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福布斯公布的2012全球女富豪排行榜显示，吴亚军及其家族以47亿美元的财富成为中国女首富，同时也是胡润榜“白手起家中国女首富”。这位龙湖地产掌门人、中国女首富吴亚军虽然平日极其低调，但前不久的离婚案却让她站在了风口浪尖，无疑让近期本就绯闻萌动的地产圈再次热闹起来。
艰难的选择题
2012年11月20日，龙湖地产有限公司官方宣布了其创始人、中国女首富吴亚军离婚的消息。在吴亚军离婚消息公布一天前，龙湖地产市值已经达到558亿港元。尽管公司发言人表示，吴亚军夫妇解除婚姻关系，并不会因为股权变动而引起违约问题，触动投资人利益。不过，作为一家如此庞大的上市企业，最高层离婚的消息，仍然让龙湖地产市值在两天内蒸发43亿港元，第三天才开始恢复。
吴亚军认为，女人做企业家，很重要的是要做一个选择题，在这方面她自己是这么排序的，第一做一个好的企业家，其次做一个好的母亲，第三做一个马马虎虎过得去的老婆。“这个过程中人的精力有限，做了这个选择，我就不管不顾地创业，因为企业从小到大，每一个风险都可能让它夭折。”
“我老公肯定特后悔，他说你无论做什么我都支持，他没想到这个承诺代价太大了。”2009年11月，龙湖地产在香港联交所上市，市值401亿。福布斯公布的2012全球女富豪排行榜显示，吴亚军及其家族以47亿美元的财富成为中国女首富，同时也是胡润榜“白手起家中国女首富”。吴亚军虽然在地产界打拼多年后大有所成，但与丈夫蔡奎常年分居，双方隔膜已久，最后不得不以“和平、友好的方式解除婚姻关系”。
吴亚军此次婚变代价不菲——不仅失去了中国女首富地位，而且还支付给前夫蔡奎208亿港元“分手费”。而且由于离婚分割财产，龙湖地产股价当日被“一姐”婚变门重挫4.2%，一改前几个交易日的升势。
未雨绸缪 家族信托避免股权拆分
创始人夫妇分家，个人财富缩水不可避免。但财富和股权纷争、企业运营失控等常伴随企业家分手事件的负面效应似乎并未出现。吴和蔡的离婚显得平静，未有冲突，而龙湖地产，市值764亿港元的上市公司，虽在消息传出后的两天内出现股价下跌，在资本市场消化这一消息后，股价开始反弹。
这个恐怕要归功于吴、蔡二人的家族信托计划。这一复杂且缜密的家族信托计划，不仅隔离了吴和蔡的个人财富，也隔离了夫妇俩股权变化对公司的影响。虽然并非“刀枪不入”，但也算是家庭财产管理方面未雨绸缪的典范。
根据联交所公开披露权益显示，吴亚军与蔡奎原本共同持有龙湖75.6%股权，相当于约39亿股。其实，早在2012年8月6日，吴亚军与蔡奎原本共同持有的龙湖75.6%股份就被一分为二，二人持股分别降至45.36%和30.24%，目前两人透过Charm Talent及Silverland Assets各自持有龙湖股份，二人持股量在配股后降至71.97%。龙湖此前发债的条款规定，吴亚军与蔡奎的持股量必须超过70%，否则便触发违约。尽管吴亚军仍然为集团最大股东，然而市场却忧虑一旦蔡奎沽货会触发债务违约事件。
随即，龙湖地产发言人对此表示，自龙湖上市起，吴亚军和蔡奎的股权就一直分属两个信托持有，且蔡奎从未在公司担任职务，因此离婚一事不涉及股权变动，对公司的运营也没有影响。发言人还称，作为大股东，两人未来将继续保持一致行动，在维护公司权益方面已达成共识。
在深谙家族信托的专家于永超眼里，吴和蔡的家族信托从架构上比较严谨。“从上市布局来看，龙湖地产将注册地设在开曼群岛，是因为开曼群岛是香港联交所接受申请上市公司的注册地，这对企业融资、贷款等离岸金融都非常便利。”
其实，家族信托基金代管持股在香港大型上市公司中非常普遍，香港的富豪或名人，如长江实业（李嘉诚家族）、恒基地产（李兆基）、新鸿基地产（郭氏家族）、东方海外国际（董浩云家族）、恒隆集团（陈启宗）、英皇国际（杨受成）、大新银行集团（王守业）等均于多年前已成立并透过各自的家族信托基金持有上市公司股票。另外，其他内地房地产公司如雅居乐和SOHO中国也有采用信托基金形式持有公司股票，可见以专业计划及法律条款为依归的家族信托基金在内地也逐渐为趋势。所以，龙湖上市的时候，吴亚军其实是运用国际上惯常做法，以信托基金形式来管理家族的股权。这是相对超前的做法。而随着离婚几率的增加，这种方法也有可能将会在富豪中逐渐形成趋势。
最初的起点
如果不是因为最近几年吴亚军连续在女富豪排行榜上排名前列，很多人对这位女实业家并不熟悉。龙湖地产是一家企业名气大于掌舵人的企业，这与吴亚军本身低调的个性直接相关。除了上市公司发布会，吴亚军大部分时候都不愿意面对记者。
吴亚军1964年出生于重庆，1984年7月毕业于西北工业大学。被分配进入重庆前卫国营仪表厂16车间做技术员，月工资100元。月薪100元，这在当年可是“金领”的待遇！后来她遇到了同为学理工科出身的丈夫蔡奎，蔡奎毕业于南京航空航天大学，毕业后任职重庆机场建设公司副总工程师。男才女貌，这场婚姻一开始似乎很完美。
上世纪80年代末，改革开放背景下人心浮动，很多“天之骄子”们纷纷打破自己的铁饭碗，下海经商。写得一手好文章的吴亚军也于1988年辞职进入《中国市容报》工作，这份报纸是建设部城市建设司与重庆市建委所办。虽然吴亚军在这份行业报中表现并不出众，但是借助这个平台，她为今后创业织好了各种人脉关系，也正是由于这份报纸，让她接触到了当时很多人并不太了解的房地产行业。而那时候正是我国房地产腾飞准备阶段。
1994年吴亚军正式下海了，但是她并没有加入丈夫蔡奎的公司。吴亚军借助报社平台自己开了一家小公司——重庆佳辰经济文化促进公司，注册资本200万元，分别由《中国市容报》、蔡奎、吴亚军母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司等额出资，并分别持股25%，而亚泰工贸的法定代表人正是蔡奎。 佳辰实业初创期只有十几个人，主要是做装修和经营进口建材。吴亚军的事业从一个租来的教室开始，刚开始她只能招女员工，因为她租的办公室一半用来办公，另一半用来做员工宿舍。商海的残酷，让吴亚军不能再多想自己的女性身份，“不能考虑性别、形象，能拿大刀片就拿大刀片，能拿爆破筒就拿爆破筒。”仅一年，佳辰实业注册资本便增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元投资，二人对重庆佳辰持股比例高达85%，而《中国市容报》持股量则被大大稀释，最后，重庆佳辰股权皆入吴亚军夫妻俩囊中。
风生水起时
增资当年，重庆佳辰出资450万与中建科产业有限公司成立了重庆中建科置业有限公司，以房地产作为主攻方向。其中，重庆佳辰持股45%，而隶属于建设部和国家科委的中建科持股55%。这揭开了龙湖地产发展的序幕，重庆中建科置业有限公司不久后改名为重庆龙湖地产发展有限公司，并在1995年动土龙湖花园南苑，这是吴亚军至今都感到骄傲的一个项目，“最自豪的是，十多年过去了，还可以带人去看自己的第一个项目”。随后龙湖地产又在重庆开发了龙湖西苑、北城天街等项目。从此，吴亚军的地产事业开始风生水起。之后，吴亚军通过一系列并购、重组、股权转让等手段寻找控制公司的最有利方法。
2002年之后，除了在产业上精心布局，吴亚军夫妇也开始探索境外平台。2002年1月11日，嘉逊发展香港（控股）有限公司（下称“嘉逊发展”）在香港注册成立，吴亚军和蔡奎分别持股60%、40%。如果说重庆龙湖企业拓展是吴亚军事业的起点，那么嘉逊发展就是龙湖地产整个集团的核心发力点，成为龙湖地产扩张版图中最为重要的环节。
在完成基本布局后，龙湖地产从2005年开始向全国扩张，先后进军成都、北京、西安、上海、沈阳等市场。吴亚军北上进军北京市场，蔡奎留在重庆掌管公司事务做“西南王”，一南一北，这对共同创业的夫妇实现了龙湖地产更广阔的布局版图，增加公司在资本市场的价值。
多年妇唱夫随，最后还是劳燕分飞。在外人看来，吴亚军为婚变付出了高昂的代价，也有很多人佩服这位女首富未雨绸缪的控制能力，认为她做到了赔了“夫君”不折“兵”，而这是吴亚军在家庭和事业之间做出的选择，其中的利益权衡对她来说也许又是另一种算法。目前看来，虽然离婚了，为了共同的利益，吴亚军和蔡奎今后也许还得“同舟共济”下去。
艰难的选择题
2012年11月20日，龙湖地产有限公司官方宣布了其创始人、中国女首富吴亚军离婚的消息。在吴亚军离婚消息公布一天前，龙湖地产市值已经达到558亿港元。尽管公司发言人表示，吴亚军夫妇解除婚姻关系，并不会因为股权变动而引起违约问题，触动投资人利益。不过，作为一家如此庞大的上市企业，最高层离婚的消息，仍然让龙湖地产市值在两天内蒸发43亿港元，第三天才开始恢复。
吴亚军认为，女人做企业家，很重要的是要做一个选择题，在这方面她自己是这么排序的，第一做一个好的企业家，其次做一个好的母亲，第三做一个马马虎虎过得去的老婆。“这个过程中人的精力有限，做了这个选择，我就不管不顾地创业，因为企业从小到大，每一个风险都可能让它夭折。”
“我老公肯定特后悔，他说你无论做什么我都支持，他没想到这个承诺代价太大了。”2009年11月，龙湖地产在香港联交所上市，市值401亿。福布斯公布的2012全球女富豪排行榜显示，吴亚军及其家族以47亿美元的财富成为中国女首富，同时也是胡润榜“白手起家中国女首富”。吴亚军虽然在地产界打拼多年后大有所成，但与丈夫蔡奎常年分居，双方隔膜已久，最后不得不以“和平、友好的方式解除婚姻关系”。
吴亚军此次婚变代价不菲——不仅失去了中国女首富地位，而且还支付给前夫蔡奎208亿港元“分手费”。而且由于离婚分割财产，龙湖地产股价当日被“一姐”婚变门重挫4.2%，一改前几个交易日的升势。
未雨绸缪 家族信托避免股权拆分
创始人夫妇分家，个人财富缩水不可避免。但财富和股权纷争、企业运营失控等常伴随企业家分手事件的负面效应似乎并未出现。吴和蔡的离婚显得平静，未有冲突，而龙湖地产，市值764亿港元的上市公司，虽在消息传出后的两天内出现股价下跌，在资本市场消化这一消息后，股价开始反弹。
这个恐怕要归功于吴、蔡二人的家族信托计划。这一复杂且缜密的家族信托计划，不仅隔离了吴和蔡的个人财富，也隔离了夫妇俩股权变化对公司的影响。虽然并非“刀枪不入”，但也算是家庭财产管理方面未雨绸缪的典范。
根据联交所公开披露权益显示，吴亚军与蔡奎原本共同持有龙湖75.6%股权，相当于约39亿股。其实，早在2012年8月6日，吴亚军与蔡奎原本共同持有的龙湖75.6%股份就被一分为二，二人持股分别降至45.36%和30.24%，目前两人透过Charm Talent及Silverland Assets各自持有龙湖股份，二人持股量在配股后降至71.97%。龙湖此前发债的条款规定，吴亚军与蔡奎的持股量必须超过70%，否则便触发违约。尽管吴亚军仍然为集团最大股东，然而市场却忧虑一旦蔡奎沽货会触发债务违约事件。
随即，龙湖地产发言人对此表示，自龙湖上市起，吴亚军和蔡奎的股权就一直分属两个信托持有，且蔡奎从未在公司担任职务，因此离婚一事不涉及股权变动，对公司的运营也没有影响。发言人还称，作为大股东，两人未来将继续保持一致行动，在维护公司权益方面已达成共识。
在深谙家族信托的专家于永超眼里，吴和蔡的家族信托从架构上比较严谨。“从上市布局来看，龙湖地产将注册地设在开曼群岛，是因为开曼群岛是香港联交所接受申请上市公司的注册地，这对企业融资、贷款等离岸金融都非常便利。”
其实，家族信托基金代管持股在香港大型上市公司中非常普遍，香港的富豪或名人，如长江实业（李嘉诚家族）、恒基地产（李兆基）、新鸿基地产（郭氏家族）、东方海外国际（董浩云家族）、恒隆集团（陈启宗）、英皇国际（杨受成）、大新银行集团（王守业）等均于多年前已成立并透过各自的家族信托基金持有上市公司股票。另外，其他内地房地产公司如雅居乐和SOHO中国也有采用信托基金形式持有公司股票，可见以专业计划及法律条款为依归的家族信托基金在内地也逐渐为趋势。所以，龙湖上市的时候，吴亚军其实是运用国际上惯常做法，以信托基金形式来管理家族的股权。这是相对超前的做法。而随着离婚几率的增加，这种方法也有可能将会在富豪中逐渐形成趋势。
最初的起点
如果不是因为最近几年吴亚军连续在女富豪排行榜上排名前列，很多人对这位女实业家并不熟悉。龙湖地产是一家企业名气大于掌舵人的企业，这与吴亚军本身低调的个性直接相关。除了上市公司发布会，吴亚军大部分时候都不愿意面对记者。
吴亚军1964年出生于重庆，1984年7月毕业于西北工业大学。被分配进入重庆前卫国营仪表厂16车间做技术员，月工资100元。月薪100元，这在当年可是“金领”的待遇！后来她遇到了同为学理工科出身的丈夫蔡奎，蔡奎毕业于南京航空航天大学，毕业后任职重庆机场建设公司副总工程师。男才女貌，这场婚姻一开始似乎很完美。
上世纪80年代末，改革开放背景下人心浮动，很多“天之骄子”们纷纷打破自己的铁饭碗，下海经商。写得一手好文章的吴亚军也于1988年辞职进入《中国市容报》工作，这份报纸是建设部城市建设司与重庆市建委所办。虽然吴亚军在这份行业报中表现并不出众，但是借助这个平台，她为今后创业织好了各种人脉关系，也正是由于这份报纸，让她接触到了当时很多人并不太了解的房地产行业。而那时候正是我国房地产腾飞准备阶段。
1994年吴亚军正式下海了，但是她并没有加入丈夫蔡奎的公司。吴亚军借助报社平台自己开了一家小公司——重庆佳辰经济文化促进公司，注册资本200万元，分别由《中国市容报》、蔡奎、吴亚军母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司等额出资，并分别持股25%，而亚泰工贸的法定代表人正是蔡奎。 佳辰实业初创期只有十几个人，主要是做装修和经营进口建材。吴亚军的事业从一个租来的教室开始，刚开始她只能招女员工，因为她租的办公室一半用来办公，另一半用来做员工宿舍。商海的残酷，让吴亚军不能再多想自己的女性身份，“不能考虑性别、形象，能拿大刀片就拿大刀片，能拿爆破筒就拿爆破筒。”仅一年，佳辰实业注册资本便增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元投资，二人对重庆佳辰持股比例高达85%，而《中国市容报》持股量则被大大稀释，最后，重庆佳辰股权皆入吴亚军夫妻俩囊中。
风生水起时
增资当年，重庆佳辰出资450万与中建科产业有限公司成立了重庆中建科置业有限公司，以房地产作为主攻方向。其中，重庆佳辰持股45%，而隶属于建设部和国家科委的中建科持股55%。这揭开了龙湖地产发展的序幕，重庆中建科置业有限公司不久后改名为重庆龙湖地产发展有限公司，并在1995年动土龙湖花园南苑，这是吴亚军至今都感到骄傲的一个项目，“最自豪的是，十多年过去了，还可以带人去看自己的第一个项目”。随后龙湖地产又在重庆开发了龙湖西苑、北城天街等项目。从此，吴亚军的地产事业开始风生水起。之后，吴亚军通过一系列并购、重组、股权转让等手段寻找控制公司的最有利方法。
2002年之后，除了在产业上精心布局，吴亚军夫妇也开始探索境外平台。2002年1月11日，嘉逊发展香港（控股）有限公司（下称“嘉逊发展”）在香港注册成立，吴亚军和蔡奎分别持股60%、40%。如果说重庆龙湖企业拓展是吴亚军事业的起点，那么嘉逊发展就是龙湖地产整个集团的核心发力点，成为龙湖地产扩张版图中最为重要的环节。
在完成基本布局后，龙湖地产从2005年开始向全国扩张，先后进军成都、北京、西安、上海、沈阳等市场。吴亚军北上进军北京市场，蔡奎留在重庆掌管公司事务做“西南王”，一南一北，这对共同创业的夫妇实现了龙湖地产更广阔的布局版图，增加公司在资本市场的价值。
多年妇唱夫随，最后还是劳燕分飞。在外人看来，吴亚军为婚变付出了高昂的代价，也有很多人佩服这位女首富未雨绸缪的控制能力，认为她做到了赔了“夫君”不折“兵”，而这是吴亚军在家庭和事业之间做出的选择，其中的利益权衡对她来说也许又是另一种算法。目前看来，虽然离婚了，为了共同的利益，吴亚军和蔡奎今后也许还得“同舟共济”下去。