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受国际金融危机的冲击和影响，我国房地产业的发展面临严重的窘境，各级政府纷纷出台相应的政策以促使我国房地产业尽快走出低迷状态。这些政策叠加效应在2009年将逐步显现，预示着我国房地产市场将在平稳波动中渐入稳健期。因此，应以此为契机，着力构建“普通商品房”与“其他商品房”的长效稳健运作机制，构建“廉租房”与“经济适用房”集成、以“廉租房”为主体的保障房运作机制，同时防范“小产权房”扰乱房地产市场秩序，使我国房地产业步入良性发展的轨道。