为V型分隔缝。在进行屋面隔离层施工时，当房屋建筑所处区域存在霜雪重及湿度大的情况时，需要将冷底子油刷在平层表面。在屋面找平层施工时，需要与建筑找坡及结构找坡相结合，在房屋建筑结构层上宜采用膨胀混凝土石进行找坡施工。建筑找坡施工时，需要找准泛水坡度和流水方向，控制好泄水口厚度，采用滚筒方法进行混凝土浇筑作业，以此来保证混凝土浇筑能够达到较好的密实度。其次做好细石混凝土刚性防水层施工。在混凝土防水层施工中，可以设置相应的冷拔钢筋网片，可以用分隔缝隔开，提高防水层刚度，增强混凝土板块的整体性。在防水层偏上的部位设置钢筋网片，钢筋网片厚度需超过10mm。细石混凝土防水层强度等级超过C25，采用机械搅拌、机械振捣等保证混凝土质量符合设计要求，混凝土厚度需超过40mm。最后要做好节点和细部结构施工。节点渗漏的出现是由于节点结构的不合理，施工粗糙导致出现渗漏，在节点部分施工时，需采用密封材料对节点进行密封，提高防水层质量。
在屋面防水施工作业完成后，需要根据防水工程检验标准对施工质量进行检查验收，确保屋面防水施工质量要与设计要求相符。同时还要确保房屋屋面没有渗漏现象，排水畅通。针对屋面进行蓄水检验，蓄水时间宜超过24小时。在具体检查验收过程中，对于存在渗漏的现象要进行记录，并及时查找导致屋面渗漏的原因，及时对屋面渗漏部位进行修补，以此来保证屋面防水工程的施工质量。
5房屋厨卫渗漏的施工技术
因为房屋卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在房屋设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性。
6门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
7地下室防渗漏施工
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
8结束语
对于房屋建筑工程而言，防水施工是其中较为关键的一项内容，需要严格把控好防水施工的质量。并严格控制施工材料质量，针对施工过程中各关键环节进行有效把控，掌握具体施工技术要点，以此来全面提高房屋建筑防水施工的质量，提高建筑的安全，确保居民生活质量的提升。
参考文献：
[1]余义泽.试论建筑屋面防水工程施工技术要求[J].建材与装饰，2013，25（09）.
[2]谢强.屋面防水工程施工和质量管理[J].商品与质量，2013，11（03）.
[3]杨文碧.住宅小区斜屋面防水工程施工技术及质量控制[J].建材与装饰，2013，25（05）.