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物业管理作为房地产市场的消费环节，实际上是房地产开发的延续和完善，是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。近年来物业管理在我国一出现便显示出强大的生命力，并蓬勃地发展起来，但是由于房地产市场的各项法律法规还不健全，目前我国物业管理还处在一个萌芽状态，发展还不成熟。物业管理是通过业主管理组织实现其职能，因此业主大会和业主委员会的主体定位是物业管理行业健康发展的一个重大核心问题。准确科学地为业主管理组织定位，特别是明确业主委员会的主体地位和作用，是我国物业管理企业专业化管理与