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重点阐述地下水位较高、土质复杂情况下的严寒地区超大面积地下室的越冬期维护问题。采取有效防冻害措施，保证建筑物基础底板、梁及承台免受冻害的影响，防止基础强冻涨破坏。采用保温材料覆盖、局部加热等措施，控制地下室及车库底板混凝土的温度，来达到保温防护的效果，同时制定了地下室注水保温的应急措施，在温度失控情况下，达到免受冻害的越冬维护目标。