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摘要：随着社会经济的不断发展，人们对于生活水平质量的要求也是越来越高，在现在房屋的建设工程当中，如何能够将渗漏的情况降到最低，成为现在建筑行业需要解决的重要问题。本文主要就是从房屋建筑工程的实际出发，对于房屋建筑工程当中出现渗漏的原因进行一定的分析，并且提出了一些具体的解决措施，希望对以后的房屋建筑工程的防渗漏施工技术的提高能够有一定的帮助。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
在房屋的建筑工程当中，渗漏是一种非常普遍的现象。问题是渗漏会对房屋建筑造成一定程度的破坏，所以在房屋建筑的施工过程当中，就应该要采取一定的防渗漏技术。但是在房屋建筑的施工过程当中，防渗漏技术的基础就是在施工当中的原材料，但是防渗漏技术的核心部分还是在施工过程当中对施工质量的控制。在施工当中，只要做到按照施工的具体要求，选择合格的建筑材料，然后在进行比较合理的设计，才能够使得房屋建筑的质量得到一定的保证，最终才能够为人们提供一个比较舒服的工作环境和生活环境。
一、造成房屋建筑渗漏的主要原因
（一）设计方面的原因。在进行房屋建筑施工设计的时候，对于房屋建筑的防渗漏环节没有充分考虑到主要可能有下面这几个方面的原因。首先就是在对房屋建筑进行设计的时候，采用的方法还是一种通用的方法，并没有很好的做到因地制宜，对于当地的气象资料以及地理环境都没有在进行设计的考虑到，所以最终的房屋建筑设计没有一定的针对性。其次就是在进行设计的时候，专业技术不过关。在对保温屋面进行设计的时候，没有设计相应的排气口，这样的话当保温层的水分在蒸发的过程当中就会对防水层造成一定的破坏，最终防水层也会失去它本身应该具有的防水功能。最后就是施工的方法和材料比较的单一，并没有认真的考虑到灵活施工和个性化施工的要求。
（二）材料方面的原因。首先在选择防水材料的时候如果不合理就会造成房屋建筑的渗漏，在房屋建筑的屋面工作当中，在选择防水材料的时候一般都是选择沥青生产的油毡，因为沥青有一个通病就是质量的变化比较大，这样就会使得防水层的效果不是很好。而在厨卫方面，一般都是选用卷材或者是片材作为防水材料，一般情况都不会使用防水涂料等。其次就是在选择防水材料的时候，因为材料的不合格导致房屋建筑的渗漏。
（三）施工方面的原因。在防渗漏的施工技术当中，施工是关键的环节，施工质量的好坏对于房屋建筑的渗漏有比较直接的影响。
二、房屋建筑常见的渗漏问题以及相应的处理办法
（一）空调孔、烟囱孔引起的渗漏问题以及相应的处理办法。空调孔、烟囱孔引起的渗漏的主要原因就是在安装了空调以及烟囱之后，对相应孔的封堵不是很严实，这样就会导致房屋建筑发生渗漏的现象。相应的处理办法就是在给空调或者是烟囱打孔之后，应该要在孔当中按照相应的标准和要求来按照一个PVC管作为预留的套管，这样就可以很好的防止雨水沿着孔渗漏到墙内，这样就可以很好的解决空调孔、烟囱孔引起的渗漏问题。
（二）施工的脚手架孔引起的渗漏问题以及相应的处理办法。施工的脚手架孔引起的渗漏问题主要就是因为在脚手架孔之间有一定的间隙，而在对这个孔进行封堵的时候并没有完全封住，这样就会导致房屋建筑引起水的渗漏。相应的处理办法就是在处理脚手架孔的时候，应该现在脚手架孔当中填入混泥土或者是砂浆，并且还应该要确保其实紧密和严实的，然后再在外墙孔处粘贴一定的防水材料，這样防渗漏的效果就会得到一定程度的加强。
（三）外门窗引起的渗漏问题以及相应的处理办法。外门窗引起的渗漏的主要原因就是因为在安装门或者窗的时候，门或者窗的边框和墙体之间的缝隙不是很合理。相应的处理办法就是在安装门窗的时候，门窗的框应该要和墙体的缝隙保持在2-3cm之间，而且还应该要有一定的细心以及耐心在这个缝隙当中填入一定的嵌砂浆或者是一些其他的柔性材料，在涂抹防水嵌缝膏之前，要保证门窗框四周的缝隙表面的凹槽深度在5-8mm之间，这样在涂抹了防水嵌缝膏之后才能够有一定的深度。
（四）地下室引起的渗漏问题以及相应的处理办法。地下室引起的渗漏的主要原因就是因为混凝土的渗透、连接缝的密封性不好以及缝变形引起的。相应的处理办法就是在对地下室的设计图纸进行审查的时候，应该要进一步的加强，在对地下室进行设计的过程当中应该要设计出专门的防水方案，然后再列出详细的计划。在地下室的施工过程当中，对于施工的质量应该要进行比较严格的控制，对于所需要使用到的材料也应该要进行严格的要求。防水工作的监督也应该要加强，在选择防水材料的时候，一定要选择那些质量比较高的材料，在施工的过程当中，应该要按照相对科学的方法进行施工，在那些比较容易发生渗漏的地方应该要进行重点的管理，使得在地下室的防水工作当中没有死角。
（五）外墙引起的渗漏问题以及相应的处理办法。外墙引起的渗漏的主要原因就是在设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构时不正确，剪力墙和填充墙之间的存在的一些拉结钢筋的问题，会使得在以后的砌筑施工当中难度会增加很多。相应的处理办法就是对于外墙的防渗漏设计工作应该要加强，对于施工的图纸也应该要进行严格的要求，在设计图纸当中应该要添加一些专门的防渗漏设计，对于外部装饰以及砌墙的过程也应该要加强控制。还有就是要正确的设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构。
（六）屋面引起的渗漏问题以及相应的处理办法。屋面引起的渗漏主要就是因为檐沟、天沟以及落水口处的漏水等。相应的处理办法就是在房屋建筑施工的过程当中，对于房屋的质量监督应该要加强，对于设计图纸也应该要进行严格的审核和检验，一定要以高标准要要求设计单位，对于设计图纸的科学性和可行性要进行严格的监督。
三、防止房屋建筑渗漏的一些整体性办法
（一）对于房屋建筑的防渗漏施工设计应该要加强。为了能够很好的防止房屋建筑的渗漏，那么施工的设计就显得非常的关键。首先就是对于建筑物防水的一些相关规范应该要进一步的完善和优化。其次就是在房屋建筑的防渗漏施工设计中，设计单位和施工单位都应该要严格的按照遵守相关的技术规范，在屋面和地下工程当中，要在满足建筑物承载力的同时，还应该要限制建筑物产生裂缝或者是发生变形。最后就是对于设计图纸相关人员应该要进行仔细的研究，从而来确保设计的科学性和可行性。
（二）要不断的提高建筑施工人员的综合素质，应该要加强对施工人员的培训工作，在加强专业技能培训的时候，还应该要重视职业素质的培训，从而来提高他们的综合素质。除此之外，还应该要建立合理的奖励机制，使得施工人员能够更加的积极工作。
四、结束语
在房屋建筑施工进行之前，相关的建筑施工人员就应该要对房屋的一些问题，比如外墙、屋面、厨房以及卫生间等进行比较详细的分析，特别需要注意的就是对于造成房屋渗漏的一些原因的分析，然后在实际的施工过程当中，根据实际的施工情况采取一定的措施来对房屋建筑进行预防和处理。而且在施工的过程当中，应该要严格的按照施工的标准和要求来进行，要将房屋建筑的质量当中最重要的问题来进行关注，只有采用这样的措施才能够保证房屋建筑的质量符合要求和标准。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012，30：277.
[2]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012，25：88-90.
[3]陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].科技创新导报，2012，32：45.
[4]盛鹏.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].现代装饰（理论），2013，02：60.
[5]林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居（下旬刊），2013，05：107-108.
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
在房屋的建筑工程当中，渗漏是一种非常普遍的现象。问题是渗漏会对房屋建筑造成一定程度的破坏，所以在房屋建筑的施工过程当中，就应该要采取一定的防渗漏技术。但是在房屋建筑的施工过程当中，防渗漏技术的基础就是在施工当中的原材料，但是防渗漏技术的核心部分还是在施工过程当中对施工质量的控制。在施工当中，只要做到按照施工的具体要求，选择合格的建筑材料，然后在进行比较合理的设计，才能够使得房屋建筑的质量得到一定的保证，最终才能够为人们提供一个比较舒服的工作环境和生活环境。
一、造成房屋建筑渗漏的主要原因
（一）设计方面的原因。在进行房屋建筑施工设计的时候，对于房屋建筑的防渗漏环节没有充分考虑到主要可能有下面这几个方面的原因。首先就是在对房屋建筑进行设计的时候，采用的方法还是一种通用的方法，并没有很好的做到因地制宜，对于当地的气象资料以及地理环境都没有在进行设计的考虑到，所以最终的房屋建筑设计没有一定的针对性。其次就是在进行设计的时候，专业技术不过关。在对保温屋面进行设计的时候，没有设计相应的排气口，这样的话当保温层的水分在蒸发的过程当中就会对防水层造成一定的破坏，最终防水层也会失去它本身应该具有的防水功能。最后就是施工的方法和材料比较的单一，并没有认真的考虑到灵活施工和个性化施工的要求。
（二）材料方面的原因。首先在选择防水材料的时候如果不合理就会造成房屋建筑的渗漏，在房屋建筑的屋面工作当中，在选择防水材料的时候一般都是选择沥青生产的油毡，因为沥青有一个通病就是质量的变化比较大，这样就会使得防水层的效果不是很好。而在厨卫方面，一般都是选用卷材或者是片材作为防水材料，一般情况都不会使用防水涂料等。其次就是在选择防水材料的时候，因为材料的不合格导致房屋建筑的渗漏。
（三）施工方面的原因。在防渗漏的施工技术当中，施工是关键的环节，施工质量的好坏对于房屋建筑的渗漏有比较直接的影响。
二、房屋建筑常见的渗漏问题以及相应的处理办法
（一）空调孔、烟囱孔引起的渗漏问题以及相应的处理办法。空调孔、烟囱孔引起的渗漏的主要原因就是在安装了空调以及烟囱之后，对相应孔的封堵不是很严实，这样就会导致房屋建筑发生渗漏的现象。相应的处理办法就是在给空调或者是烟囱打孔之后，应该要在孔当中按照相应的标准和要求来按照一个PVC管作为预留的套管，这样就可以很好的防止雨水沿着孔渗漏到墙内，这样就可以很好的解决空调孔、烟囱孔引起的渗漏问题。
（二）施工的脚手架孔引起的渗漏问题以及相应的处理办法。施工的脚手架孔引起的渗漏问题主要就是因为在脚手架孔之间有一定的间隙，而在对这个孔进行封堵的时候并没有完全封住，这样就会导致房屋建筑引起水的渗漏。相应的处理办法就是在处理脚手架孔的时候，应该现在脚手架孔当中填入混泥土或者是砂浆，并且还应该要确保其实紧密和严实的，然后再在外墙孔处粘贴一定的防水材料，這样防渗漏的效果就会得到一定程度的加强。
（三）外门窗引起的渗漏问题以及相应的处理办法。外门窗引起的渗漏的主要原因就是因为在安装门或者窗的时候，门或者窗的边框和墙体之间的缝隙不是很合理。相应的处理办法就是在安装门窗的时候，门窗的框应该要和墙体的缝隙保持在2-3cm之间，而且还应该要有一定的细心以及耐心在这个缝隙当中填入一定的嵌砂浆或者是一些其他的柔性材料，在涂抹防水嵌缝膏之前，要保证门窗框四周的缝隙表面的凹槽深度在5-8mm之间，这样在涂抹了防水嵌缝膏之后才能够有一定的深度。
（四）地下室引起的渗漏问题以及相应的处理办法。地下室引起的渗漏的主要原因就是因为混凝土的渗透、连接缝的密封性不好以及缝变形引起的。相应的处理办法就是在对地下室的设计图纸进行审查的时候，应该要进一步的加强，在对地下室进行设计的过程当中应该要设计出专门的防水方案，然后再列出详细的计划。在地下室的施工过程当中，对于施工的质量应该要进行比较严格的控制，对于所需要使用到的材料也应该要进行严格的要求。防水工作的监督也应该要加强，在选择防水材料的时候，一定要选择那些质量比较高的材料，在施工的过程当中，应该要按照相对科学的方法进行施工，在那些比较容易发生渗漏的地方应该要进行重点的管理，使得在地下室的防水工作当中没有死角。
（五）外墙引起的渗漏问题以及相应的处理办法。外墙引起的渗漏的主要原因就是在设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构时不正确，剪力墙和填充墙之间的存在的一些拉结钢筋的问题，会使得在以后的砌筑施工当中难度会增加很多。相应的处理办法就是对于外墙的防渗漏设计工作应该要加强，对于施工的图纸也应该要进行严格的要求，在设计图纸当中应该要添加一些专门的防渗漏设计，对于外部装饰以及砌墙的过程也应该要加强控制。还有就是要正确的设置填充外墙或者是框架剪力墙的外围护栏墙的拉结筋结构。
（六）屋面引起的渗漏问题以及相应的处理办法。屋面引起的渗漏主要就是因为檐沟、天沟以及落水口处的漏水等。相应的处理办法就是在房屋建筑施工的过程当中，对于房屋的质量监督应该要加强，对于设计图纸也应该要进行严格的审核和检验，一定要以高标准要要求设计单位，对于设计图纸的科学性和可行性要进行严格的监督。
三、防止房屋建筑渗漏的一些整体性办法
（一）对于房屋建筑的防渗漏施工设计应该要加强。为了能够很好的防止房屋建筑的渗漏，那么施工的设计就显得非常的关键。首先就是对于建筑物防水的一些相关规范应该要进一步的完善和优化。其次就是在房屋建筑的防渗漏施工设计中，设计单位和施工单位都应该要严格的按照遵守相关的技术规范，在屋面和地下工程当中，要在满足建筑物承载力的同时，还应该要限制建筑物产生裂缝或者是发生变形。最后就是对于设计图纸相关人员应该要进行仔细的研究，从而来确保设计的科学性和可行性。
（二）要不断的提高建筑施工人员的综合素质，应该要加强对施工人员的培训工作，在加强专业技能培训的时候，还应该要重视职业素质的培训，从而来提高他们的综合素质。除此之外，还应该要建立合理的奖励机制，使得施工人员能够更加的积极工作。
四、结束语
在房屋建筑施工进行之前，相关的建筑施工人员就应该要对房屋的一些问题，比如外墙、屋面、厨房以及卫生间等进行比较详细的分析，特别需要注意的就是对于造成房屋渗漏的一些原因的分析，然后在实际的施工过程当中，根据实际的施工情况采取一定的措施来对房屋建筑进行预防和处理。而且在施工的过程当中，应该要严格的按照施工的标准和要求来进行，要将房屋建筑的质量当中最重要的问题来进行关注，只有采用这样的措施才能够保证房屋建筑的质量符合要求和标准。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012，30：277.
[2]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012，25：88-90.
[3]陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].科技创新导报，2012，32：45.
[4]盛鹏.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].现代装饰（理论），2013，02：60.
[5]林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居（下旬刊），2013，05：107-108.