"房子是用来住的、不是用来炒的",反映了习近平的房地产核心思想,受到社会舆论广泛的关注和赞同,但是现在还缺乏从理论上进行深入阐发的研究。该文描述了几十年来房地产经济属性讨论简史,说明了习近平此话是建立在房地产商品属性基础上的,解释了此话对于房地产功能中消费和投资关系的准确定位,仔细分析了此话中"不是用来炒的"所针对的三种对象,指出了此话的现实意义和理论意义,乃至对于构建中国特色社会主义政治经济学理论体系的启示。该文的创新点在于:在国内领先阐发了习近平的房地产核心思想;通过对于房地产各种所谓属性的分析,指出经济属性和非经济属性的区别、属性和功能的区别,及它们对于房地产功能的影响;指出住宅普遍的商品属性,如何由于上层建筑——政府的公共职能要求,赋予了其中的一部分即保障性住宅以福利的功能。