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[摘 要]屋面防水工程质量一直是人们十分关注的问题，但防水工程质量问题至今仍未得到从根本上彻底的解决，房屋渗漏严重地影响了建筑物正常的使用。本文从多年的防水施工实践中对卷材防水材料的使用，屋面防水设计，屋面防水施工及屋面渗漏的维修管理方面，提出了屋面防水质量全方位控制，综合防治的思想，对彻底解决屋面渗漏问题进行有益的探索。
[关键词]卷材防水 屋面渗漏 全方位控制 综合防治
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）45-0157-01
1、引言
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨问题，现结合设计和施工实践，谈谈卷材防水屋面渗漏的成因，针对渗漏原因提出质量控制和防治措施。
2、屋面渗漏的原因
2.1屋面防水工程设计质量不高是造成屋面渗漏的主要原因之一，《屋面工程技术规范》对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体要求。但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透，不能结合建筑物的具体情况选用新型防水材料。
2.2 在屋面防水工程中有的设计排水位置设置不合理，排水不畅，使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。对排水不畅的因素未充分考虑，加速了防水材料的老化，降低了防水的耐久性。
2.3设计时未能按屋面防水等级确定防水标准及确定设防层数及每层构造厚度与要求，细部构造节点设计不合理，深度不够。
2.4设计人员生搬硬套图集，不能根据房屋所在地自然条件，有针对性地个性化设計。比如，在寒冷多雨雪的地区设计外排水的雨水管系统，冰雪冻融极易堵塞雨水管，造成屋面低洼处结冰积水，反复冻融造成屋面防水层老化破坏。
2.5平面设计时不考虑水落管数量和位置。设计人员在设计平面往往不考虑水落管数量和位置，待到做施工图时，平面布局已定再设置水落管位。随意减少数量，造成两根水落管间距离太远，排水坡度难以满足规范要求2%一3%。因水落管太少，暴雨时屋面积水、檐沟涌满、溢出檐外、沿墙流人室内。
2.6女儿墙上部不作整体现浇压顶板，仅是抹灰，砂浆收缩裂缝，雨水从裂缝中渗下去，绕过防水层，进人室内，这是常发生的渗水现象，处理方法把女儿墙全部做防水层。
2.7保温层含水量大，又不设排气道。
2.8排气孔留的位置不合适。习惯上认为汽体向上冒，排气孔都应设在屋顶垂直向上，这是不合适的。根据工程的具体情况，位置应选在女儿墙底向外埋管，挑檐板向下埋管，屋面板埋管向下等方式设置排气孔，有利于尽快排除屋面中的水分。
2.9保温层局部减薄造成室内结露水，北方的三九天-20℃以下，室内外温差很大，屋面保温很关键，砂桨基层不留分格缝。
2.10未根据卷材防水的材料种类，选用正确的施工方法。施工中未注意阴阳角、加固层等细部构造节点的处理。
2.11屋面工程维修管理易出现的问题。有的屋面工程，虽然在设计、施工阶段做得很好，防水屋面工程完工后，不注意成品保护，不注意维修管理，仍然会发生屋面渗漏。
3、防渗漏措施
屋面防水是一个系统工程，要从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
3.1 提高防水设计质量，不断完善屋面防水，应满足以下要求：
（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层。
（2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。
（3）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引起老化，能够长期地保持防水性能。
（4）屋面细部构造节点设计按有效新版设计图集设计选用，卷材屋面防水易渗漏部位主要在屋面的细部构造部位，细部构造必须有详细的节点设计详图。
3.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层、结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防。
3.3 施工前的控制措施：屋面防水工程的施工应由具有相应资质条件的防水专业队伍承担。施工前施工单位必须详细审图，熟悉细部构造节点设计处理。
3.4检查进场的材料质量，严把材料质量关。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中，对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料坚决不使用。
3.5施工阶段的主要控制要点：
3.5.1分隔缝的设置、做法及要求：缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂。当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。
3.5.2屋面找坡层做法及要求：未按设计规范做好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。
3.5.3保温层的做法和要求：保温材料的性能要求必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，使用符合国家产业政策发展方向的新型环保保温材料。
3.5.4屋面隔离层的做法：要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工时一定要在找平层上刷冷底子油。
3.5.5检查基层施工质量：基层处理是防水施工前的重要工序，是做好防水层的重要前提。基层必须有足够的强度，基层与女儿墙、立墙、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处以及在水落口、檐口、天沟等转角处均应按规定做成圆孤。流水坡度要符合设计要求。
3.5.6防水层的做法及要求：根据不同的防水卷材及不同的季节环境确定不同的工艺流程。
3.5.7屋面细部构造做法及要求：屋面的天沟、檐沟、檐口、女儿墙、泛水、水落口、变形缝、管根是屋面防水设防的重点部位，屋面渗漏大部份都是由于这些节点的防水处理不当引起的。在屋面防水施工中，细部防水构造是最容易出现质量问题薄弱环节，必须对这些节点的施工质量进行重点的控制。
3.6.屋面蓄水检验淋水试验：屋面防水层施工完毕应检查屋面有无积水，排水系统是否畅通。经质量检查合格后，应做蓄水检验。不具备蓄水和淋水试验的地方，可在雨天检验，派专人观察检验防水效果。
3.7.屋面工程维修管理措施：施工单位加强成品保护意识，对施工完的屋面根据工程的具体情况，做必要防护和维护。工程竣工移交前施工单位做好防护和维护工作。竣工交付使用后物业定期检查做好防护和维修管理。
3.8以设计为龙头，采用新型防水材料，需采用刚柔结合，多道设防，综合治理。在屋面防水设计中应重视排防结合。房屋投入使用后，必须加强屋面管理，定期检查、定期清理，发现缺陷及时处理。只有在施工和管理维护方面完善，渗漏现象才能得到遏制。
4、结束语
确保屋面防水工程质量是一个综合性的系统工程，总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严好材料关，精心设计，细心施工，用心维修管理，方能保证屋面防水的工程质量，交给用户一个良好屋面防水工程。
参考文献
《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程施工规范》 DG/TJ08-20022-2005《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
[关键词]卷材防水 屋面渗漏 全方位控制 综合防治
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）45-0157-01
1、引言
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨问题，现结合设计和施工实践，谈谈卷材防水屋面渗漏的成因，针对渗漏原因提出质量控制和防治措施。
2、屋面渗漏的原因
2.1屋面防水工程设计质量不高是造成屋面渗漏的主要原因之一，《屋面工程技术规范》对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体要求。但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透，不能结合建筑物的具体情况选用新型防水材料。
2.2 在屋面防水工程中有的设计排水位置设置不合理，排水不畅，使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。对排水不畅的因素未充分考虑，加速了防水材料的老化，降低了防水的耐久性。
2.3设计时未能按屋面防水等级确定防水标准及确定设防层数及每层构造厚度与要求，细部构造节点设计不合理，深度不够。
2.4设计人员生搬硬套图集，不能根据房屋所在地自然条件，有针对性地个性化设計。比如，在寒冷多雨雪的地区设计外排水的雨水管系统，冰雪冻融极易堵塞雨水管，造成屋面低洼处结冰积水，反复冻融造成屋面防水层老化破坏。
2.5平面设计时不考虑水落管数量和位置。设计人员在设计平面往往不考虑水落管数量和位置，待到做施工图时，平面布局已定再设置水落管位。随意减少数量，造成两根水落管间距离太远，排水坡度难以满足规范要求2%一3%。因水落管太少，暴雨时屋面积水、檐沟涌满、溢出檐外、沿墙流人室内。
2.6女儿墙上部不作整体现浇压顶板，仅是抹灰，砂浆收缩裂缝，雨水从裂缝中渗下去，绕过防水层，进人室内，这是常发生的渗水现象，处理方法把女儿墙全部做防水层。
2.7保温层含水量大，又不设排气道。
2.8排气孔留的位置不合适。习惯上认为汽体向上冒，排气孔都应设在屋顶垂直向上，这是不合适的。根据工程的具体情况，位置应选在女儿墙底向外埋管，挑檐板向下埋管，屋面板埋管向下等方式设置排气孔，有利于尽快排除屋面中的水分。
2.9保温层局部减薄造成室内结露水，北方的三九天-20℃以下，室内外温差很大，屋面保温很关键，砂桨基层不留分格缝。
2.10未根据卷材防水的材料种类，选用正确的施工方法。施工中未注意阴阳角、加固层等细部构造节点的处理。
2.11屋面工程维修管理易出现的问题。有的屋面工程，虽然在设计、施工阶段做得很好，防水屋面工程完工后，不注意成品保护，不注意维修管理，仍然会发生屋面渗漏。
3、防渗漏措施
屋面防水是一个系统工程，要从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
3.1 提高防水设计质量，不断完善屋面防水，应满足以下要求：
（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层。
（2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。
（3）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引起老化，能够长期地保持防水性能。
（4）屋面细部构造节点设计按有效新版设计图集设计选用，卷材屋面防水易渗漏部位主要在屋面的细部构造部位，细部构造必须有详细的节点设计详图。
3.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层、结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防。
3.3 施工前的控制措施：屋面防水工程的施工应由具有相应资质条件的防水专业队伍承担。施工前施工单位必须详细审图，熟悉细部构造节点设计处理。
3.4检查进场的材料质量，严把材料质量关。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中，对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料坚决不使用。
3.5施工阶段的主要控制要点：
3.5.1分隔缝的设置、做法及要求：缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂。当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。
3.5.2屋面找坡层做法及要求：未按设计规范做好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。
3.5.3保温层的做法和要求：保温材料的性能要求必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，使用符合国家产业政策发展方向的新型环保保温材料。
3.5.4屋面隔离层的做法：要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工时一定要在找平层上刷冷底子油。
3.5.5检查基层施工质量：基层处理是防水施工前的重要工序，是做好防水层的重要前提。基层必须有足够的强度，基层与女儿墙、立墙、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处以及在水落口、檐口、天沟等转角处均应按规定做成圆孤。流水坡度要符合设计要求。
3.5.6防水层的做法及要求：根据不同的防水卷材及不同的季节环境确定不同的工艺流程。
3.5.7屋面细部构造做法及要求：屋面的天沟、檐沟、檐口、女儿墙、泛水、水落口、变形缝、管根是屋面防水设防的重点部位，屋面渗漏大部份都是由于这些节点的防水处理不当引起的。在屋面防水施工中，细部防水构造是最容易出现质量问题薄弱环节，必须对这些节点的施工质量进行重点的控制。
3.6.屋面蓄水检验淋水试验：屋面防水层施工完毕应检查屋面有无积水，排水系统是否畅通。经质量检查合格后，应做蓄水检验。不具备蓄水和淋水试验的地方，可在雨天检验，派专人观察检验防水效果。
3.7.屋面工程维修管理措施：施工单位加强成品保护意识，对施工完的屋面根据工程的具体情况，做必要防护和维护。工程竣工移交前施工单位做好防护和维护工作。竣工交付使用后物业定期检查做好防护和维修管理。
3.8以设计为龙头，采用新型防水材料，需采用刚柔结合，多道设防，综合治理。在屋面防水设计中应重视排防结合。房屋投入使用后，必须加强屋面管理，定期检查、定期清理，发现缺陷及时处理。只有在施工和管理维护方面完善，渗漏现象才能得到遏制。
4、结束语
确保屋面防水工程质量是一个综合性的系统工程，总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严好材料关，精心设计，细心施工，用心维修管理，方能保证屋面防水的工程质量，交给用户一个良好屋面防水工程。
参考文献
《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程施工规范》 DG/TJ08-20022-2005《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012