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【摘 要】 文章以某大型公共建筑为例，分析了大型公共建筑机电安装的特点，重点阐述了机电安装监理在协调、质量、安全、投资方面的工作重点。
【关键词】 公共建筑；机电；监理；重点
【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）05-102-02
大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。随着我国经济和社会快速发展，大型公共建筑日益增多，既促进了经济社会发展，又增强了为城市居民生产生活服务的功能。本文将以某会议中心工程为例，论述大型公共建筑机电安装工程专业监理控制要点。
1 工程项目概况
该工程项目建筑面积约20万平方米，其中地上部分约11万平方米。地上6层，建筑高度：46.9m，主要功能包括大会议厅、贵宾区、音乐厅、多功能厅、中小会议室、展厅、餐厅和少量商业设施。一层分隔为大会议厅、贵宾厅、音乐厅、商业4个独立体块，15米以上连接为一个整体；地下2层，主要为车库、设备机房及配套服务用房等，另设有平战结合的按照6级甲类人防物资库、6级乙类二等人员掩蔽设置的地下人防工程。该工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。结构形式：地上部分主体结构采用钢框架-中心支撑束筒的结构体系；地下部分采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
2 机电安装工程特点
2.1 涉及的机电相关专业多，系统全。大型公共建筑由于功能需要，涉及的机电专业往往较多，各专业的子系统也较全面。如本例中就包括以下专业：建筑电气、给排水、通风与空调、智能化、电梯设备（包括垂直梯和扶梯）、舞台机械设备、舞台灯光、舞台音响、机械车库、厨房设备等。系统全：以智能化系统为例，包括的子系统有火灾自动报警与消防联动控制系统、通讯系统、综合布线系统、有线电视系统、有线广播系统、安全防范系统、会议系统、建筑设备监控系统、信息引导及发布系统、室内无线对讲通讯系统，智能化系统集成等。
2.2 结构体系复杂、高大空间多，机电安装施工难度大。由于本工程结构体系复杂，高大空间多，各专业管线多，给机电安装工程造成的施工难度较大。机电主管道的安装高度都在6米左右，有些部位达到12米左右。许多部位的装饰造型复杂，工作面交叉、垂直交叉施工多，也给机电管线施工造成一定困难。
2.3 机电相关设计单位多，图纸变更多，协调工作量大。本工程智能化、舞台机械、舞台灯光、舞台音响、电梯、室内照明、建筑景观照明等多个专业需要深化设计和补充设计，有些专业设计单位因招投标等原因不能及时确定，造成不同设计单位间衔接不畅导致设计文件不能及时完成。此外，建设单位的使用功能调整也会导致重大变更的出现。这些都增加了协调工作难度。
2.4 专业分包多，施工管理协调难度大。本工程机电专业分包多达十几家，不同专业间配合及机电各专业与土建、装饰单位的配合问题较多，包括界面划分、交叉作业、工序衔接、成品保护等现场管理问题。
3 机电监理工作重点
3.1 加强设计协调管理工作。由于本工程复杂程度高，工期又紧，主体工程设计单位的机电设计仅完成了主管线及公共区域的设计工作，许多部位如室内精装修部分的照明等均需要后期做深化设计。另外，大部分机电工作专业性强，均需要在确定专业分包后进行图纸深化设计工作，如，智能化、舞台机械、舞台灯光、舞台音响、电梯等，因此需要协调的设计问题非常多。还有一些部位如商业区、展厅的功能方面需要变更，也带来了大量的设计调整工作。
针对此情况，监理建立了每周设计例会制度，设计单位相关专业设计师和施工单位技术人员以及建设单位均参加会议，将每周需要解决的设计问题与设计院及相关单位进行讨论，确定解决办法及完成时间。对于不能在例会上解决的细节问题召开技术专题讨论会，如装饰单位提出，由于顶棚造型复杂，顶棚如何布置机电末端设备点位可以既达到美观又不违法相关规范规定的问題。为了快速高效的解决问题，会议上确定的问题解决方案，还要求相关施工单位人员及时跟踪进展情况，加强平时与设计方的沟通。
本工程还要求总包单位进行机电管线综合布置深化设计工作，深化图完成后需要经过设计院确认。该项工作对于以后管线布置是否合理美观，吊顶标高是否满足建筑装饰要求，以及提前解决管线交叉、碰撞避免返工等具有重要意义。因此，该项工作的推进进度和质量是监理和业主方关注的重点。
3.2 加强施工配合协调管理工作。机电工程与土建、钢结构、幕墙、装饰单位均有不同程度的施工配合问题。此外，由于本工程专业分包单位多，且进场时间有先后，因此相互间的配合衔接，交叉干扰问题多。
监理应处理好机电与土建配合中的洞口预留问题。机电安装管道，特别是风管、桥架等所需要的洞口一般在土建施工图纸上已经反映，由土建人员施工。监理重点检查土建预留洞口的准确性，要与安装施工图纸中的管道走向核对，发现问题后及时与设计单位、施工单位沟通，进行变更调整。主体施工完成后如果发现仍有个别洞口漏留或尺寸、位置不符合要求则必须取得设计单位同意才能在剪力墙或楼板上面开凿洞口。
监理还应加强作业面冲突问题的协调，由于工期紧，土建在主体施工过程中在底层钢筋绑扎完成后立即进行上层钢筋的绑扎，几乎没有给安装预埋工作留出作业时间，造成安装施工质量无法保证的问题。此外由于地下室模板、脚手架等施工材料土建人员不能及时清理，也造成安装人员在地下室无法大面积展开施工，影响安装进度。针对此情况，监理要求施工单位加强组织管理，合理安排流水施工作业，同时要求增加安装施工人员确保施工进度、质量。
监理还应加强设备进场运输通道问题协调。由于工期紧，装饰单位进场后需在多个工作面搭设满堂脚手架，因此必须在脚手架搭设前，协调好电梯、舞台机械、变电所、大型风机等设备运输通道问题，监理要求各专业分包单位提交设备进场路线图，由总包单位统一汇总优化后编制设备进场运输方案，从而使得装饰和幕墙单位预留出设备进场通道。 监理还应加强成品保护问题的协调。在装饰施工阶段，经常出现安装成品或装饰面被相互污染、破坏、丢失的情况，如安装好的开关、插座面板被破坏、污染、丢失，乳胶漆墙面被污染、破坏等。针对此情况，监理建立了处罚制度，发现破坏他人成品的情况只要证据充分即对所属的施工单位进行一定的经济处罚，同时要求总包单位加强现场管理力度，增加现场巡视人员。
3.3 加强进度控制工作。机电安装工程在总进度计划中往往不是关键线路，但如果组织的不好，则有些非关键线路则有可能转变为关键线路，如建筑物亮化照明，要求在窗户四周安装灯具，如果机电安装单位不能在幕墙单位施工间隙穿插完成管线及灯具安装工作，则将对幕墙施工进度造成很大影响，从而影响到室内装饰的施工时间。
为保证工程进度可控，监理要对机电施工进度计划和施工组织设计进行认真审查，看是否满足总进度计划要求，人、材、机的配置是否满足进度计划的需要，研究制约进度计划的外在条件，确定这些条件的最迟完成时间，如专业施工队伍的确定，大型材料设备的招标订货等。
根据总包单位提交的总进度计划，协助业主制定甲供材招标工作及业主单独发包的专业分包招标工作计划。当业主由于客观原因不能及时确定专业分包时，还要协助业主共同研究确定保证进度的措施。
3.4 加强质量控制工作。除了常规的材料进场验收、隐蔽工程验收，检验批检查验收外，监理应重点加强新材料的进场验收及施工质量控制，因为这也往往是施工单位的薄弱环节。如本工程采用的耐火桥架为钢制桥架内壁衬耐火板型式，工程中不常用到且缺少相关国家标准，监理在验收时除了检查合格证和检测报告以外，还要求厂家提供企业标准，以便检查耐火板厚度等指标。
监理还应加强重点难点部位的施工质量控制，主要是高大空间主管线施工，大型设备吊装就位施工、管道井施工、机房设备施工等。要求施工单位编好施工方案，做好技术交底，如管道井施工，由于主体是钢结构，垂直管道的支架做法没有现成的图集做参考，难度较大，监理要求施工单位先做好施工大样图，经设计确认后再施工。机房施工要在设备订货后，明确设备基础及外形尺寸后，再绘制大样图，然后组织施工。
监理还应加强质量通病防治工作，如风管制作时的铆钉间距、咬口、翻边不到位，各类管道支吊架间距、镀锌钢管套丝长度，防锈防腐不到位等问题，在施工前进行口头或书面提醒，施工过程中及时巡视检查，验收时严格把关，必要时召开质量专题会议，确保质量受控。
3.5 加强投资控制工作。本工程机电项目投资大，每月的进度款数額也很大，监理应严格按照合同条款、图纸进行工程计量和支付。对于施工单位提交的现场签证，必须具备设计变更或业主书面通知等变更手续，附影像资料，严格审查才能办理。
3.6 加强安全管理工作。大型公共建筑的安全风险大，安全风险源较多，机电安装相关的风险源主要表现在临时用电，高空作业，大型设备吊装，动火作业等。监理应重视临时用电方案的审查，督促施工单位按照方案配置临时用电设施。除建立每周安全联合大检查制度，加强平时的现场巡视，发现违章作业和安全隐患时及时纠正。
4 监理工作体会
大型公共建筑机电安装工程往往系统复杂、工程量大，监理除了做好协调管理工作外，应重点控制好材料设备进场验收、隐蔽工程验收、系统调试等重要环节，确保机电工程的安全性、可靠性、耐久性并满足功能要求。监理应充分熟悉图纸，尽量提前发现图纸中问题，这决将大大减小施工过程中出现问题对工程进度、造价方面的影响。此外，监理还应努力学习及时掌握新技术、新材料、新工艺，与时俱进，不断更新知识储备，满足工程管理的需要。
参考文献
1 关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见.建质[2007]1号
2 建设工程监理规范GB50319-2000[S]
【关键词】 公共建筑；机电；监理；重点
【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）05-102-02
大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。随着我国经济和社会快速发展，大型公共建筑日益增多，既促进了经济社会发展，又增强了为城市居民生产生活服务的功能。本文将以某会议中心工程为例，论述大型公共建筑机电安装工程专业监理控制要点。
1 工程项目概况
该工程项目建筑面积约20万平方米，其中地上部分约11万平方米。地上6层，建筑高度：46.9m，主要功能包括大会议厅、贵宾区、音乐厅、多功能厅、中小会议室、展厅、餐厅和少量商业设施。一层分隔为大会议厅、贵宾厅、音乐厅、商业4个独立体块，15米以上连接为一个整体；地下2层，主要为车库、设备机房及配套服务用房等，另设有平战结合的按照6级甲类人防物资库、6级乙类二等人员掩蔽设置的地下人防工程。该工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。结构形式：地上部分主体结构采用钢框架-中心支撑束筒的结构体系；地下部分采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
2 机电安装工程特点
2.1 涉及的机电相关专业多，系统全。大型公共建筑由于功能需要，涉及的机电专业往往较多，各专业的子系统也较全面。如本例中就包括以下专业：建筑电气、给排水、通风与空调、智能化、电梯设备（包括垂直梯和扶梯）、舞台机械设备、舞台灯光、舞台音响、机械车库、厨房设备等。系统全：以智能化系统为例，包括的子系统有火灾自动报警与消防联动控制系统、通讯系统、综合布线系统、有线电视系统、有线广播系统、安全防范系统、会议系统、建筑设备监控系统、信息引导及发布系统、室内无线对讲通讯系统，智能化系统集成等。
2.2 结构体系复杂、高大空间多，机电安装施工难度大。由于本工程结构体系复杂，高大空间多，各专业管线多，给机电安装工程造成的施工难度较大。机电主管道的安装高度都在6米左右，有些部位达到12米左右。许多部位的装饰造型复杂，工作面交叉、垂直交叉施工多，也给机电管线施工造成一定困难。
2.3 机电相关设计单位多，图纸变更多，协调工作量大。本工程智能化、舞台机械、舞台灯光、舞台音响、电梯、室内照明、建筑景观照明等多个专业需要深化设计和补充设计，有些专业设计单位因招投标等原因不能及时确定，造成不同设计单位间衔接不畅导致设计文件不能及时完成。此外，建设单位的使用功能调整也会导致重大变更的出现。这些都增加了协调工作难度。
2.4 专业分包多，施工管理协调难度大。本工程机电专业分包多达十几家，不同专业间配合及机电各专业与土建、装饰单位的配合问题较多，包括界面划分、交叉作业、工序衔接、成品保护等现场管理问题。
3 机电监理工作重点
3.1 加强设计协调管理工作。由于本工程复杂程度高，工期又紧，主体工程设计单位的机电设计仅完成了主管线及公共区域的设计工作，许多部位如室内精装修部分的照明等均需要后期做深化设计。另外，大部分机电工作专业性强，均需要在确定专业分包后进行图纸深化设计工作，如，智能化、舞台机械、舞台灯光、舞台音响、电梯等，因此需要协调的设计问题非常多。还有一些部位如商业区、展厅的功能方面需要变更，也带来了大量的设计调整工作。
针对此情况，监理建立了每周设计例会制度，设计单位相关专业设计师和施工单位技术人员以及建设单位均参加会议，将每周需要解决的设计问题与设计院及相关单位进行讨论，确定解决办法及完成时间。对于不能在例会上解决的细节问题召开技术专题讨论会，如装饰单位提出，由于顶棚造型复杂，顶棚如何布置机电末端设备点位可以既达到美观又不违法相关规范规定的问題。为了快速高效的解决问题，会议上确定的问题解决方案，还要求相关施工单位人员及时跟踪进展情况，加强平时与设计方的沟通。
本工程还要求总包单位进行机电管线综合布置深化设计工作，深化图完成后需要经过设计院确认。该项工作对于以后管线布置是否合理美观，吊顶标高是否满足建筑装饰要求，以及提前解决管线交叉、碰撞避免返工等具有重要意义。因此，该项工作的推进进度和质量是监理和业主方关注的重点。
3.2 加强施工配合协调管理工作。机电工程与土建、钢结构、幕墙、装饰单位均有不同程度的施工配合问题。此外，由于本工程专业分包单位多，且进场时间有先后，因此相互间的配合衔接，交叉干扰问题多。
监理应处理好机电与土建配合中的洞口预留问题。机电安装管道，特别是风管、桥架等所需要的洞口一般在土建施工图纸上已经反映，由土建人员施工。监理重点检查土建预留洞口的准确性，要与安装施工图纸中的管道走向核对，发现问题后及时与设计单位、施工单位沟通，进行变更调整。主体施工完成后如果发现仍有个别洞口漏留或尺寸、位置不符合要求则必须取得设计单位同意才能在剪力墙或楼板上面开凿洞口。
监理还应加强作业面冲突问题的协调，由于工期紧，土建在主体施工过程中在底层钢筋绑扎完成后立即进行上层钢筋的绑扎，几乎没有给安装预埋工作留出作业时间，造成安装施工质量无法保证的问题。此外由于地下室模板、脚手架等施工材料土建人员不能及时清理，也造成安装人员在地下室无法大面积展开施工，影响安装进度。针对此情况，监理要求施工单位加强组织管理，合理安排流水施工作业，同时要求增加安装施工人员确保施工进度、质量。
监理还应加强设备进场运输通道问题协调。由于工期紧，装饰单位进场后需在多个工作面搭设满堂脚手架，因此必须在脚手架搭设前，协调好电梯、舞台机械、变电所、大型风机等设备运输通道问题，监理要求各专业分包单位提交设备进场路线图，由总包单位统一汇总优化后编制设备进场运输方案，从而使得装饰和幕墙单位预留出设备进场通道。 监理还应加强成品保护问题的协调。在装饰施工阶段，经常出现安装成品或装饰面被相互污染、破坏、丢失的情况，如安装好的开关、插座面板被破坏、污染、丢失，乳胶漆墙面被污染、破坏等。针对此情况，监理建立了处罚制度，发现破坏他人成品的情况只要证据充分即对所属的施工单位进行一定的经济处罚，同时要求总包单位加强现场管理力度，增加现场巡视人员。
3.3 加强进度控制工作。机电安装工程在总进度计划中往往不是关键线路，但如果组织的不好，则有些非关键线路则有可能转变为关键线路，如建筑物亮化照明，要求在窗户四周安装灯具，如果机电安装单位不能在幕墙单位施工间隙穿插完成管线及灯具安装工作，则将对幕墙施工进度造成很大影响，从而影响到室内装饰的施工时间。
为保证工程进度可控，监理要对机电施工进度计划和施工组织设计进行认真审查，看是否满足总进度计划要求，人、材、机的配置是否满足进度计划的需要，研究制约进度计划的外在条件，确定这些条件的最迟完成时间，如专业施工队伍的确定，大型材料设备的招标订货等。
根据总包单位提交的总进度计划，协助业主制定甲供材招标工作及业主单独发包的专业分包招标工作计划。当业主由于客观原因不能及时确定专业分包时，还要协助业主共同研究确定保证进度的措施。
3.4 加强质量控制工作。除了常规的材料进场验收、隐蔽工程验收，检验批检查验收外，监理应重点加强新材料的进场验收及施工质量控制，因为这也往往是施工单位的薄弱环节。如本工程采用的耐火桥架为钢制桥架内壁衬耐火板型式，工程中不常用到且缺少相关国家标准，监理在验收时除了检查合格证和检测报告以外，还要求厂家提供企业标准，以便检查耐火板厚度等指标。
监理还应加强重点难点部位的施工质量控制，主要是高大空间主管线施工，大型设备吊装就位施工、管道井施工、机房设备施工等。要求施工单位编好施工方案，做好技术交底，如管道井施工，由于主体是钢结构，垂直管道的支架做法没有现成的图集做参考，难度较大，监理要求施工单位先做好施工大样图，经设计确认后再施工。机房施工要在设备订货后，明确设备基础及外形尺寸后，再绘制大样图，然后组织施工。
监理还应加强质量通病防治工作，如风管制作时的铆钉间距、咬口、翻边不到位，各类管道支吊架间距、镀锌钢管套丝长度，防锈防腐不到位等问题，在施工前进行口头或书面提醒，施工过程中及时巡视检查，验收时严格把关，必要时召开质量专题会议，确保质量受控。
3.5 加强投资控制工作。本工程机电项目投资大，每月的进度款数額也很大，监理应严格按照合同条款、图纸进行工程计量和支付。对于施工单位提交的现场签证，必须具备设计变更或业主书面通知等变更手续，附影像资料，严格审查才能办理。
3.6 加强安全管理工作。大型公共建筑的安全风险大，安全风险源较多，机电安装相关的风险源主要表现在临时用电，高空作业，大型设备吊装，动火作业等。监理应重视临时用电方案的审查，督促施工单位按照方案配置临时用电设施。除建立每周安全联合大检查制度，加强平时的现场巡视，发现违章作业和安全隐患时及时纠正。
4 监理工作体会
大型公共建筑机电安装工程往往系统复杂、工程量大，监理除了做好协调管理工作外，应重点控制好材料设备进场验收、隐蔽工程验收、系统调试等重要环节，确保机电工程的安全性、可靠性、耐久性并满足功能要求。监理应充分熟悉图纸，尽量提前发现图纸中问题，这决将大大减小施工过程中出现问题对工程进度、造价方面的影响。此外，监理还应努力学习及时掌握新技术、新材料、新工艺，与时俱进，不断更新知识储备，满足工程管理的需要。
参考文献
1 关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见.建质[2007]1号
2 建设工程监理规范GB50319-2000[S]