论文部分内容阅读
摘要：建筑装饰工程作为建筑业中的重要组成部分，其发 展状况直接影响着整个建筑业的发展。本文主要探讨加强建筑装饰工程造价管理措施和方法，以供参考。
关键词：装饰工程 造价管理 方法
中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A
引言：
随着经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对建筑装饰的 要求也越来越高。建筑装饰业也随着装饰材料与装饰技术的改进蓬勃发展起来，渐渐地与建筑工程脱离而独立存在，形成了一个拥有独立设计、施工、竣工、结算阶段的单位工程。然而由于装饰材料市场 价格混乱，且缺乏一个统一、全面、系统的建筑装饰工程造价管理，导致现阶段建筑装饰工程仍然存在众多问题。
1、建筑装饰工程造价的管理措施
1.1 装饰工程造价管理
1.1.1 科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题
土建与装饰工程在施工中，都存在工序的衔接和接口问题，如果项目界线划分不清，就会出现交叉矛盾和重复施工。因此，出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。比如，普通抹灰中的自灰砂浆，水泥砂浆抹面层；装饰抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，从项目划分的理论上和传统的施工方法上，均属装饰工程项目，但在现实施工中，这些项目绝大部分由土建单位施工，装饰施工单位不承担或承担不了，这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾。建设部将要编制全国统一装饰工程预算定额之际，科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题。
1.1.2规范装饰工程，并与土建设计有机结合
装饰设计艺术性很强，是一种专业技术。因此，建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目，必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸，如构造图、细部图、效果图。对于凡有装饰工程的建设项目，在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入，并与土建装饰设计相结合，统筹协调综观效果。统一规划土建与装饰设计，有利于工程造价管理在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰装潢和项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除冲凿，重复投资浪费资金等问题。
1.1.3 加强定额管理，规范计价依据定额是工程造价管理的重要组成部分
建筑装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的数量标准，是确定与控制装饰产品的计价依据，因此应及时补充完善装饰定额子目，统一工程量计算规则。装饰工程除部分项目外，大部分饰面项目不受荷载和应力的约束，所以在施工方法上随意性很强，加之装饰工艺、装饰材料变化较快，尽管全国各省市，在《全国统一建筑工程定额》的基础上，不断地补充和完善了《建筑装饰工程預算定额》，但依然存在着缺项和滞后，因此对定额缺项子目编制的补充定额及估价表应建立严格的审批制度。在此基础上，加强定额管理，严格执行定额，不仅可以克服计量无，计价无标准，任何施工单位都可以说了算的弊端，而且有利于规范装饰工程造价管理。因此，加强定额管理应采取以下几点措施：
①加强缺项装饰工程预算定额的补充：各级工程建设标准定额站应积极搜集资料，协同装饰施工单位不断地补充缺项定额，通过实践后及时公布，以充实和完善定额内容，减少工程结算纠纷。
②严格定额的质量要求，加大质检力度：定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。因此，建设单位的监理工程师，在施工过程中必须认真负责地加大质检力度，尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。诸如铝合金门窗型材的壁厚，墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；术材面的不刷防火涂料；面层的接搓不严密，纹理不顺翘曲等；抉料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造，偷工减料现象，必须严格制止，从而保证定额对工程质量的要求，体现装饰工程造价的合理性和投资的实效。
③加强装饰材料价格的动态管理，规范计价依据：装饰材料材质的优劣，价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据，合理确定和控制装饰工程造价，各级工程建设标准定额站，必须加强市场调查，定期（有条件时按月）发布装饰工程主要材料指导价，实行动态管理。对于甲、乙双方议定价，超越了指导价的材料，以及珍贵稀有材料，应报请各级定额站或工程造价管理部门审定，从而规范装饰材料价格管理，维护定额在计价中的严肃性，以达到合理确定和有效控制装饰工程造价的目的。
2、装饰工程造价控制的方法
2.1设计阶段
优选设计单位、设计方案。选择优秀的设计单位是取得优质设计的关键，建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查，实行设计方案招投标制度，进行多方案比选，选择最优化的设计方案，从而选择质量精良、技术先进、经验丰富的设计单位。
实行限额设计。项目设计的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期长短，同样也影响建设项目以后的使用价值和经济效益，设计人员应根据限定的额度进行方案设计。
2.2 招、投标阶段
建设方要选择一家资质深、实力强、信誉好的招标代理机构来执行项目的招标。工程量清单的编制人员避免工程量计算偏差，避免少项漏项，项目特征工作内容要描述全面，减少进场后的经济索赔。
招标方组织设计单位、各投标单位和建设单位对施工图进行认真会审，对图纸技术上的合理性、施工上的可行性、工程造价上的经济性进行全面的审核，及时纠正设计中的缺陷和失误。减少了施工过程中的设计变更和现场签证，从而控制了工程造价。
2.3 施工阶段
甲方指挥部和监理人员加强造价管理。监理工程师通过日常监管装饰材料和施工工艺从而完成工程造价的控制。监理的重点是查看材料的规格、品种以及施工的技术是否符合设计要求，从而防止偷工减料和以次充好的行为。由于装饰的隐蔽部位所使用的材料规格、品种和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打开进行检查，所以在整个施工过程中紧密跟踪监管显得十分重要，同时要详细的对隐蔽部分进行签证，以作为竣工结算时的根据。
认真处理设计变更和经济签证。因为装饰工程的复杂性，很难避免设计变更和经济签证的发生。对于无法避免的设计变更的控制方法是先报价、再变更，最好不要超过目标投资额。
2.4 竣工结算阶段
竣工结算是有效控制工程造价的最后一关，也是关键的一关。层级审核，即甲方指挥部，监理公司，审计公司层级审核；审核的重点为: 工程量的审查、组价的审查、材料价差的审查；工程隐蔽记录的审查；设计变更签证审查；取费的审查。
3、结语：
总之，如何加强建筑装饰业的工程造价管理已经成为我国工程造价管理行业所面临的一个新课题，而控制装饰工程造价的有效措施不仅是完善市场管理和强化工程造价管理，还要避免在施工过程中的材料以及工程变更、施工资料与工程施工同步以及监理单位的全程监督等。
参考文献：
[1]王喜梅；装饰工程造价的控制探讨[J]；产业与科技论坛；2010(08)．
[2]王欣然；孙丽颖；温圣宇；浅谈建筑装饰工程造价管理[J]；科技致富向导；2011（05）．
关键词：装饰工程 造价管理 方法
中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A
引言：
随着经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对建筑装饰的 要求也越来越高。建筑装饰业也随着装饰材料与装饰技术的改进蓬勃发展起来，渐渐地与建筑工程脱离而独立存在，形成了一个拥有独立设计、施工、竣工、结算阶段的单位工程。然而由于装饰材料市场 价格混乱，且缺乏一个统一、全面、系统的建筑装饰工程造价管理，导致现阶段建筑装饰工程仍然存在众多问题。
1、建筑装饰工程造价的管理措施
1.1 装饰工程造价管理
1.1.1 科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题
土建与装饰工程在施工中，都存在工序的衔接和接口问题，如果项目界线划分不清，就会出现交叉矛盾和重复施工。因此，出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。比如，普通抹灰中的自灰砂浆，水泥砂浆抹面层；装饰抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，从项目划分的理论上和传统的施工方法上，均属装饰工程项目，但在现实施工中，这些项目绝大部分由土建单位施工，装饰施工单位不承担或承担不了，这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾。建设部将要编制全国统一装饰工程预算定额之际，科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题。
1.1.2规范装饰工程，并与土建设计有机结合
装饰设计艺术性很强，是一种专业技术。因此，建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目，必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸，如构造图、细部图、效果图。对于凡有装饰工程的建设项目，在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入，并与土建装饰设计相结合，统筹协调综观效果。统一规划土建与装饰设计，有利于工程造价管理在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰装潢和项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除冲凿，重复投资浪费资金等问题。
1.1.3 加强定额管理，规范计价依据定额是工程造价管理的重要组成部分
建筑装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的数量标准，是确定与控制装饰产品的计价依据，因此应及时补充完善装饰定额子目，统一工程量计算规则。装饰工程除部分项目外，大部分饰面项目不受荷载和应力的约束，所以在施工方法上随意性很强，加之装饰工艺、装饰材料变化较快，尽管全国各省市，在《全国统一建筑工程定额》的基础上，不断地补充和完善了《建筑装饰工程預算定额》，但依然存在着缺项和滞后，因此对定额缺项子目编制的补充定额及估价表应建立严格的审批制度。在此基础上，加强定额管理，严格执行定额，不仅可以克服计量无，计价无标准，任何施工单位都可以说了算的弊端，而且有利于规范装饰工程造价管理。因此，加强定额管理应采取以下几点措施：
①加强缺项装饰工程预算定额的补充：各级工程建设标准定额站应积极搜集资料，协同装饰施工单位不断地补充缺项定额，通过实践后及时公布，以充实和完善定额内容，减少工程结算纠纷。
②严格定额的质量要求，加大质检力度：定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。因此，建设单位的监理工程师，在施工过程中必须认真负责地加大质检力度，尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。诸如铝合金门窗型材的壁厚，墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；术材面的不刷防火涂料；面层的接搓不严密，纹理不顺翘曲等；抉料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造，偷工减料现象，必须严格制止，从而保证定额对工程质量的要求，体现装饰工程造价的合理性和投资的实效。
③加强装饰材料价格的动态管理，规范计价依据：装饰材料材质的优劣，价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据，合理确定和控制装饰工程造价，各级工程建设标准定额站，必须加强市场调查，定期（有条件时按月）发布装饰工程主要材料指导价，实行动态管理。对于甲、乙双方议定价，超越了指导价的材料，以及珍贵稀有材料，应报请各级定额站或工程造价管理部门审定，从而规范装饰材料价格管理，维护定额在计价中的严肃性，以达到合理确定和有效控制装饰工程造价的目的。
2、装饰工程造价控制的方法
2.1设计阶段
优选设计单位、设计方案。选择优秀的设计单位是取得优质设计的关键，建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查，实行设计方案招投标制度，进行多方案比选，选择最优化的设计方案，从而选择质量精良、技术先进、经验丰富的设计单位。
实行限额设计。项目设计的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期长短，同样也影响建设项目以后的使用价值和经济效益，设计人员应根据限定的额度进行方案设计。
2.2 招、投标阶段
建设方要选择一家资质深、实力强、信誉好的招标代理机构来执行项目的招标。工程量清单的编制人员避免工程量计算偏差，避免少项漏项，项目特征工作内容要描述全面，减少进场后的经济索赔。
招标方组织设计单位、各投标单位和建设单位对施工图进行认真会审，对图纸技术上的合理性、施工上的可行性、工程造价上的经济性进行全面的审核，及时纠正设计中的缺陷和失误。减少了施工过程中的设计变更和现场签证，从而控制了工程造价。
2.3 施工阶段
甲方指挥部和监理人员加强造价管理。监理工程师通过日常监管装饰材料和施工工艺从而完成工程造价的控制。监理的重点是查看材料的规格、品种以及施工的技术是否符合设计要求，从而防止偷工减料和以次充好的行为。由于装饰的隐蔽部位所使用的材料规格、品种和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打开进行检查，所以在整个施工过程中紧密跟踪监管显得十分重要，同时要详细的对隐蔽部分进行签证，以作为竣工结算时的根据。
认真处理设计变更和经济签证。因为装饰工程的复杂性，很难避免设计变更和经济签证的发生。对于无法避免的设计变更的控制方法是先报价、再变更，最好不要超过目标投资额。
2.4 竣工结算阶段
竣工结算是有效控制工程造价的最后一关，也是关键的一关。层级审核，即甲方指挥部，监理公司，审计公司层级审核；审核的重点为: 工程量的审查、组价的审查、材料价差的审查；工程隐蔽记录的审查；设计变更签证审查；取费的审查。
3、结语：
总之，如何加强建筑装饰业的工程造价管理已经成为我国工程造价管理行业所面临的一个新课题，而控制装饰工程造价的有效措施不仅是完善市场管理和强化工程造价管理，还要避免在施工过程中的材料以及工程变更、施工资料与工程施工同步以及监理单位的全程监督等。
参考文献：
[1]王喜梅；装饰工程造价的控制探讨[J]；产业与科技论坛；2010(08)．
[2]王欣然；孙丽颖；温圣宇；浅谈建筑装饰工程造价管理[J]；科技致富向导；2011（05）．