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【摘 要】 房建工程是一种非常重要的建筑工程，在对房建工程进行施工时所采用的工艺技术是决定建筑行业发展水平的主要因素。因此要合理运用房建施工技术，以便能够提高房屋建筑施工质量及促进建筑行业实现进一步的发展。本文对房建工程中常用的施工技术进行了探讨，旨在改善房屋建筑的建设水平。
【关键词】 房建;施工技术;问题
引言：
随着社会主义市场经济的发展，我国房地产行业也得到了飞速的发展。当前，房地产行业在我国国民经济中所占的比重越来越大，并且已经逐渐发展成为我国市场经济的主要组成部分。要知道，施工质量是决定任何一个房屋建筑工程是否成功的最重要因素。为了推动我国房地产行业的可持续发展，就必须对房屋建筑施工技术及需要注意的问题进行详细的分析。
一、房建施工技术分析
1、房建地基施工技术
对于房屋建筑而言，地基基础的施工质量会对工程整体稳定性、上部结构的施工质量产生一定的影响。在对地基进行处理时需要运用到基坑支护技术及桩基施工技术。首先，深基坑支护施工技术。在对深基坑进行支护前，应注意考察施工现场环境及深度等是否与法律法规、工程设计要求相符，当确认施工现场条件均能满足要求后才能开始支护施工。为保障支护安全，则应重点解决地下水的水位问题，确保水位与基坑底之间的距离>1m;如地基当中存在抗浮条件较差的构筑物，则应做到持续排水。开挖基坑时应保证不同挖土机间的距离>10m，同时将安全警示牌或安全栏杆设置于深基坑周围，以避免发生意外。如采用人工法对土方进行调运，则在施工前应对起吊工具的牢固状态进行认真检查。其次，桩基施工技术。目前在房建工程中常用的桩基技术为混凝土灌注桩工艺，灌注桩孔洞深度一般为100m左右，直径为3m;当灌注桩成形后可利用注浆管在桩侧及桩底压入适量的水泥浆，以便能够提高灌注桩的稳定性。
2、钢结构安装技术
一般来说，房屋建筑工程钢结构的施工包括定位测量、立柱安装、吊车安装、屋面梁安装等，其中立柱安装工序涉及的问题较多，施工步骤相对比较复杂，是房结构安装施工中的主要环节。立柱安装因自身体积和自重较大而具有一定的难度，往往会因为制作过程产生的长度误差影响立柱的整体标高，因此在立柱吊装工序进行之前需要确定理论标高，一般来说，理论标高的位置在牛腿的上平面向下1m处，对理论标高做好标记后需要对基础的水平标高、柱间距及轴线进行复测，以确定安装立柱的定位基准，立柱安装时必须使立柱与基准十字交叉线重合，并采用垫块垫实，最后采用桩柱间的支撑增强结构加强立柱的稳定性与牢固性。对于屋面梁和吊车梁的安装，需要保证其变形在允许范围之内，并在安装结束以后采用螺栓固定的方式对其进行固定。屋面檩条和墙檩条等附件的安装应该同时进行，安装前清除构件表面的油污、泥沙等，结束工序前利用连接螺栓加以调整。最后进行对钢结构的复检调整、焊接、补漆等工序。
3、房建模板工程施工技术
房建工程中的模板主要包括柱模板及梁模板，在安装施工时应注意以下问题：首先，柱模板施工技术。首先应在楼面将轴线及柱边线弹出，随后按照弹出的线固定压脚板;立起柱模板后斜拉顶撑并对模板的对角线及垂直度进行校正。为保证顺利施工，可在梁底标高处留一缺口，同时将木档设置于缺口附近，保证木档与缺口之间的距离>20m。在柱模上安装柱箍，柱箍间的距离为500mm左右即可;如柱截面的面积较大，则采用直径为10mm左右的对拉螺丝固定模板。其次，安装梁模板时先将梁水平线及轴线弹出，随后对支柱标高进行调整，梁底模板安装好后及时拉线找平，以便能够有效控制安装质量。如梁底板的实际跨度在4m以上，则应按照设计要求对梁底处进行起拱处理，在对次梁与主梁的交接部位进行施工时，应先对主梁进行起拱处理，处理好主梁后才能處理次梁。采用钢管搭设梁模板的支撑体系，钢管的直径应大于3.0mm。
4、混凝土工程施工技术
混凝土的发展程度是衡量一个国家房建工程水平的一大重要指标。目前，我国预拌混凝土技术的发展促进着混凝土泵送技术不断进步。值得一提的是，在运用预拌混凝土技术时，施工人员需要解决混凝土碱-集料这一反应，并对施工所采用的砂石料、低碱水泥、外加剂以及集料等材料加以重视，尽可能地采用高质量的膨胀剂、减水剂，对砂石料的含泥量以及砂石料的级配进行严格的控制。进行混凝土试配这一过程时，工作人员需首先采用优质的低碱水泥和低碱活性集料、掺加矿粉掺和料以及无碱、低碱外加剂预拌混凝土。如今，我国各研究人员正不断地研发、配制以及使用混凝土，也就是高性能混凝土，并不断完善混凝土施工技术。除此之外，预应力混凝土技术的也在迅速地发展着，此项施工技术有两个优势：一是降低建筑物的高度，并减少楼板的厚度;同时可以在较大程度上减轻建筑物自身的重量。通常情况下，施工人员可以采用以下措施确保大面积的混凝土工程质量：混凝土的试配过程;以混凝土用量为基础，对商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源以及运送混凝土罐车进行合理的组织，以保证混凝土能连续供应;采取斜面推进以及大斜面的方法对混凝土分层下料，分层振;利用混凝土温度微机自动测试仪进行现场测温，从而达到监控混凝土内外温差的作用。
二、应用房建施工技术时需注意的几点问题
1、防渗施工问题
房建工程中的砌体外围与框架梁柱之间出现的裂缝会导致渗水问题的发生，一旦渗水现象发生将会对房屋外观、寿命、使用功能及后期维修造成影响，对此在施工中应注意采用防渗施工技术。砌块进场后要注意防水、防雨，施工前要对砌块质量进行检查;确认质量合格后应湿润砖块，在砌筑施工过程中禁止混合使用强度或密度不相同的砌块。在对房建工程的框架结构进行施工时，应确保每天砌筑的高度<1.5m，当砌筑高度达到200m时，应暂停7d后才开始下一轮的砌筑施工。此外，应注意采用合理的工艺完成保温板施工工作。如房建工程的高度大于20m，则可以直接使用黏贴技术固定保温板即可;如建筑高度为20m-100m，则在固定保温板时应注意将黏贴结合工艺作为施工方法。
2、混凝土工程的防裂施工
如混凝土结构出现裂缝，则将会对建筑的安全性造成不良影响，因此在施工中要注意应用混凝土结构防裂技术。首先应对配合比、振捣力度及表面保温等工作进行优化，在拌和混凝土时注意不断加水，以便能够使浇筑温度得以降低。其次，在浇筑施工的过程中可以采用分块分缝工艺，避免高差过大。此外，应强化混凝土结构的养护工作。洒水养护对于减少新浇筑结构中水分的损失量具有重要作用，所以为了避免水化作用被推迟及结构表面产生裂缝，则应做好洒水养护工作。
3、注意预防混凝土结构
表面出现蜂窝麻面现象。蜂窝麻面是房建工程中的一种常见质量通病，为避免混凝土结构表面出现蜂窝麻面，则应注意控制好混凝土当中的含水率、含砂率，避免浇筑完成后出现泌水现象。此外，在安装模板的过程中应保证拼缝严密，以避免产生漏浆现象;浇筑施工后应注意充分振捣混凝土，预防混凝土当中的粗骨料出现沉底现象，以便于混凝土结构的成形，从而有效预防蜂窝麻面现象的产生。
三、结束语
房建工程的质量与人们的日常生活、工作关系越来越密切，其质量的高低直接影响着人们的居住水平，甚至是人身财产安全。因此，要求工程管理人员要加强房屋工程施工技术的研究，则在实际工作中应注意不断积累施工经验，对于施工中存在的问题应及时采取对应的措施进行解决，从而确保房建工程的整体质量得到有效提升。
参考文献：
[1]林旭.房屋建筑施工技术研究[J].中国建筑金属结构，2013（05）.
[2]凌小舟，辛晖.探析房建工程管理与施工技术[J].科技创新导报，2013（03）.
[3]陈振彦.浅析建筑房建施工技术与质量管理管理[J].科技致富向导，2012（08）.
【关键词】 房建;施工技术;问题
引言：
随着社会主义市场经济的发展，我国房地产行业也得到了飞速的发展。当前，房地产行业在我国国民经济中所占的比重越来越大，并且已经逐渐发展成为我国市场经济的主要组成部分。要知道，施工质量是决定任何一个房屋建筑工程是否成功的最重要因素。为了推动我国房地产行业的可持续发展，就必须对房屋建筑施工技术及需要注意的问题进行详细的分析。
一、房建施工技术分析
1、房建地基施工技术
对于房屋建筑而言，地基基础的施工质量会对工程整体稳定性、上部结构的施工质量产生一定的影响。在对地基进行处理时需要运用到基坑支护技术及桩基施工技术。首先，深基坑支护施工技术。在对深基坑进行支护前，应注意考察施工现场环境及深度等是否与法律法规、工程设计要求相符，当确认施工现场条件均能满足要求后才能开始支护施工。为保障支护安全，则应重点解决地下水的水位问题，确保水位与基坑底之间的距离>1m;如地基当中存在抗浮条件较差的构筑物，则应做到持续排水。开挖基坑时应保证不同挖土机间的距离>10m，同时将安全警示牌或安全栏杆设置于深基坑周围，以避免发生意外。如采用人工法对土方进行调运，则在施工前应对起吊工具的牢固状态进行认真检查。其次，桩基施工技术。目前在房建工程中常用的桩基技术为混凝土灌注桩工艺，灌注桩孔洞深度一般为100m左右，直径为3m;当灌注桩成形后可利用注浆管在桩侧及桩底压入适量的水泥浆，以便能够提高灌注桩的稳定性。
2、钢结构安装技术
一般来说，房屋建筑工程钢结构的施工包括定位测量、立柱安装、吊车安装、屋面梁安装等，其中立柱安装工序涉及的问题较多，施工步骤相对比较复杂，是房结构安装施工中的主要环节。立柱安装因自身体积和自重较大而具有一定的难度，往往会因为制作过程产生的长度误差影响立柱的整体标高，因此在立柱吊装工序进行之前需要确定理论标高，一般来说，理论标高的位置在牛腿的上平面向下1m处，对理论标高做好标记后需要对基础的水平标高、柱间距及轴线进行复测，以确定安装立柱的定位基准，立柱安装时必须使立柱与基准十字交叉线重合，并采用垫块垫实，最后采用桩柱间的支撑增强结构加强立柱的稳定性与牢固性。对于屋面梁和吊车梁的安装，需要保证其变形在允许范围之内，并在安装结束以后采用螺栓固定的方式对其进行固定。屋面檩条和墙檩条等附件的安装应该同时进行，安装前清除构件表面的油污、泥沙等，结束工序前利用连接螺栓加以调整。最后进行对钢结构的复检调整、焊接、补漆等工序。
3、房建模板工程施工技术
房建工程中的模板主要包括柱模板及梁模板，在安装施工时应注意以下问题：首先，柱模板施工技术。首先应在楼面将轴线及柱边线弹出，随后按照弹出的线固定压脚板;立起柱模板后斜拉顶撑并对模板的对角线及垂直度进行校正。为保证顺利施工，可在梁底标高处留一缺口，同时将木档设置于缺口附近，保证木档与缺口之间的距离>20m。在柱模上安装柱箍，柱箍间的距离为500mm左右即可;如柱截面的面积较大，则采用直径为10mm左右的对拉螺丝固定模板。其次，安装梁模板时先将梁水平线及轴线弹出，随后对支柱标高进行调整，梁底模板安装好后及时拉线找平，以便能够有效控制安装质量。如梁底板的实际跨度在4m以上，则应按照设计要求对梁底处进行起拱处理，在对次梁与主梁的交接部位进行施工时，应先对主梁进行起拱处理，处理好主梁后才能處理次梁。采用钢管搭设梁模板的支撑体系，钢管的直径应大于3.0mm。
4、混凝土工程施工技术
混凝土的发展程度是衡量一个国家房建工程水平的一大重要指标。目前，我国预拌混凝土技术的发展促进着混凝土泵送技术不断进步。值得一提的是，在运用预拌混凝土技术时，施工人员需要解决混凝土碱-集料这一反应，并对施工所采用的砂石料、低碱水泥、外加剂以及集料等材料加以重视，尽可能地采用高质量的膨胀剂、减水剂，对砂石料的含泥量以及砂石料的级配进行严格的控制。进行混凝土试配这一过程时，工作人员需首先采用优质的低碱水泥和低碱活性集料、掺加矿粉掺和料以及无碱、低碱外加剂预拌混凝土。如今，我国各研究人员正不断地研发、配制以及使用混凝土，也就是高性能混凝土，并不断完善混凝土施工技术。除此之外，预应力混凝土技术的也在迅速地发展着，此项施工技术有两个优势：一是降低建筑物的高度，并减少楼板的厚度;同时可以在较大程度上减轻建筑物自身的重量。通常情况下，施工人员可以采用以下措施确保大面积的混凝土工程质量：混凝土的试配过程;以混凝土用量为基础，对商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源以及运送混凝土罐车进行合理的组织，以保证混凝土能连续供应;采取斜面推进以及大斜面的方法对混凝土分层下料，分层振;利用混凝土温度微机自动测试仪进行现场测温，从而达到监控混凝土内外温差的作用。
二、应用房建施工技术时需注意的几点问题
1、防渗施工问题
房建工程中的砌体外围与框架梁柱之间出现的裂缝会导致渗水问题的发生，一旦渗水现象发生将会对房屋外观、寿命、使用功能及后期维修造成影响，对此在施工中应注意采用防渗施工技术。砌块进场后要注意防水、防雨，施工前要对砌块质量进行检查;确认质量合格后应湿润砖块，在砌筑施工过程中禁止混合使用强度或密度不相同的砌块。在对房建工程的框架结构进行施工时，应确保每天砌筑的高度<1.5m，当砌筑高度达到200m时，应暂停7d后才开始下一轮的砌筑施工。此外，应注意采用合理的工艺完成保温板施工工作。如房建工程的高度大于20m，则可以直接使用黏贴技术固定保温板即可;如建筑高度为20m-100m，则在固定保温板时应注意将黏贴结合工艺作为施工方法。
2、混凝土工程的防裂施工
如混凝土结构出现裂缝，则将会对建筑的安全性造成不良影响，因此在施工中要注意应用混凝土结构防裂技术。首先应对配合比、振捣力度及表面保温等工作进行优化，在拌和混凝土时注意不断加水，以便能够使浇筑温度得以降低。其次，在浇筑施工的过程中可以采用分块分缝工艺，避免高差过大。此外，应强化混凝土结构的养护工作。洒水养护对于减少新浇筑结构中水分的损失量具有重要作用，所以为了避免水化作用被推迟及结构表面产生裂缝，则应做好洒水养护工作。
3、注意预防混凝土结构
表面出现蜂窝麻面现象。蜂窝麻面是房建工程中的一种常见质量通病，为避免混凝土结构表面出现蜂窝麻面，则应注意控制好混凝土当中的含水率、含砂率，避免浇筑完成后出现泌水现象。此外，在安装模板的过程中应保证拼缝严密，以避免产生漏浆现象;浇筑施工后应注意充分振捣混凝土，预防混凝土当中的粗骨料出现沉底现象，以便于混凝土结构的成形，从而有效预防蜂窝麻面现象的产生。
三、结束语
房建工程的质量与人们的日常生活、工作关系越来越密切，其质量的高低直接影响着人们的居住水平，甚至是人身财产安全。因此，要求工程管理人员要加强房屋工程施工技术的研究，则在实际工作中应注意不断积累施工经验，对于施工中存在的问题应及时采取对应的措施进行解决，从而确保房建工程的整体质量得到有效提升。
参考文献：
[1]林旭.房屋建筑施工技术研究[J].中国建筑金属结构，2013（05）.
[2]凌小舟，辛晖.探析房建工程管理与施工技术[J].科技创新导报，2013（03）.
[3]陈振彦.浅析建筑房建施工技术与质量管理管理[J].科技致富向导，2012（08）.